Του Δημήτρη Δελεβέγκου
 
Αδειάζει η… κλεψύδρα για την επιλογή του αναδόχου που θα πραγματοποιήσει την ανάπλαση του Ελληνικού, με τους ενδιαφερόμενους να πρέπει να υποβάλουν δεσμευτικές προσφορές έως την Πέμπτη 27 Φεβρουαρίου. Το ερώτημα που τίθεται είναι εάν η διαδικασία παραταθεί, όπως έχει συμβεί σε άλλους διαγωνισμούς αποκρατικοποιήσεων. Η απάντηση βρίσκεται στην τροπολογία που κατέθεσε πρόσφατα το υπουργείο Οικονομικών, σύμφωνα με την οποία το Δημόσιο είναι συνυπεύθυνο με το Ταμείο Αποκρατικοποίησεων στην αξιοποίηση κρατικών περιουσιακών στοιχείων.

Πράξη υπουργικού συμβουλίου

Με άλλα λόγια, η σύμβαση παραχώρησης για την πώληση των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε.  θα πρέπει να εγκριθεί με πράξη του υπουργικού Συμβουλίου για να κατατεθούν δεσμευτικές προσφορές σε λιγότερο από μία εβδομάδα. Εάν, δηλαδή, ισχύσει το χειρότερο σενάριο, τότε η ημερομηνία υποβολής δεσμευτικών προσφορών θα πρέπει να παραταθεί.

Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι στόχος του Ταμείου Αποκρατικοποίησεων είναι οι δεσμευτικές προσφορές να κατατεθούν την 27η Φεβρουαρίου, ωστόσο, απομένουν μόλις τέσσερις ημέρες για την έκδοση της πράξης του υπουργικού συμβουλίου.

Η τροπολογία του ΥΠΟΙΚ προβλέπει  ότι το Δημόσιο μπορεί να συνυπογράφει συμβάσεις αξιοποίησης περιουσιακών στοιχείων για τους όρους αυτών. Ουσιαστικά, συνυπογράφοντας τις συμβάσεις παραχώρησης, το Δημόσιο αναλαμβάνει την ευθύνη της παροχής αποζημίωσης για ενδεχόμενες πράξεις ή παραλείψεις των οργάνων του.

Η ρύθμιση αυτή θεσπίστηκε προκειμένου να αποφευχθεί το ενδεχόμενο-έχει συμβεί σε πολλές περιπτώσεις στο παρελθόν-οι επενδυτές να βρεθούν αντιμέτωποι με πολεοδομικά προβλήματα ή εμπόδια που σχετίζονται με την ανακάλυψη αρχαιολογικών ευρημάτων κ.ο.κ. Ωστόσο, εάν η πράξη υπουργικού συμβουλίου δεν εκδοθεί εντός των επόμενων ημερών, τότε η ρύθμιση αυτή που θεσπίστηκε με στόχο την επιτάχυνση των αποκρατικοποιήσεων, θα μπορούσε να επιβραδύνει το μεγαλύτερο έργο του ελληνικού προγράμματος ιδιωτικοποιήσεων.

Πως προχωράει ο διαγωνισμός

Την υποβολή δεσμευτικών προσφορών, θα διαδεχτεί η κατάθεση τεχνικών προσφορών, όπου θα εξεταστεί, εάν οι ενδιαφερόμενοι πληρούν τις απαραίτητες προϋποθέσεις για την ανάληψη της σύμβασης παραχώρησης του Ελληνικού.
 
Το Ελληνικό διεκδικούν η Lamda Development, η ισραηλινών Elbit και η βρετανική London & Regional Properties και το ερώτημα που τίθεται είναι εάν προσφορές θα υποβάλουν και οι τρεις εταιρείες. Και αυτό επειδή η Elbit αντιμετωπίζει σοβαρά προβλήματα ρευστότητας, ενώ η London & Regional Properties συμμετέχει ήδη σε ένα έργο-μαμούθ στο εξωτερικό, την ανάπτυξη του οικιστικού και εμπορικού έργου Panama City στον Παναμά, το οποίο υλοποιείται τμηματικά.

Ωστόσο, οι αντικρουόμενες απαντήσεις που δίνουν όσοι παρακολουθούν τη διαδικασία είναι πως οι τρεις εταιρείες έχουν δαπανήσει ήδη σημαντικά ποσά για την, έως τώρα, συμμετοχή τους στη διαδικασία και δεν θα μπορούσαν να μην υποβάλουν προσφορά.

Για την αξιοποίηση της έκτασης των 6,2 χιλιάδων στρεμμάτων  εκτιμάται ότι θα απαιτηθούν επενδύσεις έως 10 δισ. ευρώ, με το ΤΑΙΠΕΔ να έχει αποκλείσει την λύση του τεμαχισμού σε οικοπεδικές εκτάσεις του Ελληνικού.

dimitris.delevegos@capital.gr