Του Φάνη Γαβρινιώτη

Σε μεγάλη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου με καταβολή μετρητών πρόκειται να προχωρήσει μέχρι τα τέλη του έτους η εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα Πειραιώς ΑΕΕΑΠ με στόχο την εξασφάλιση των απαραίτητων χρημάτων για την υλοποίηση επενδύσεων στην Ελλάδα, αλλά και το εξωτερικό.

Η εισηγμένη αναμένεται εντός του Φθινοπώρου να συγκαλέσει έκτακτη γενική συνέλευση προκειμένου να αποφασίσει την αύξηση του μετοχικού της κεφαλαίου το ύψος της οποίας δεν έχει ωστόσο καθοριστεί ακόμη. Πάντως, πληροφορίες αναφέρουν ότι θα αφορά σημαντικό ποσό. 

Η Πειραιώς ΑΕΕΑΠ σχεδιάζει να επενδύσει μεγάλο των χρημάτων που θα αντληθούν για την αγορά ακινήτων σε χώρες των Βαλκανίων και κυρίως της Βουλγαρίας και της Ρουμανίας. Ήδη, στελέχη της εταιρείας εξετάζουν μια σειρά από ακίνητα στις συγκεκριμένες χώρες ώστε αμέσως μετά την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου να είναι σε θέση να προχωρήσουν στην απόκτηση των κατάλληλων ακινήτων.

Υπενθυμίζεται ότι η αγορά των Βαλκανίων προσελκύει σημαντικά επενδυτικά κεφάλαια από τις ελληνικές ΑΕΕΑΠ. Ήδη, η Eurobank Properties έχει αποκτήσει σειρά ακινήτων στις γειτονικές χώρες, ενώ σημαντικό μέρος από το ποσό των 350 εκατ. ευρώ που πρόκειται να αντλήσει από την επικείμενη αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου θα χρησιμοποιηθεί για την αγορά νέων ακινήτων στην ευρύτερη περιοχή της Ανατολικής Ευρώπης.

Νέα επένδυση μέχρι τα τέλη Οκτωβρίου

Εν τω μεταξύ η Πειραιώς ΑΕΕΑΠ σχεδιάζει -μέχρι τη νέα αύξηση του μετοχικού της κεφαλαίου- να επενδύσει τα διαθέσιμά της, που ανέρχονται αυτή τη στιγμή στο ποσό των 8 εκατ. ευρώ, στην αγορά ενός νέου ακινήτου. ΄Ηδη, βρίσκεται κοντά στη σύναψη σχετικής συμφωνίας η οποία –σύμφωνα με πληροφορίες– πρόκειται να ολοκληρωθεί το αργότερο μέχρι τα τέλη Οκτωβρίου. Στόχος της εισηγμένης είναι να εξασφαλίσει ακίνητο με απόδοση άνω του 6,5%, ποσοστό στο οποίο κυμαίνονται σήμερα οι αποδόσεις των εμπορικών ακινήτων στην ελληνική αγορά. Η Πειραιώς ΑΕΕΑΠ έχει αυτή τη στιγμή στο χαρτοφυλάκιό της 7 εμπορικά ακίνητα συνολικής αξίας 101 εκατ. ευρώ και με απόδοση που διαμορφώνεται κατά μέσο όρο στο 11-12%. Το μεγαλύτερο μέρος των ακινήτων της βρίσκεται στην Αττική. Σημειώνεται πως στο μετοχικό κεφάλαιο της Πειραιώς ΑΕΕΑΠ η Τράπεζα Πειραιώς συμμετέχει με 38%, ενώ σημαντικό ποσοστό (37%) ελέγχει και η εταιρεία Holding Sciens.