Του Φώτη Φωτεινού

Τρεις κοινοπραξίες συνεχίζουν στο διαγωνισμό της ΓΑΙΑΟΣΕ για την χρηματοδότηση και εκμετάλλευση του σιδηροδρομικού σταθμού Πειραιώς (πρώην ΣΠΑΠ), όπου ο ΟΣΕ φιλοδοξεί να κατασκευάσει το δικό του εμπορικό κέντρο.

Στο στάδιο των δικαιολογητικών αποκλείστηκε η κοινοπραξία ΕΚΤΕΡ – King Hellas, με αποτέλεσμα στον διαγωνισμό να συνεχίζουν τρεις κοινοπραξίες και συγκεκριμένα οι Ελληνική Τεχνοδομική – Lamda Development, Tεχνική Ολυμπιακή – Plaza Centers, Aκροπόλ Χαραγκιώνης – Intrakat – Γατζούλας.

Από την πλευρά της, η κοινοπραξία ΕΚΤΕΡ- King Hellas έχει καταθέσει ασφαλιστικά μέτρα κατά της απόφασης του αποκλεισμού της.

Ο διαγωνισμός "Ανάπτυξη, χρηματοδότηση, διαχείριση και εκμετάλλευση κτιριακού συγκροτήματος στον σιδηροδρομικό σταθμό Πειραιώς (ΣΠΑΠ)", αρχικού προϋπολογισμού κοντά στα 50 εκατ. ευρώ, σηματοδοτεί και τη νέα, φιλόδοξη προσπάθεια της ΓΑΙΑΟΣΕ για την ανάπτυξη της ακίνητης περιουσίας του ΟΣΕ.

Ο σταθμός Πειραιώς είναι χωροθετημένος στον επιβατικό λιμένα Πειραιά, στον τερματικό σταθμό του Προαστιακού στον Πειραιά.

Στις πολεοδομικά επιτρεπόμενες χρήσεις του ακινήτου, συνολικής επιφάνειας 15.000 τ.μ., με επιτρεπόμενη δόμηση γύρω στα 39.000 τ.μ., περιλαμβάνονται χώροι γραφείων, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, αναψυκτήρια, κέντρα διασκέδασης-αναψυχής, χώροι συνάθροισης κοινού, γυμναστήρια, πολιτιστικές λειτουργίες, καθώς και χώροι στάθμευσης.

Οι επόμενοι στόχοι

Η απομάκρυνση του κεντρικού εργοστασίου, μηχανοστασίου και αποθήκης υλικού του ΟΣΕ από την περιοχή Λεύκα του Πειραιά απελευθερώνει έκταση 122.000 τμ, με δυνατότητα δόμησης 80.000 τμ, κατάλληλη για την δημιουργία χρήσεων σχετιζόμενων με το εμπόριο, τον πολιτισμό και την τεχνολογία

Δυνατότητες αξιοποίησης ενέχει και ο σταθμός του ΟΣΕ στον Άγιο Διονύσιο του Πειραιά, επιφάνειας 18.000 τμ και δομήσιμης επιφάνειας 9.000 τμ. Ο σταθμός μπορεί να αξιοποιηθεί σαν ξενοδοχείο ή για εμπορικές δραστηριότητες.