Του Δημήτρη Δελεβέγκου

Στις 13 Μαρτίου θα εκπλειστηριαστεί  το ακίνητο που στεγάζει τις κεντρικές εγκαταστάσεις της Έδραση-Χ. Ψαλλίδας στο Κορωπί, σύμφωνα με πληροφορίες του Capital.gr. Ο εκπλειστηριασμός του κτιρίου, όπου βρίσκεται η έδρα  της τεχνικής εταιρείας, είναι το αποτέλεσμα της μη υπαγωγής στο άρθρο 99 του Πτωχευτικού Δικαίου της Έδραση.

Το ακίνητο «βγαίνει στο σφυρί» στις 13 Μαρτίου, έναντι 37 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με πληροφορίες, ύστερα από δικαστική προσφυγή και δικαίωση πιστωτή κατά της κατασκευαστικής που πριν από μερικά χρόνια, «μεσουρανούσε» στον τομέα των σύνθετων γεωτεχνικών έργων.

«Ασημικά» δίχως αγοραστή

Ωστόσο, όπως αναφέρουν πηγές της αγοράς, παρά την καλή τοποθεσία του ακινήτου, δύσκολα, θα βρισκόταν αγοραστής. 

Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, το συγκρότημα της Έδραση περιλαμβάνει δύο κτήρια γραφείων, πολλαπλά κτίσματα αποθηκών, εστιατόριο, βεστιάριο και χώρους εναπόθεσης υλικών.

Το κτήριο έχει συνολική επιφάνεια 1.415 τ.μ., στο υπόγειο επιφάνειας 883,30 τ.μ. χωροθετούνται αποθηκευτικοί χώροι, το λεβητοστάσιο, υποσταθμός ΔΕΗ κ.α., ενώ το ισόγειο επιφάνειας 1.352 τ.μ. αποτελείται από την κεντρική υποδοχή, χώρους γραφείων, χώρους συνεδριάσεων κ.ο.κ.

Στον πρώτο όροφο, επιφάνειας 1.354 τ.μ. βρίσκονται γραφειακές μονάδες, χώροι συσκέψεων και βοηθητικοί χώροι.

Πέραν του κεντρικού κτιρίου, οι εγκαταστάσεις της κατασκευαστικής περιλαμβάνουν μονώροφο κτίριο-αποθήκη δομικών υλικών, πέντε επιμέρους κτήρια, χώρο εστιατορίου και συνεργείου.

Επίσης, το ακίνητο διαθέτει οικοπεδική έκταση 140,5 χιλιάδων τ.μ.

Η τιμή του ακινήτου της Έδραση ήταν ιδιαίτερα υψηλή, πριν από την έλευση της κρίσης, εξαιτίας της πρόσοψής του στην Αττική Οδό, του μεγέθους του, άνω των 10 στρεμμάτων και της γειτνίασής του με τον προαστιακό.

Είναι χαρακτηριστικό ότι, το 2009 οικόπεδο 9.000 στρεμμάτων επί της λεωφόρου Μαρκόπουλου πωλούνταν προς 4,3 εκατ. ευρώ.

Όσον αφορά το πολεοδομικό καθεστώς, οι εγκαταστάσεις της Έδραση εμπίπτουν εντός της ζώνης περιορισμένης ανάπτυξης αεροδρομίου, με τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης να αφορούν, μεταξύ άλλων, ιδιωτικές κατοικίες, αγροτικές χρήσεις, δεξαμενές και άντληση νερού.

Σε αδιέξοδο

Την ίδια στιγμή, σύμφωνα με πληροφορίες, η τεχνική εταιρεία δέχεται καταιγισμό αγωγών και αιτήσεων ασφαλιστικών μέτρων από πιστωτές, προμηθευτές και εργαζόμενους ως αποτέλεσμα της μη ένταξης στο άρθρο 99 και της μη επίτευξης λήψης ασφαλιστικών μέτρων.

Μάλιστα, το Ειρηνοδικείο έχει διατάξει δέσμευση όλης της ακίνητης και κινητής περιουσίας της εταιρείας, ενώ έχουν εκδοθεί περισσότερες από 100 διαταγές πληρωμής που αφορούν ποσά τουλάχιστον 20.000 ευρώ η καθεμία.

Η Έδραση, έχει χάσει το πτυχίο της 6ης τάξης και με δεδομένο ότι δεν μπορεί να αποκτήσει φορολογική ενημερότητα δεν μπορεί να διεκδικήσει την ανάληψη δημόσιων έργων.

Ακόμη και υπεργολαβίες να αναλάμβανε την έσχατη αυτή στιγμή, το καθαρό περιθώριο κέρδους, όπως σημειώνουν παράγοντες της αγοράς, δεν ξεπερνάει το 5%, καθιστώντας αδύνατη την αποπληρωμή των υπέρογκων οφειλών της.

Για την Έδραση αποτελεί, πλέον, μονόδρομο η υπαγωγή σε καθεστώς είτε πτώχευσης είτε ειδικής εκκαθάρισης, ως απόρροια της απόρριψης του αιτήματος ένταξης στο άρθρο 99.

dimitris.delevegos@capital.gr