Του Δημήτρη Δελεβέγκου

Μπορεί η προεκλογική περίοδος να έχει βάλει στο «ψυγείο» τις ελληνικές μπίζνες, ωστόσο τα projects στο εξωτερικό παρουσιάζουν κινητικότητα. Ένα από αυτά αφορά την απόκτηση της βουλγαρικής εταιρείας Stirling Properties από την Εθνική Πανγαία, με την ΑΕΕΑΠ να έχει καταθέσει αίτημα στην επιτροπή ανταγωνισμού της Βουλγαρίας για την εξαγορά δια συγχώνευσης της εκεί εταιρείας. Το deal αυτό κυοφορούνταν από τον Σεπτέμβριο οπότε η ΑΕΕΑΠ, που ελέγχει με 64,83% η ολλανδική Invel real estate, σύνηψε με την βουλγαρική εταιρεία συμφωνητικό.

Σύμφωνα με όσα προβλέπει το συμφωνητικό, η Εθνική Πανγαία θα αποκτήσει δύο εταιρείες που θα κατέχουν το 89,4% του εμπορικού κέντρου West Plaza στη Σόφια με συνολικό τίμημα 33 εκατ. ευρώ. Ουσιαστικά, όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, μέσω της σύνθετης αυτής συναλλαγής η Εθνική Πανγαία θα έχει τη δυνατότητα να αποκτήσει το υπό ανέγερση εμπορικό κέντρο εάν και εφόσον αυτό εμφανίζει τους ζητούμενους από τους Έλληνες επενδυτές δείκτες απόδοσης.

Όσον αφορά την Stirling Properties αποτελεί εταιρεία περιορισμένης ευθύνης. 

To West Plaza

Όπως προβλέπει το χρονοδιάγραμμα, το West Plaza, συνολικής επιφάνειας 25.000 τ.μ., θα αποπερατωθεί μέχρι τις 30 Απριλίου, ενώ το κτήριο στο οποίο αυτό βρίσκεται είναι μικτής επιφάνειας 23.000 τ.μ.

Το West Plaza θα διαθέτει μικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια 25.500 τ.μ., βρίσκεται στην περιοχή Lyulin της Σόφια, θα διαθέτει 750 θέσεις παρκινγκ και ο όμιλος Carrefour θα αποτελεί την αλυσίδα- «άγκυρα» του εμπορικού κέντρου, εκμισθώνοντας επιφάνεια 9.500 τ.μ.

Στην λίστα των μισθωτών θα ανήκουν μεγάλες πολυεθνικές και βουλγαρικές αλυσίδες λιανικής (π.χ. Zοra, Decathlon).

Το deal της Stirling με την Εθνική Πανγαία εκτιμάται ότι θα επηρεάσει σημαντική τη βουλγαρική αγορά ακινήτων και γι’ αυτό υπόκειται στον έλεγχο της τοπικής επιτροπής Ανταγωνισμού.

Είναι ενδεικτικό ότι κατά το 2013 η αξία των συναλλαγών που πραγματοποιήθηκαν στο βουλγαρικό real estate διαμορφώθηκε μόλις σε 3 εκατ. ευρώ, ποσό που ενισχύθηκε-κατά 30 φορές- στα 89 εκατ. ευρώ το 2014 (στοιχεία CBRE).

dimitris.delevegos@yahoo.com