Του Δημήτρη Δελεβέγκου
 
Διάσταση απόψεων καταγράφεται μεταξύ του Ταμείου Αποκρατικοποιήσεων και του προτιμητέου επενδυτή Jermyn Street real estate fund IV για το έργο της αξιοποίησης του Αστέρα Βουλιαγμένης που “πάγωσε” ύστερα από την αρνητική απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας. Ειδικότερα, πηγές προσκείμενες στο αραβικών συμφερόντων σχήμα που έχει πλειοδοτήσει για την απόκτηση του πλειοψηφικού μετοχικού κεφαλαίου της Αστήρ Παλάς σημειώνουν στο Capital.gr ότι “εφόσον τα δεδομένα του έργου έχουν αλλάξει, δεν είναι δυνατόν να καταβληθεί το συμφωνηθέν τίμημα ύψους 400 εκατ. ευρώ.”
 
Όπως επισημαίνουν, εξαιτίας των καινούργιων συνθηκών που δημιουργήθηκαν μετά από την απόφαση του ΣτΕ, το προσφερόμενο τίμημα δεν θα μπορούσε παρά να περιοριστεί στα 150 εκατ. ευρώ. Οι ίδιες πηγές σημειώνουν  ότι οι ξένοι επενδυτές είναι εκνευρισμένοι και απογοητευμένοι, με το κλίμα δυσαρέσκειας, εξάλλου, να έχει αποτυπωθεί και στην ανακοίνωση που εξέδωσε τέλη Μαρτίου η AGC Partners που ελέγχει την Jermyn.
 
“Η AGC εξεπλάγη και απογοητεύτηκε όταν ενημερώθηκε ότι το Συμβούλιο της Επικρατείας έκρινε ότι το σχέδιο του Προεδρικού Διατάγματος προτείνεται μη νομίμως, καθώς αυτό είχε υποβληθεί στο Συμβούλιο της Επικρατείας κατόπιν πρότασης των συναρμοδίων Υπουργών Οικονομικών, Πολιτισμού και Αθλητισμού, Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, και αποτελεί μια εκ των αναβλητικών αιρέσεων για την ολοκλήρωση της μεταβίβασης της Αστήρ Παλλάς Βουλιαγμένης Α.Ξ.Ε («ΑΣΤΗΡ»)” σημειωνόταν.
 
Ο στόχος του ΤΑΙΠΕΔ
 
Από την άλλη πλευρά, το Ταμείο Αποκρατικοποιήσεων επικεντρώνεται στην ολοκλήρωση της διαδικασίας με το υφιστάμενο τίμημα των 400 εκατ. ευρώ. Το σχέδιο του ΤΑΙΠΕΔ, δηλαδή, περιλαμβάνει την κατάρτιση πρότασης αξιοποίησης της έκτασης που θα είναι συμβατή με το τοπίο που δημιούργησε η απόφαση του ΣτΕ. Το σχέδιο αυτό στηρίζεται στην πρόσφατη νομοθεσία για την υλοποίηση τουριστικών κατοικιών και ξενοδοχείων συνιδιοκτησίας (condo hotels) και προβλέπει, όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, την υλοποίηση μικρότερης επιφάνειας κατοικιών και τη δόμησή τους στο “αποτύπωμα” των υφιστάμενων ξενοδοχείων. Στο “αποτύπωμα” δηλαδή των εγκαταστάσεων που ήδη έχουν δομηθεί.
 
Στο πλαίσιο αυτό, η αρχικά προβλεπόμενη κάλυψη των 39.000 τ.μ. για τις κατοικίες θα περιοριστεί σε 21.000 τ.μ., με το ερώτημα που τίθεται να είναι εάν οι επενδυτές θα αποδεχθούν την πρόταση του ΤΑΙΠΕΔ. Σύμφωνα με όσα αναφέρουν οι προσκείμενες στη Jermyn πηγές, ο υποψήφιος ανάδοχος δεν δέχεται οποιαδήποτε πρόταση διαφορετική της αρχικής, αλλά, η τελική έκβαση του ζητήματος θα εξαρτηθεί από την ολοκλήρωση των εκατέρωθεν διαπραγματεύσεων.
 
Ωστόσο, εάν, εν τέλει, δεν υπάρξει συμφωνία, η άμεση προκήρυξη νέου διαγωνισμού για την αξιοποίηση της έκτασης θα είναι μονόδρομος.
 
dimitris.delevegos@capital.gr