Συνεχης ενημερωση

    Σάββατο, 09-Νοε-2019 08:12

    Προς λύση και εκκαθάριση η Artume που σχεδίαζε το Academy Gardens

    Προς λύση και εκκαθάριση η Artume που σχεδίαζε το Academy Gardens
    • Εκτύπωση
    • Αποθήκευση
    • Αποστολή με email
    • Προσθήκη στη λίστα ανάγνωσης
    • Μεγαλύτερο μέγεθος κειμένου
    • Μικρότερο μέγεθος κειμένου

    Του Δημήτρη Δελεβέγκου

    Σε λύση και εκκαθάριση οδηγείται η Artume, που έχει παραμείνει χωρίς αντικείμενο, μετά την ματαίωση της κατασκευής του εμπορικού πολυχώρου Academy Gardens και την πώληση της έκτασης, όπου αυτό θα υλοποιούνταν, στην Hirg, τη θυγατρική της αμερικανικής επενδυτικής εταιρείας ακινήτων Hines.

    Το πωλητήριο…

    Η οικονομική έκθεση της Artume για το 2018 περιέχει ενδιαφέροντα ευρήματα αναφορικά με την πώληση του ακινήτου στην Hines, αλλά και την επικείμενη διακοπή λειτουργίας της εταιρείας.

    Η έκταση στην Λεωφόρο Κηφισού και την οδό Ηρούς πωλήθηκε τον Απρίλιο με τη συμβολαιογραφική πράξη πώλησης υπ’ αριθμόν 3000/4-4-19, με τη διαδικασία της πώλησης να έχει δρομολογηθεί από τα τέλη του 2018. Το τίμημα διαμορφώθηκε σε 6 εκατ. ευρώ, όσο ήταν η αξία αποτίμηση του ακινήτου, το οποίο, παλαιότερα, είχε αποτιμηθεί προς 9,2 εκατ. ευρώ. Ύστερα από την ολοκλήρωση της πώλησης, η σύνταξη των χρηματοοικονομικών καταστάσεων είχε ως βάση αυτή των "ρευστοποιήσιμων αξιών" αντί της  επιχειρηματικής συνέχειας των δραστηριοτήτων" (going concern).

    …και οι συσσωρευμένες ζημιές

    Στις 31 Δεκεμβρίου 2018, η Artume εμφανίζει συσσωρευμένες ζημίες της τάξης των 140 εκατ. ευρώ, με αποτέλεσμα η καθαρή θέση να είναι αρνητική και συνεπώς να συντρέχουν οι προϋποθέσεις εφαρμογής των διατάξεων του άρθρου 48 του κωδ. Ν. 2190/1920. Ως εκ τούτου, ο μέτοχος της εταιρείας, η BlackRock Europe Property Fund έχει αναλάβει την υποχρέωση να παρέχει επαρκή χρηματοδότηση για τις πληρωμές της εταιρείας και να μην απαιτήσει από την Artume να αποπληρώσει τα δάνεια 82,9 εκατ. ευρώ κατά τους επόμενους 12 μήνες, με χρονική αφετηρία την 21η Ιουνίου 2019 (οπότε υπογράφηκε επιστολή οικονομικής στήριξης του μετόχου).

    Πώς προέκυψαν τα δάνεια των περίπου 83 εκατ. ευρώ; Στις 18 Δεκεμβρίου 2007, η Artume σύναψε σύμβαση δανείου ποσού 62 εκατ. με τον μέτοχο, την MGPA Europe Fund III (εξαγοράστηκε αργότερα από την BlackRock). Στις 21 Φεβρουαρίου 2012 η συγκεκριμένη δανειακή σύμβαση τροποποιήθηκε, προκειμένου να μετατραπεί σε άτοκο δάνειο με αναδρομική ισχύ από την 1 Ιανουαρίου 2011.

    Επίσης, στις 18 Δεκεμβρίου 2007, η Artume σύναψε σύμβαση δανείου (bridge finance), η οποία στις 21 Φεβρουαρίου 2012 τροποποιήθηκε για  να μετατραπεί σε άτοκο δάνειο με αναδρομική ισχύ από την 1 Ιανουαρίου 2011. Στις 31 Δεκεμβρίου 2018, ήταν καταχωρημένο ποσό συνολικής αξίας 78 εκατ. που αφορά τις δύο παραπάνω δανειακές συμβάσεις, όπως αναφέρεται στην οικονομική έκθεση.

    Ακόμη, στις 10 Ιουνίου 2010, η Artume σύναψε σύμβαση άτοκου δανείου, ύψους 2,6 εκατ. ευρώ, διευκόλυνσης Φ.Π.Α. με το μέτοχο.

    Η Artume έχει υποβάλει μηδενική δήλωση Ε.Ν.Φ.Ι.Α. για τα έτη 2014,2015, 2016,2017 και 2018 σε συμφωνία με τον Νόμο 4223/2013, θεωρώντας ότι δεν μπορεί να εκμεταλλευτεί τα ακίνητά της λόγω της προσωρινής διαταγής 355 /2013, που εκδόθηκε στις 12 Νοεμβρίου 2013 από το Συμβούλιο της Επικράτειας. Για τα συγκεκριμένα έτη, το ποσό του φόρου τοποθετείται σε 2,2 εκατ. ευρώ.   

    Η εταιρεία ιδρύθηκε το 2007, με την εκκαθάρισή της να τοποθετείται μετά το δεύτερο εξάμηνο του 2020 και κυρίως αφότου ολοκληρωθούν διαδικαστικού χαρακτήρα εκκρεμότητες.

    dimitris.delevegos@capital.gr


     

    Διαβάστε ακόμα για:

    ΣΑΣ ΑΡΕΣΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ;

    ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

    Δειτε τα πρωτοσελιδα ολων των εφημεριδων