Στα τέλη του 2008 αναμένεται να είναι έτοιμο τα ακίνητο της Λ. Συγγρού 340, αλλά μέχρι στιγμής δεν έχουν ληφθεί οι αποφάσεις για το αν θα πουληθούν χώροι και ποιοι, παρά το ιδιαίτερα υψηλό αγοραστικό ενδιαφέρον που υπάρχει, όπως γνωστοποίησε η διοίκηση της Μπάμπης Βωβός κατά τη διάρκεια του σημερινού Conference Call με αφορμή τα αποτελέσματα χρήσης 2006. Η διοίκηση της εταιρείας επεσήμανε ότι το ίδιο ισχύει και για τις εγκαταστάσεις στο Βοτανικό, ενώ για την επαναξιολόγηση του Σουνίου τονίστηκε ότι – συνολικά - δεν θα υπάρξει απώλεια αξίας. Επίσης, η διοίκηση διαπιστώνει συμπίεση των αποδόσεων στον κλάδο, αλλά απέφυγε να προβεί σε προβλέψεις για το 2007.

Αναλυτικότερα, σχολιάζοντας τα αποτελέσματα του 2006, ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, κ. Άρης Βωβός απέδωσε την αύξηση των εσόδων κατά 37% στην αύξηση κατά 262% των εσόδων ανάπτυξης και πώλησης ακίνητης περιουσίας τα οποία από4 εκατ. ευρώ το 2005 ανήλθαν σε16 εκατ. ευρώ το 2006. Τα έσοδα αυτά προήλθαν κυρίως από την πώληση του ενός από τα κτίρια υπό κατασκευή στη Λεωφ. Αθηνών 108-110 για17,5 εκατ. ευρώπου συνεισέφερε10,3 εκατ. ευρώ το 2006, ενός μέρος του ακινήτου επί της Λεωφ. Κηφισίας 49 καθώς και από τη πώληση κατοικιών υπό κατασκευή επί των οδών Πάτμου και Αγράφων στο Μαρούσι.

Τα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) του Ομίλου, ωστόσο, υποχώρησαν κατά 25% στα146 εκατ. ευρώ, με την εταιρεία να αποδίδει την κάμψη στο καθαρό κέρδος από αναπροσαρμογή σε εύλογη αξία επενδυτικών ακινήτων της τάξης των139 εκατ. ευρώ το 2006, σε σχέση με189 εκατ. ευρώ το 2005.

Αναφερόμενος στο ακίνητο της Λεωφόρου Συγγρού, ο κ. Βωβός επεσήμανε ότι έχουν ξεκινήσει ήδη οι εκσκαφές, οι οποίες αναμένεται να διαρκέσουν περίπου τρεις μήνες, ενώ έχει ήδη ληφθεί η οικοδομική άδεια, κάτι ιδιαίτερα σημαντικό για την πορεία του χρόνου. Η εταιρεία εκτιμά ότι θα παραδώσει το έργο στα τέλη του 2008, αλλά τόνισε ότι ακόμη δεν έχει παρθεί καμία απόφαση για το "τι θα πουληθεί και αν θα πουληθεί", κάτι που ισχύει και για το έργο του Βοτανικού.

Για το Βοτανικό ο κ. Βωβός επεσήμανε ότι πρόκειται για ένα σπουδαίο και πολλά υποσχόμενο έργο. Στην περιοχή έχουν ξεκινήσει οι κατεδαφίσεις των υφιστάμενων κτιρίων, διαδικασία όχι ιδιαίτερα εύκολη.

Το έργο αποκτά μεγαλύτερη σπουδαιότητα, δεδομένης της παράλληλης κατασκευής του νέου κτιρίου των Ελληνικών Χρηματιστηρίων, σε απόσταση περίπου μισού χιλιομέτρου, αλλά και του νέου γηπέδου του Παναθηναϊκού στην περιοχή. "Ο συνδυασμός αυτών των έργων αλλάζει την εικόνα της περιοχής", σημείωσε η διοίκηση της εταιρείας.

Μέχρι στιγμής πάντως, η Μπάμπης Βωβός δεν είναι σε θέση να δώσει στοιχεία αναφορικά με το αν και που θα διατεθούν οι χώροι του εμπορικού κέντρου, πρόσθεσε ότι δεν έχει υπογραφεί καμία συμφωνία πώλησης - μέχρι στιγμής – και τόνισε ότι το αγοραστικό ενδιαφέρον είναι έντονο.

Και για τα δύο έργα (Λ. Συγγρού και Βοτανικός) η εταιρεία έχει καταθέσει τις απαραίτητες περιβαλλοντικές μελέτες, οι οποίες ωστόσο καθυστερούν λόγω της μεγάλης σειράς εγκρίσεων που πρέπει να εξασφαλισθούν τις των αρμόδιων φορέων του δημοσίου.

Όσον αφορά στην επαναξιολόγηση του έργου στο Σούνιο, ο οικονομικός διευθυντής της εταιρείας κ. Σταύρος Χατζιαβραάμ τόνισε ότι, συνολικά, δεν θα υπάρξουν απώλειες από την επαναξιολόγηση (συμπεριλαμβανόμενων των ξενοδοχειακών και των λοιπών εγκαταστάσεων).

Σε ερώτηση για τις προβλεπόμενες τάσεις για το 2007, η διοίκηση της Μπάμπης Βωβός τόνισε ότι παρατηρείται ήδη μια συμπίεση αποδόσεων, με αυτές στους γραφειακούς χώρους να περιορίζονται περίπου στο 6,2% και εκείνες στο πεδίο της λιανικής μεταξύ 5,5% – 5,8%. Η διοίκηση σημείωσε ότι, η τάση συμπίεσης των αποδόσεων αναμένεται να διατηρηθεί, αλλά δεν προέβη σε οποιεσδήποτε κατευθυντήριες γραμμές για το 2007, αναφορικά με τις αποδόσεις.