Σε εκτεταμένες αγορές ιδίων μετοχών έχει προχωρήσει από την αρχή του χρόνου η Grivalia, εξασφαλίζοντας μέση τιμή κτήσης σημαντικά χαμηλότερα από την τρέχουσα τιμή στο Χ.Α. και ιδιαίτερα και από την εσωτερική  αξία της μετοχής.

Η εισηγμένη εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα, όπως προκύπτει από την ενδιάµεση συνοπτική χρηµατοοικονοµική πληροφόρηση για το πρώτο εξάμηνο του 2016, προχώρησε στο διάστημα αυτό σε αγορά 1.178.189 ιδίων µετοχών, συνολικού κόστους 8,58 εκατ. ευρώ. 

Συνολικά, ο αριθμός των μετοχών που κατέχει η ΑΕΕΑΠ είναι αισθητά μεγαλύτερος, καθώς όλο αυτό το διάστημα η εταιρεία προχωρά συστηματικά στην αγορά μετοχών της. Έτσι, στο τέλος Ιουνίου η Grivalia κατείχε 3,34 εκατ. ίδιες µετοχές, συνολικού κόστους 23 εκατ. ευρώ, εξαιρουµένης της πώλησης δικαιωµάτων ιδίων µετοχών ποσού 1,8 εκατ. ευρώ. Η μέση τιμή κτήσης των μετοχών αυτών έχει διαμορφωθεί σε 6,86 ανά µετοχή, όταν η εσωτερική λογιστική αξία της µετοχής, στο τέλος Ιουνίου, ήταν 8,35 ευρώ.  

Η μετοχή της Grivalia βρίσκεται σε διαπραγμάτευση στα επίπεδα των 7 ευρώ και από την αρχή του έτους καταγράφει μικρές απώλειες (-3,9%). Σημειωτέον πως στην έκτακτη Γ.Σ. των µετόχων δόθηκε εκ νέου άδεια, δυο ετών, για την αγορά ιδίων µετοχών, έως και το 10% του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας, με ανώτατη τιμή αγοράς τα 10 ευρώ. 

Σημειώνεται ότι μόλις τον περασμένο Μάρτιο, η εταιρεία προχώρησε στην απόκτηση ακινήτου επί της Λεωφόρου Βασιλίσσης Σοφίας 68 στην Αθήνα, έναντι 11,2 εκατ.ευρώ. Πρόκειται για πολυώροφο κτίριο το οποίο διαθέτει εξαιρετική προβολή, σύγχρονες προδιαγραφές και άριστη προσβασιµότητα (απέχει ελάχιστα από σταθμό του μετρό), υπόγειες θέσεις στάθµευσης, συνδυάζοντας εµπορική και γραφειακή χρήση με εκµισθώσιµη επιφάνεια 3.990 τ.µ. Περίπου, ενώ είναι στο µεγαλύτερο βαθµό του εκµισθωµένο σε µεγάλους πολυεθνικούς οργανισµούς. Σήμερα το χαρτοφυλάκιο του Οµίλου περιλαμβάνει 87 ακίνητα, µε εύλογη αξία 827 εκατ.ευρώ. 

Η εταιρεία, με βάση την ενδιάµεση συνοπτική χρηµατοοικονοµική πληροφόρηση για το πρώτο εξάμηνο του 2016, συνεχίζει να υλοποιεί το επενδυτικό της πρόγραμμα και να αναζητά νέες τοποθετήσεις στην αγορά ακινήτων. Στο πλαίσιο αυτό, εντάσσεται η ενεργειακή αναβάθµιση του Kifissias Plaza που µετονοµάστηκε σε Green Plaza, µία επένδυση 7 εκατ. ευρώ περίπου που αναµένεται να ολοκληρωθεί εντός του έτους. Παράλληλα διερευνά και αξιολογεί επενδυτικές ευκαιρίες στον τουριστικό κλάδο όπου δραστηριοποιείται η θυγατρική της εταιρεία Grivalia Hospitality. 

Οι κινήσεις αυτές δρομολογούνται παρά την σημαντική επιβάρυνση που υφίσταται πλέον ο κλάδος των ΑΕΕΑΠ από τα πρόσθετα φορολογικά µέτρα. Πλέον, ο συντελεστής του φόρου επί του ενεργητικού της εταιρείας υπέρεπταπλασιάστηκε (αύξηση 614% περίπου) σε σχέση µε την προηγούµενη περίοδο, γεγονός πρωτοφανές για κάθε είδους φορολογικής επιβάρυνσης, ενώ καταργήθηκε ο µειωµένος συντελεστής επί του συµπληρωµατικού φόρου στον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) µε αποτέλεσµα αυτός να αυξηθεί κατά 120%. Σύμφωνα, πάντως, με πληροφορίες, καταβάλλονται προσπάθειες να μετριαστεί η επιβάρυνση που υφίστανται οι ΑΕΕΑΠ, εγχείρημα που παραμένει σε εξέλιξη.