Του Δημήτρη Δελεβέγκου

Βελτιωμένες είναι οι επιδόσεις, σε όλα τα «μέτωπα», των εμπορικών κέντρων της Lamda Development, σύμφωνα με τα αποτελέσματα εννεάμηνου που ανακοίνωσε, χθες, η εισηγμένη εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων.

Ειδικότερα, συνολικά, η λειτουργική κερδοφορία από τη δραστηριότητα των εμπορικών κέντρων αυξήθηκε κατά 5%, στα 28,1 εκατ. ευρώ από 26,8 εκατ. ευρώ το 2013.

Επίσης, ο τζίρος των καταστημάτων αυξήθηκε 9%, ενώ η συνολική επισκεψιμότητα ενισχύθηκε κατά 6,5%. Συγκεκριμένα, ο τζίρος, κατά το εννεάμηνο, αυξήθηκε:
-7,4% στο The Mall Athens
-8,9% στο Mediterannean Cosmos και
-11,9% στο Golden Hall

Όσον αφορά τα χρηματοοικονομικά μεγέθη, κατά το εννεάμηνο η Lamda Development εμφάνισε:
- ζημιές προ φόρων 2,3 εκατ. ευρώ (από -21,6 εκατ. ευρώ το 9μηνο του 2013)
- κέρδη προ φόρων, χρηματοδοτικών και επενδυτικών αποτελεσμάτων και συνολικών αποσβέσεων 6,1 εκατ. ευρώ από ζημιές 2,5 εκατ. ευρώ τους εννέα μήνες του 2013
- ίδια κεφάλαια ύψους 408,4 εκατ. ευρώ έναντι 249,6 εκατ. ευρώ (στις 31/12/2013)
- βραχυπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις 112,4 εκατ. ευρώ από 110,1 εκατ. ευρώ (στις 31/12/2013)
- ταμειακά διαθέσιμα 187,7 εκατ. ευρώ από 41,5 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο 9μηνο του 20133

Το NAV (καθαρή αξία ενεργητικού) ανά μετοχή ανέρχεται στα 5,72 ευρώ, με το discount της μετοχής να διαμορφώνεται στο 29% με την τιμή της μετοχής στα 4,04 ευρώ.

Ελληνικό
Όσον αφορά το έργο της αξιοποίησης της έκτασης 6,2 χιλιάδων στρεμμάτων στο Ελληνικό, όπως αναφέρει η Lamda στην οικονομική έκθεσή της, η θυγατρική εταιρεία «Hellinikon global S.A.» στην οποία η εισηγμένη θα πρέπει να διατηρήσει το 33,34% για τουλάχιστον τρία χρόνια από τη μεταβίβαση των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε. (ελέγχει την προς αξιοποίηση έκταση) υπέγραψε με το ΤΑΙΠΕΔ τη σχετική σύμβαση αγοραπωλησίας.

Επίσης, η Lamda Development υπέγραψε τη σύμβαση παραχώρησης ως εγγυήτρια της Hellinikon global S.A  για την έγκαιρη και πλήρη εξόφληση όλων των υποχρεώσεων της τελευταίας για είκοσι επτά έτη από την μεταβίβαση των μετοχών της Ελληνικό.

Σημειωτέον ότι η μεταβίβαση των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε. θα λάβει χώρα σε μεταγενέστερο στάδιο και εφόσον –σε διάστημα δύο χρόνων από την υπογραφή της- πληρωθούν οι αιρέσεις που προβλέπονται στη σύμβαση παραχώρησης. Πρόκειται για την επεξεργασία και κύρωση από τη Βουλή της σύμβασης παραχώρησης, την κατάρτιση σχεδίου ολοκληρωμένης ανάπτυξης και την έγκρισή του διά προεδρικού διατάγματος. Στη συνέχεια θα πρέπει να εκδοθούν οι υπουργικές αποφάσεις που απαιτούνται για την εφαρμογή του σχεδίου ολοκληρωμένης ανάπτυξης και να διενεργηθεί ανεξάρτητος δημόσιος διαγωνισμός για τη χορήγηση άδειας καζίνο.

Το τίμημα που θα καταβάλει η Hellinikon global ανέρχεται στα 915 εκατ. ευρώ και θα καταβληθεί εντός δέκα ετών από τη μεταβίβαση της Ελληνικό Α.Ε. Όσον αφορά το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης της επένδυσης εκτείνεται συνολικά σε 25 χρόνια και διαιρείται σε φάσεις από τις οποίες καθεμία από τις τρεις πρώτες είναι πενταετούς διάρκειας. Κατά τις τρεις πρώτες πενταετείς φάσεις η εταιρεία δεσμεύεται βάσει της σύμβασης παραχώρησης να επενδύσει περίπου 4,6 δισ. ευρώ.

Τέλος, η Lamda Development βρίσκεται σε συζητήσεις με τους ενδιαφερόμενους επενδυτές αναφορικά με τη δική τους συμμετοχή στην επένδυση του Ελληνικού.

dimitris.delevegos@capital.gr