Με συνολικά έσοδα ύψους 51 εκατ. ευρώ έκλεισε το 2006 για τους ιδιοκτήτες των δύο μεγαλύτερων εμπορικών και ψυχαγωγικών κέντρων σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, το The Mall, Athens και το Mediterranean Cosmos, αντίστοιχα.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που προκύπτουν από την ανάλυση των οικονομικών αποτελεσμάτων 2006 της Lamda Development, βασικού μετόχου και στα δύο κέντρα, το The Mall Athens συγκέντρωσε συνολικά έσοδα 32,2 εκατ. ευρώ τον πρώτο χρόνο πλήρους λειτουργίας του, ενώ το Mediterranean Cosmos πέτυχε συνολικά έσοδα 18,8 εκατ. ευρώ, επίσης την πρώτη ολοκληρωμένη ετήσια χρήση.

Μετά την πώληση του 50% της συμμετοχής της στο The Mall στον όμιλο HSBC, η Lamda Development ελέγχει το 49,24% του εμπορικού και ψυχαγωγικού κέντρου, η συνολική αξία του οποίου στο κλείσιμο του 2006 ήταν 452,3 εκατ. ευρώ. Με βάση την αξία αυτή, η ετήσια απόδοση (yield)) του The Mall υπολογίζεται στο 5,98%.

Στο Mediterranean Cosmos η Lamda Development ελέγχει το 60,1% (το υπόλοιπο ελέγχεται από το joint venture των ομίλων Sonae Sierra και Ακροπόλ Χαραγκιώνης). Η αξία του κέντρου υπολογίζεται στα 158,5 εκατ. ευρώ και η ετήσια απόδοσή του στο 7,22%.

Πρόκειται για ανταγωνιστικές αποδόσεις, αν αναλογιστεί κανείς ότι στις 15 χώρες – μέλη της Ε.Ε. (αγορές Δυτικής Ευρώπης) η μέση απόδοση των εμπορικών χώρων είναι μόλις 4,5%. Στις χώρες της Ανατολικής Ευρώπης, πάντως, οι αντίστοιχες αποδόσεις ξεκινούν από το 5% (π.χ. στην σχετικά ωριμότερη αγορά της Πράγας) και φτάνουν έως και το 8 - 9% (Σόφια, Βουκουρέστι, Κωνσταντινούπολη, Μόσχα).

Μέσα στην επόμενη διετία υπολογίζεται ότι το χαρτοφυλάκιο εμπορικών κέντρων σε λειτουργία της θυγατρικής του ομίλου Λάτση στην Ελλάδα θα εμπλουτιστεί και με το IBC, όπου θα δημιουργηθούν εμπορικοί χώροι συνολικής ενοικιάσιμης επιφάνειας (GLA) περίπου 40.000 τ.μ., και γραφειακών χώρων επιφάνειας 4.500 τ.μ. Το συνολικό ύψος της επένδυσης θα φτάσει τα 60 εκατ. ευρώ (40 εκατ. ευρώ αντιστοιχούν στο κόστος ανακατασκευής).

Κ. Λάμπρου