Του Νίκου Χρυσικόπουλου

Σε "χρυσοτόκο όρνιθα" για τον όμιλο Πειραιώς μετατρέπεται η επένδυση που πραγματοποίησε για να αναλάβει την εκμετάλλευση του κτιρίου του Μετοχικού Ταμείου Στρατού στο Σύνταγμα, γνωστού σήμερα ως City Link.  Η θυγατρική του ομίλου Picar που ανέλαβε μετά από το διαγωνισμό του Μετοχικού Ταμείου Στρατού τη διαχείριση του ιστορικού κτιρίου έως το 2052, έκλεισε την περυσινή χρήση, εμφανίζοντας σημαντικά κέρδη έναντι ζημιών τη προηγούμενη χρονιά. Μετά από τους φόρους τα κέρδη έφθασαν τα 27,1 εκατ.ευρώ έναντι ζημιών 6,2 εκατ. ευρώ τη προηγούμενη χρήση. Σύμφωνα με την οικονομική κατάσταση της Picar, τα αποτελέσματα ενισχύθηκαν και λόγω αναπροσαρμογής των επενδυτικών ακινήτων σε εύλογες αξίες ενώ οι καθαρές ταμειακές ροές από λειτουργικές δραστηριότητες ανήλθαν στα 6,4 εκατ.ευρώ (από αρνητικές ταμειακές ροές 11 εκατ.ευρώ πέρυσι).

Η Picar συνείσφερε σημαντικά και στη κερδοφορία σε επίπεδο ομίλου Πειραιώς. Σε επίπεδο Ομίλου Πειραιώς, τα έσοδα της Picar από ενοίκια και αποτίμηση από ανεξάρτητο εκτιμητή (Lambert Smith Hampton) ανήλθαν σε 56,7 εκατ. ευρώ από 6,4 εκατ. ευρώ το 2005.

Αρχικά η συμμετοχή της Τράπεζας Πειραιώς στην εταιρεία ήταν 90% και 10% της εταιρείας ένδυσης Καρούζος. Το Σεπτέμβριο του 2003 όμως το σύνολο των μετοχών της πέρασε στον τραπεζικό όμιλο μετά την απόφαση της Καρούζος να πουλήσει τη συμμετοχή του.

Μετά την ανακατασκευή του, το City Link που περικλείεται από τις οδούς Σταδίου, Βουκουρεστίου, Πανεπιστημίου και Αμερικής αποτελείται από 6 ορόφους με εκμεταλλεύσιμη επιφάνεια περίπου 65 χιλιάδες τετραγωνικά. Το μεγαλύτερο τμήμα του συγκροτήματος ξεκίνησε να λειτουργεί το 2005, με εξαίρεση τους χώρους εστίασης και ψυχαγωγίας οι οποίοι ξεκίνησαν να δέχονται πελάτες τους τελευταίους μήνες του 2006.

Η επιτυχία του City Link αντανακλάται και στην εταιρεία Αττικά Πολυκαταστήματα (διαχειρίζεται το Attica Department Store) που είναι ο μεγαλύτερος ένοικος του κτιρίου καταλαμβάνοντας επιφάνεια 22 χιλ. τετραγωνικών. Πέρυσι τα Αττικά Πολυκαταστήματα (θυγατρική της Elmec Sport του ομίλου Λασκαρίδη) αύξησε τις πωλήσεις της κατά 62% (στα 70,9 εκατ. ευρώ) και τα καθαρά κέρδη κατά 35,5% (στα 1,45 εκατ. ευρώ).

Σύμφωνα με πληροφορίες, στο εξάμηνο της τρέχουσας χρήσης τα Αττικά Πολυκαταστήματα ξεπέρασαν σε πωλήσεις τα 40 εκατ. ευρώ ενώ για το σύνολο του έτους εκτιμάται ότι ο τζίρος θα προσεγγίσει τα 90 εκατ. ευρώ. Τώρα, μετά από σχεδόν τρία χρόνια λειτουργίας οι επικεφαλής της εταιρείας φιλοδοξούν να ξεκινήσουν διαδικασίες εισαγωγής στο ΧΑ, κάτι που θα αποφασιστεί στο επόμενο διάστημα.

Το Attica Department Store δεν είναι όμως η μόνη πηγή εσόδων για τον όμιλο Πειραιώς. Το City Link (φιλοξενεί επίσης τα κεντρικά γραφεία της Τράπεζας Πειραιώς) στεγάζει τα θέατρα "Παλλάς", "Αλίκη" και "Μικρό Παλλάς", το "Holmes Place Athens", εμπορικά καταστήματα μερικών από τους πιο γνωστούς διεθνείς οίκους (D&G, Hermes κ.ά.) και επιχειρήσεις εστίασης. Μεταξύ αυτών είναι και η Everest που προχώρησε σε συμφωνία για την εκμετάλλευση χώρων εστίασης (καφέ, εστιατόρια κ.ά.) στην πλευρά της οδού Βουκουρεστίου που πεζοδρομήθηκε με έξοδα του ομίλου Πειραιώς καθώς και εντός της στοάς Σπυρομήλιου.