Στην τελική ευθεία για την υλοποίηση νέων επενδύσεων στην εγχώρια αγορά ακινήτων μέσω της Trastor βρίσκεται η Wert Red που εισήλθε στο μετοχικό κεφάλαιο της ΑΕΕΑΠ τον περασμένο Ιούνιο και ελέγχεται από τον αμερικανικό όμιλο διαχείρισης κεφαλαίων Värde Partners.

Ήδη έχει πραγματοποιηθεί αύξηση μετοχικού κεφαλαίου στην εισηγμένη εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα, η οποία καλύφθηκε μερικώς. Μέσω της ΑΜΚ συγκεντρώθηκαν κεφάλαια 20,12 εκατ.ευρώ. Ως αποτέλεσμα της διαδικασίας, το ποσοστό της Τράπεζας Πειραιώς (δεν άσκησε τα δικαιώματα προτίμησης στην ΑΜΚ) διαμορφώθηκε στο 39,41% και το ποσοστό της Werd Red (Varde) στο 54,03%.

Επόμενο βήμα είναι να ολοκληρωθεί η (υποχρεωτική) δημόσια πρόταση που κατατέθηκε από το fund. Η δημόσια πρόταση αφορά στην απόκτηση κατ’ ανώτατο 37.093.737 μετοχών, οι οποίες αντιπροσωπεύουν ποσοστό περίπου 45,97% του συνολικού καταβεβλημένου μετοχικού κεφαλαίου και των δικαιωμάτων ψήφου της εταιρείας.

Το προσφερόμενο αντάλλαγμα ανέρχεται σε 0,882 ευρώ για κάθε μετοχή. Ωστόσο, ο προτείνων σημειώνει πως δεν προτίθεται να αποκτήσει μετοχές μέχρι το τέλος της δημόσιας πρότασης, ούτε θα επιδιώξει την διαγραφή των μετοχών από το ΧΑ μετά την ολοκλήρωση της (και εφόσον βέβαια ξεπερνούσε το 90%), καθιστώντας τη διαδικασία τυπική.

Την ίδια στιγμή οι νέοι μέτοχοι της Trastor αποφάσισαν να μην πραγματοποιηθεί η έκδοση ομολογιακού δανείου, όπως είχε αποφασιστεί, και να ανακληθεί η απόφαση της γενικής συνέλευσης. Αντ' αυτού, το διοικητικό συμβούλιο της Trastor αποφάσισε τη σύναψη σύμβασης μακροπρόθεσμου δανείου ποσού έως 20 εκατ. ευρώ με την Τράπεζα Πειραιώς.

Σημειώνεται πως η Värde Partners, με έδρα στη Μινεάπολη των ΗΠΑ, διαχειρίζεται κεφάλαια ύψους 10 δισ. δολαρίων Από το 1993 οπότε ιδρύθηκε, έχει επενδύσει 45 δισ. δολάρια, ενώ, όσον αφορά στην αγορά ακινήτων, παγκοσμίως, επενδύει, κατά προτεραιότητα σε χαρτοφυλάκια ιδιοκτησιών που είναι μισθωμένες.

Ένα πρόσφατο τέτοιου είδους deal αφορά την απόκτηση από κοινού με την γερμανική εταιρεία Accom χαρτοφυλακίου 37 ακινήτων συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας 187.000 τ.μ. που ανήκε στην εταιρεία Balandis. Στην Ελλάδα η εταιρεία εξετάζει επενδύσεις σε ακίνητα σε γεωγραφικές περιοχές υψηλής εμπορικότητας.

Σήμερα, το χαρτοφυλάκιο της Trastor περιλαμβάνει συνολικά 24 ακίνητα, συνολικής μικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας 61.484 τ.μ. και αξίας αποτίμησης (εύλογης αξίας) 62 εκατ.ευρώ. Μεταξύ αυτών, το κτίριο που στεγάζει το Kosmopolis Center στην Κομοτηνή, το κτίριο γραφείων στη Λ. Συγγρού 87 που στεγάζει υπηρεσίες της Πειραιώς, κτίριο καταστημάτων στη Λ. Αλίμου, στη Λ. Τσιμισκή, στη Λ. Κηφισίας κ.α. Στην κατοχή της έχει εμπορικά και επαγγελματικά ακίνητα, με μισθωτές μεγάλους οργανισμούς όπως η Τράπεζα Πειραιώς, τα Ελληνικά Πετρέλαια και εταιρίες λιανικής.

N. Xρ.