Όταν την άνοιξη του 2014 ανακοινώθηκε το deal μεταξύ του αμερικανικού επενδυτικού fund Oaktree Capital Management και του ξενοδοχειακού ομίλου Σάνη, συμφερόντων των αδερφών Ανδρεάδη, ήταν μια κίνηση που άλλαζε τα δεδομένα στο τουριστικό real estate.

Στόχος του νέου σχήματος ήταν η σταδιακή επέκταση σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς και η επένδυση στην κατηγορία "ultra all inclusive” με επίκεντρο την παροχή υψηλών ποιοτικών υπηρεσιών. 

Τρία χρόνια μετά, όσοι έκαναν λόγο για μια συμφωνία που θα διαμόρφωνε ένα νέο τοπίο στην ξενοδοχειακή αγορά, επαληθεύονται. Σάνη ΑΕ και Ikos ΑΕ συνενώθηκαν τον Ιανουάριο του 2016 σε έναν όμιλο. Βασικοί μέτοχοι είναι οι Σταύρος και Ανδρέας Α. Ανδρεάδης και επενδυτικά κεφάλαια που διαχειρίζεται η Oaktree Capital Management, L.P., ενώ στο σχήμα συμμετέχουν επενδυτικά κεφάλαια που διαχειρίζεται η Goldman Sachs Asset Management και η Hermes GPE, καθώς και κεφάλαια ιδιωτικών οίκων του εξωτερικού. 

Το πενταετές επενδυτικό πρόγραμμα που σε πρώτη φάση έχει ανακοινώσει ο όμιλος Σάνη- Ikos (το brand "Ikos resorts” αφορά στη νέα αλυσίδα ξενοδοχείων) βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη.  Μετά την αναβάθμιση και επέκταση των εγκαταστάσεων του  ξενοδοχείου Ikos Oceania (πρώην Oceania Club) στα Νέα Μουδανιά Χαλκιδικής και τη λειτουργία του Ikos Olivia (πρώην Gerakina Beach) κατόπιν πλήρους ανακαίνισης το 2015, ο όμιλος ολοκληρώνει τον Απρίλιο, δηλαδή στην αρχή της φετινής τουριστικής σεζόν, την ανακαίνιση της μονάδας Sani Club στην Κασσάνδρα Χαλκιδικής, ένα πρόγραμμα ύψους 13,3 εκατ. ευρώ. 

Παράλληλα στα τέλη του Ιουνίου θα είναι έτοιμη η νέα πεντάστερη μονάδα Sani Dunes, δυναμικότητας 136 δωμάτιων και σουιτών, μια επένδυση που ανέρχεται σε 24,2 εκατ. ευρώ, χωρίς στο ποσό αυτό να υπολογίζεται η αξία της γης. Τέλος προχωρά η πλήρης ανακαίνιση του συνόλου των 300 δωματίων του Ιkos Oceania. Συνολικά μέσα στη χρονιά, από το παραπάνω πρόγραμμα, αναμένεται να δημιουργηθούν περίπου 300 νέες θέσεις απασχόλησης. 

Τον περασμένο Νοέμβριο, στο "χαρτοφυλάκιο” του ξενοδοχειακού ομίλου προστέθηκαν ακόμη δύο αποκτήματα. Το Μάιο του 2018 προγραμματίζεται η λειτουργία του Ikos Dassia στην Κέρκυρα, πέντε αστέρων, μετά την εξαγορά των ξενοδοχείων CorfuChandris και Dassia Chandris (θα λειτουργήσουν ως μία μονάδα). H επένδυση αγγίζει τα 110 εκατ. ευρώ.

Ταυτόχρονα, το 2019, έπειτα από εκτενή ανακαίνιση, στην αλυσίδα της Ikos θα ενταχθεί το Ikos Kefalos (πρώην Club Med Kefalos). Το κόστος για την επαναλειτουργία του ξενοδοχείου υπολογίζεται σε 90 εκατ. ευρώ. Η προσθήκη των Ikos Dassia και Ikos Kefalos στο δυναμικό του ομίλου Sani/Ikos αναμένεται να δημιουργήσει με την έναρξη της λειτουργίας τους χίλιες θέσεις εργασίας. 

Το ύψος των παραπάνω επενδύσεων, όπως αναφέρουν στελέχη της αγοράς, αποδεικνύει αφενός τη στόχευση σε προσέλκυση επισκεπτών υψηλού εισοδηματικού επιπέδου, όσο και την πρόθεση για τη δημιουργία ενός ισχυρού ξενοδοχειακού brand που θα αναβαθμίσει το προσφερόμενο τουριστικό προϊόν. Εξάλλου η άνοδος του Τουρισμού στην Ελλάδα από το 2013 και μετά, αλλά και οι ελλείψεις του ξενοδοχειακού δυναμικού σε ποιοτικές κλίνες, παρέχουν πρόσφορο έδαφος για την εντατικοποίηση του επεκτατικού πλάνου του ομίλου.

Οι ευκαιρίες που ανοίγονται στην εγχώρια ξενοδοχειακή αγορά δεν περνούν ανεκμετάλλευτες. Το επενδυτικό δίδυμο ουσιαστικά "χτενίζει” τους τουριστικούς προορισμούς ανά τη χώρα προς  αναζήτηση νέων ευκαιριών για την αγορά ξενοδοχειακών μονάδων. Το πλάνο της συμφωνίας προβλέπει την ένταξη ενός πολυτελούς ξενοδοχείου κάθε χρόνο στη νέα αλυσίδα και  σύμφωνα με πληροφορίες το επενδυτικό δίδυμο των αδελφών Ανδρεάδη και της Oaktree Capital Management ήδη βρίσκεται σε αναζήτηση του επόμενου ξενοδοχείου προς εξαγορά. 

Βασιλική Κουρλιμπίνη
vicky.kourlibini@capital.gr