Του Δημήτρη Δελεβέγκου

Για πρώτη φορά, τουλάχιστον από το 2009, η Lamda Development προβλέπει αύξηση πωλήσεων στο λιανεμπόριο, γεγονός που έχει σημασία μιας και η εισηγμένη εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων ελέγχει τα τρία μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της χώρας (The mall Athens, Golden Hall, Mediterranean Cosmos). Όπως αναφέρει στην ετήσια οικονομική έκθεση για τη χρήση του 2014, η επισκεψιμότητα και οι πωλήσεις των καταστηματαρχών στα εμπορικά κέντρα που διαχειρίζεται αυξήθηκε κατά 5,3% και 8%, αντίστοιχα.

“Λαμβάνοντας υπόψη τις διαμορφωθείσες τάσεις που έλαβαν χώρα κατά το έτος 2014 καθώς επίσης και τα στοιχεία των πρώτων μηνών του έτους 2015 οι συνολικές πωλήσεις των καταστηματαρχών
πιθανότατα θα παρουσιάσουν αύξηση κατά το έτος 2015. Η πιθανή βελτίωση στις συνολικές πωλήσεις,
εν συνεχεία, ενδέχεται να ενισχύσει αφενός τα έσοδα του ομίλου που σχετίζονται με την εκμετάλλευση εμπορικών ακινήτων και αφετέρου τα έσοδα από τη λειτουργία των σταθμών αυτοκινήτων” αναφέρει η εταιρεία.

Εκτιμά ακόμη ότι η πληρότητα των εμπορικών κέντρων, που διαμορφώθηκε σε 98% το 2014, θα παραμείνει αμετάβλητη το 2015.

Οι θετικές επιδόσεις των εμπορικών αναπτύξεων της εισηγμένης του 2014 και οι ευοίωνες εκτιμήσεις για τη φετινή χρονιά, φαίνεται να καταδεικνύουν ότι η ελληνική οικονομία θα μπορούσε να σταθεροποιηθεί εάν και εφόσον οι διαπραγματεύσεις με τους εταίρους στεφθούν με επιτυχία και η χώρα επιστρέψει στο ρεαλισμό.

Ebitda (%) εμπορικών κέντρων 

*λόγω της μη καταβολής ενοικίου ως αποτέλεσμα της εξαγοράς του δικαιώματος εκμετάλλευσης


Ένας μεταρρυθμιστής “στο τιμόνι”

Την ίδια στιγμή, η τοποθέτηση του πρώην υπουργού Τάσου Γιαννίτση στη θέση του προέδρου του διοικητικού συμβουλίου αποτελεί προστιθέμενη αξία για την εικόνα εταιρικής διακυβέρνησης της εισηγμένης. Ο καθηγητής Οικονομικών και επί σειρά ετών (1994-2000) οικονομικός σύμβουλος των πρωθυπουργών Ανδρέα Παπανδρέου και Κωνσταντίνου Σημίτη έχει συνδεθεί, μεταξύ άλλων, με την μεταρρύθμιση του ασφαλιστικού συστήματος, η οποία όμως, δεν ολοκληρώθηκε, καθώς βρέθηκε αντιμέτωπη με σφοδρές αντιδράσεις.

“Κατά περίεργο τρόπο αμέσως άρχισε ένας καθολικός (σχεδόν) αρνητισμός, που έδωσε και το πράσινο φως στον (φυσιολογικά αντιτιθέμενο) συνδικαλιστικό χώρο να εκτινάξει στα ύψη τις αντιδράσεις και να ακυρωθεί οποιαδήποτε δυνατότητα διαλόγου. Η κρισιμότητα του θέματος όμως επέβαλλε την έκφραση καθαρών και συνεπών αρνήσεων και θέσεων για το όλον ή για επιμέρους πτυχές του (π.χ. το ζήτημα της χρηματοδότησης) χωρίς περιστροφές και χωρίς τις περικοκλάδες του προβληματισμού. Αυτό δεν έγινε τότε” έχει σημειώσει σε παλαιότερο άρθρο του σχετικά με την μεταρρύθμιση του ασφαλιστικού συστήματος που είχε προτείνει το 2001.

Σε κάθε περίπτωση, η τοποθέτηση ως επικεφαλής του Τ. Γιαννίτση ερμηνεύεται θετικά από την αγορά, με τον ίδιο να έχει διατελέσει πρόεδρος των Ελληνικών Πετρελαίων, ενώ υπήρξε μέλος του Δ.Σ. Του Δημοσιογραφικού Οργανισμού Λαμπράκη.

Τα projects

Ωστόσο, τα δύσκολα για την εισηγμένη φαίνεται να βρίσκονται μπροστά. Για την μεγαλύτερη επένδυσή της, την αξιοποίηση της έκτασης του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό, η κυβέρνηση δεν έχει ξεκαθαρίσει ακόμη τις προθέσεις της. Η εισηγμένη για την απόκτηση της παραχώρησης της έκτασης θα καταβάλει εφάπαξ τίμημα 915 εκατ. ευρώ, ενώ υπολογίζεται ότι σε βάθος χρόνου θα αποδεσμευτούν κεφάλαια ύψους 7 δισ. ευρώ.

Πάντως, η εισηγμένη διαθέτει στο συρτάρι και ένα “φρέσκο” έργο που αφορά την υλοποίηση του οικιστικού οικισμού Alkyonides Hill έκτασης 116 στρεμμάτων στην Πέρδικα της Αίγινας. Στα μέσα του Ιανουαρίου η Lamda το υπουργείο Περιβάλλοντος ενέκρινε τους περιβαλλοντικούς όρους του έργου, απόφαση που ισχύει για διάστημα 10 ετών.

dimitris.delevegos@capital.gr