Συνεχης ενημερωση

    Πέμπτη, 18-Φεβ-2021 07:39

    Τα... ντεσού αξιοποίησης του "μίνι Ελληνικού"

    Τα... ντεσού αξιοποίησης του "μίνι Ελληνικού"
    • Εκτύπωση
    • Αποστολή με email
    • Προσθήκη στη λίστα ανάγνωσης
    • Μεγαλύτερο μέγεθος κειμένου
    • Μικρότερο μέγεθος κειμένου

    Της Πέννυς Κούτρα

    Στη δεύτερη προσπάθεια αξιοποίησης του ακινήτου της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης, προχωρά το δημόσιο μετά τη χθεσινή ανακοίνωση της προκήρυξης του διεθνούς πλειοδοτικού διαγωνισμού από το ΤΑΙΠΕΔ.

    Σημειώνεται ότι η πρώτη προσπάθεια το 2014 για την αξιοποίηση της παραθαλάσσιας έκτασης (που χωρίζεται σε δύο τμήματα) κατέληξε άγονη καθώς δεν υποβλήθηκαν δεσμευτικές προσφορές, ωστόσο, το 2021 έχει προηγηθεί η σχετική προετοιμασία για την ωρίμανση του διαγωνισμού.

    Στο πλαίσιο αυτό έχει ήδη εγκριθεί το περασμένο καλοκαίρι το ΕΣΧΑΔΑ από τον τότε υπουργό ΠΕΝ, Κ. Χατζηδάκη και τον υφυπουργό Οικονομικών Α. Βεσυρόπουλο, που   περιλαμβάνει δυο ζώνες χρήσεων γης, τη Ζώνη Ι, έκτασης 29.113 τ.μ. στην οποία έχει δοθεί η χρήση ως Θεματικά Πάρκα-Εμπορικά Κέντρα-Αναψυχή και την πολύ μεγαλύτερης έκτασης (316.454 τ.μ.) Ζώνη ΙΙ ως Ζώνη Τουρισμού και Αναψυχής.

    Το συγκεκριμένο σχέδιο, που προβλέπει εν πολλοίς την προσέλκυση επενδυτών για τη δημιουργία ενός "μίνι Ελληνικού" στην Κρήτη, έχει προηγουμένως λάβει το "πράσινο φως" από τις τοπικές αυτοδιοικητικές αρχές και την Περιφέρεια, αλλά και θετική γνωμοδότηση από το Συμβούλιο της Επικρατείας.

    Έτσι, επί της ουσίας απομένει η έγκριση του ΕΣΧΑΔΑ με Προεδρικό Διάταγμα, ο χρόνος έκδοσης του οποίου δεν μπορεί να προβλεφθεί, ωστόσο, η χρονική περίμετρος που θέτει ο διαγωνισμός του ΤΑΙΠΕΔ, για κατάθεση δεσμευτικών προσφορών από τους ενδιαφερόμενους έως τις 15 Ιουλίου, κρίνεται σύμφωνα με εκτιμήσεις "ασφαλής".

    Πέραν των παραπάνω εκκρεμεί και η έκδοση ΚΥΑ για τη χωροθέτηση καζίνο στη συγκεκριμένη περιοχή, η οποία θα άνοιγε το δρόμο προσθήκης τέτοιας επένδυσης στο πολυσύνθετο resort, και το οποίο θα δικαιολογούσε πλήρως την θεώρηση του ως "μίνι Ελληνικό".

    Υπενθυμίζεται πως με το νόμο 4512/2018 έχει σχεδιαστεί η  παροχή τεσσάρων νέων αδειών καζίνο, σε περιοχές όπως η Κρήτη, η Μύκονος και η Σαντορίνη. Η έκδοση λοιπόν μιας ΚΥΑ που θα άνοιγε το δρόμο για την διενέργεια διεθνούς διαγωνισμού χορήγησης νέας άδειας καζίνο από την ΕΕΕΠ.

    Ωστόσο, το ΣτΕ κατά τις παραπάνω θετικές γνωμοδοτήσεις έθεσε κι έναν "αστερίσκο" όσον αφορά τη χωροθέτηση, αδειοδότηση και λειτουργία καζίνο στην περιοχή, σημειώνοντας πως πρέπει να ελεγχθεί η επιβάρυνση που θα επιφέρει και πως δεν πρέπει να καταλάβει δεσπόζουσα θέση στην περιοχή του Ηρακλείου.

    Η προς αξιοποίηση έκταση στις Γούρνες, που θεωρείται ευλόγως ως ένα σημαντικό παραθαλάσσιο "φιλέτο" σε μια από τις πιο τουριστικές περιοχές της χώρας απέχει 13 χλμ. από το αεροδρόμιο "Νίκος Καζαντζάκης", 20 χλμ από το νέο υπό κατασκευή αεροδρόμιο στο Καστέλι, 16 χλμ. από το Ηράκλειο, 10 χλμ. από τον οικισμό της Χερσονήσου, 500 μέτρα από τον οικισμό Γουρνών και απέχει 250 μέτρα από τη νέα εθνική οδό Ηρακλείου-Αγίου Νικολάου.

    Σε όμορες εκτάσεις του ακινήτου έχουν αναπτυχθεί τα τελευταία 20 χρόνια το Ελληνικό Κέντρο Θαλασσίων Ερευνών, το Ενυδρείο "Θαλασσόκοσμος", το Διεθνές Εκεθεσιακό και Συνεδριακό Κέντρο Κρήτης κ.ά.

    Με βάση το ΕΣΧΑΔΑ των εκτάσεων, προβλέπεται η δημιουργία καζίνο, πολυτελών ξενοδοχείων και συγκροτήματος κατοικιών, εμπορικά κέντρα, μαρίνες, γήπεδα γκολφ, spa, χώροι ψυχαγωγίας, συναυλιακοί και εκθεσιακοί χώροι, πέραν των αυτονόητων υποδομών εξυπηρέτησης της έκτασης. 

    Έτσι τόσο η τοποθεσία όσο και οι δυνατότητες αξιοποίησης της, αλλά και το ισχυρό τουριστικό προϊόν της Κρήτης καθιστούν τον συγκεκριμένο διαγωνισμό ελκυστικό και για εγχώριους και διεθνούς ομίλους.

    Στο πλαίσιο αυτό – και παρά τις παραπάνω εκκρεμότητες και αιρέσεις- έχει ήδη εκδηλωθεί κατ’αρχήν ενδιαφέρον από τοπικούς παράγοντες και επιχειρηματίες, που ευλόγως θα αναζητήσουν συμμαχίες με μεγαλύτερα σχήματα, αλλά και από "βαριά" ονόματα του χώρου των κατασκευών και του real estate, όπως η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, η Dimand κ.α.

    Διαβάστε ακόμα για:

    ΣΑΣ ΑΡΕΣΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ;

    ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ