Η "επόμενη μέρα" για τον Αστέρα Βουλιαγμένης
Δευτέρα, 02-Δεκ-2013 08:29
Του Δημήτρη Δελεβέγκου
Εκτός της διεκδίκησης του ξενοδοχειακού συγκροτήματος Αστέρας Βουλιαγμένης τίθεται η Lamda Development, ύστερα από την αποσφράγιση των οικονομικών προσφορών την περασμένη Παρασκευή. Έτσι, για την ώρα παραμένουν στη διαδικασία τρία σχήματα, δηλαδή η κοινοπραξία Colony Capital Acquisitions-Dolphin Capital Investors, η Plepi Holdings (ελέγχεται από την ΤΕΜΕΣ Α.Ε. και την Olayan) και το αραβικών συμφερόντων fund Jermyn Street Real estate της AGC Jermyn Street.
Μπορεί δηλαδή, τα πετροδολάρια του Κατάρ να εγκατέλειψαν το Ελληνικό, ωστόσο τα κεφάλαια της Σαουδικής Αραβίας (Olayan, AGC Jermyn Street) βλέπουν σημαντικές προοπτικές στη Βουλιαγμένη. Παρόλ’ αυτά, οι πληροφορίες αναφέρουν ότι το ύψος των οικονομικών προσφορών που κατέθεσαν δεν ήταν ανάλογο αυτού που προσδοκούσε το Ταμείο Αποκρατικοποιήσεων και η Εθνική Τράπεζα. Γι’αυτό, οι τρεις υποψήφιοι έχουν κληθεί να υποβάλλουν, εκ νέου, προσφορές, το ύψος των οποίων θα καθορίσει την πορεία του έργου αξιοποίησης.
Οι πληροφορίες πάντως, αναφέρουν ότι η Εθνική Τράπεζα έχει θέσει ως «πήχη» το εύρος των 300 έως 350 εκατ. ευρώ, ενώ ως «βάση» λειτουργεί η κεφαλαιοποίηση της Αστήρ Παλάς που διαμορφώνεται στα 276 εκατ. ευρώ. Αναμφισβήτητα, όμως, η αναμόρφωση της έκτασης και των κτηρίων σε αυτή, όπως και η «prime» τοποθεσία του συγκροτήματος εγγυώνται υψηλές αποδόσεις.
Σε επίπεδο μεγεθών, κατά το εννεάμηνο, η Αστήρ Παλάς μείωσε τις ζημιές από 4,3 εκατ. ευρώ σε 2,8 εκατ. ευρώ, ενώ βελτιώθηκαν και οι ζημιές προ φόρων, χρηματοδοτικών και επενδυτικών αποτελεσμάτων (από 2,6 εκατ. ευρώ σε 818 χιλιάδες ευρώ). Η εισηγμένη κατέγραψε αύξηση του κύκλου εργασιών από 23,2 εκατ. ευρώ σε 24,2 εκατ.
Σημειώνεται ότι η ξενοδοχειακή µονάδα Arion resort & spa συνολικής δυναµικότητας 123 δωµατίων, περιλαµβάνεi, συγκρότηµα καµπανών συνολικής δυναµικότητας 58 δωµατίων, τη ξενοδοχειακή µονάδα The Westin Athens συνολικής δυναµικότητας 160 δωµατίων και το ξενοδοχείο Αφροδίτη που παραμένει κλειστό. Αποτελείται επίσης, από την παραλία Astir beach, εστιατόρια πολυτελείας, συνεδριακές αίθουσες και χώρους εκδηλώσεων, βοηθητικές εγκαταστάσεις και γήπεδα, όπως και χώρους στάθµευσης αυτοκινήτων και ελικοδρόµιο.