του Δημήτρη Δελεβέγκου
 
Καθοριστική για την πορεία της Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική είναι η αυριανή γενική συνέλευση, όπου θα συζητηθούν ζητήματα που εντάσσονται στη διαδικασία του άρθρου 99. Η εταιρεία, έχοντας υπαχθεί στις διατάξεις του πτωχευτικού δικαίου, θα πρέπει να προχωρήσει στην επικύρωση της συμφωνίας εξυγίανσης με την πλειονότητα των πιστωτών της. Ουσιαστικά, η συμφωνία εξυγίανσης περιλαμβάνει την κατάρτιση ενός βιώσιμου πλάνου στο οποίο θα στηριχθεί το επιδιωκόμενο reset της εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων.  

Τι θα συζητηθεί

Η απόσχιση του κλάδου κατασκευής και εκμετάλλευσης εμπορικών κέντρων και η εισφορά του σε ανώνυμη εταιρεία είναι ένα από τα πιο σημαντικά ζητήματα που θα εξεταστεί στη γενική συνέλευση. Η κίνηση αυτή εντάσσεται στο πλαίσιο του άρθρου 99 και, όπως αναφέρουν πηγές, εκτιμάται ότι θα «διαιρέσει» τη Βωβός σε «καλή» και «κακή» εταιρεία. Στην «καλή» εταιρεία «κατασκευής και εκμετάλλευσης εμπορικών κέντρων» αναμένεται να περιέλθει η έκταση των 100 στρεμμάτων στο Βοτανικό όπου βρίσκεται το ημιτελές mall της εταιρείας. Στο σχέδιο εξυγίανσης φαίνεται να περιλαμβάνεται η σύσταση ενεχύρου επί των μετοχών της νέας εταιρείας υπέρ των ενυπόθηκων πιστωτών του project στο Βοτανικό.

Η εταιρεία εκτιμά την εύλογη αξία του έργου στο Βοτανικό, συμπεριλαμβανομένου του κόστους ανέγερσης και της εύλογης αξίας του οικοπέδου, περίπου στα 121 εκατ. ευρώ, αντιπροσωπεύοντας το 46,2% της συνολικής αξίας των επενδυτικών ακινήτων της εταιρείας.

Ένα ακόμη από τα ζητήματα που θα συζητηθούν αύριο αφορά στην αλλαγή έδρας της εταιρείας που βρίσκεται σήμερα στο Νέο Ψυχικό. Η κίνηση αυτή φέρεται να πραγματοποιείται για νομικούς λόγους, όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, με δεδομένο ότι η εταιρεία έχει πωλήσει και επανεκμισθώσει τον έκτο όροφο  του ακινήτου στην Λεωφόρο Κηφισίας 340 (όπου είναι η έδρα της).

Η συμφωνία εξυγίανσης

Τα παραπάνω ζητήματα όπως και το αναθεωρημένο business plan της Βωβός θα πρέπει να εγκριθουν από την πλειονότητα των πιστωτών και να λάβουν το πρασινο φως από τη δικαιοσυνη, γεγονός που θα σημάνει την επικύρωση της συμφωνίας εξυγίανσης. Στο πλαίσιο του «restart» η εταιρεία, όπως είχε ανακοινώσει τέλη Ιανουαρίου, θα προχωρήσει στην πώληση ακινήτων του χαρτοφυλακίου της με στόχο την εξόφληση όλων των οφειλών της προς το Δημόσιο, το ΙΚΑ και τους εργαζομένους. Η συμφωνία εξυγίανσης θα προβλέπει ακόμη τη ρύθμιση του τραπεζικού δανεισμού μέσω είτε της κεφαλαιοποίησης οφειλών προς τις τράπεζες είτε «κουρέματος».

Αναμένεται επίσης, όπως  έχει συμβεί και σε άλλες εταιρείες που επικύρωσαν συμφωνία εξυγίανσης, να γίνει «haircut» σε τμήμα του χρέους προς ανέγγυους πιστωτές (υπεργολάβοι ή συνεργάτες) και να συνεχιστεί η συνεργασία της Βωβός μαζί τους.

Σύμφωνα με τις τελευταίες οικονομικές καταστάσεις, ο δανεισμός του ομίλου συρρικνώθηκε το 2012 περίπου προς 273 εκατ. ευρώ, συγκριτικά με το 2011 λόγω εκχωρήσεων συμβάσεων παραχώρησης εκμετάλλευσης επενδυτικών ακινήτων και καταγγελιών συμβάσεων χρηματοδοτικής μίσθωσης. Ωστόσο, οι ζημιές του 2012 εκτοξεύθηκαν στα 305 εκατ. ευρώ από 83,9 εκατ. ευρώ το 2011, ενώ ο κύκλος εργασιών υποχώρησε κατά 60%.

dimitris.delevegos@capital.gr