Του Ν. Χρυσικόπουλου
 
Αδυναμία επιβεβαίωσης της ορθότητας της αποτίμησης των επενδυτικών ακινήτων, του συνολικού ύψους των υποχρεώσεων και της εν γένει πληρότητας των φορολογικών υποχρεώσεων του ομίλου Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική (ΜΒΔΤ) διαπιστώνουν, μεταξύ άλλων, οι ορκωτοί λογιστές της PwC στην έκθεση ελέγχου που συνοδεύει τα οικονομικά αποτελέσματα της εταιρείας για την περυσινή χρήση. 

Η οικονομική έκθεση για τη χρήση του 2011 δημοσιοποιήθηκε μόλις χθες, εξαιτίας αδυναμίας της εισηγμένης. Ενόψει της αίτησης υπαγωγής της στη διαδικασία εξυγίανσης, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 99 του Ν.3588/2007, η εταιρεία ολοκλήρωσε τη σύνταξη των λογιστικών καταστάσεων, με τους ορκωτούς να διατυπώνουν ότι “στο παρόν στάδιο υφίσταται ουσιώδης αβεβαιότητα που εγείρει σημαντική αμφιβολία για την ικανότητα της εταιρείας και των θυγατρικών της να συνεχίσουν απρόσκοπτα τις δραστηριότητες τους".

Μεταξύ άλλων, εστιάζουν στο ότι η εύλογη αξία των επενδυτικών ακινήτων της εταιρείας (577,4 εκατ. ευρώ) και των θυγατρικών (όμιλος 732,4 εκατ. ευρώ) προσδιορίστηκε με βάση τις συνθήκες και τα δεδομένα της 31ης Δεκεμβρίου 2011. Όπως αναφέρουν, με δεδομένη την επιδείνωση των οικονομικών συνθηκών στην αγορά ακινήτων και τις δυσμενείς μεταβολές που έχουν επέλθει στη λειτουργική κατάσταση, τη χρήση και το ιδιοκτησιακό καθεστώς ορισμένων σημαντικής αξίας ακινήτων, για τα οποία έχουν συντελεστεί κατασχέσεις από τις δανείστριες τράπεζες ή ασκηθεί καταγγελίες υφιστάμενων χρηματοδοτικών μισθώσεων, δεν είναι σε θέση να επιβεβαιώσουν την ορθότητα της αποτίμησης των επενδυτικών ακινήτων, όπως και τα κέρδη ή ζημίες από τη μεταβολή της εύλογης αξίας τους, ενώ τονίζουν πως δεδομένου ότι δεν διενεργήθηκε πρόσφατη αποτίμηση των εν λόγω περιουσιακών στοιχείων που θα αντικατόπτριζε τις μεταβολές αυτές.

Η ΜΒΔΤ εμφάνισε πέρυσι ζημίες μετά από φόρους 83,9 εκατ. ευρώ σε σχέση με 274,9 εκατ. ευρώ το 2010. Όπως αναφέρει η εταιρεία, τα αποτελέσματα αυτά οφείλονται κυρίως σε περαιτέρω ζημίες από αναπροσαρμογή της εύλογης αξίας επενδυτικών ακινήτων έναντι του 2010. Η καθαρή αξία του ενεργητικού (NAV/share) προ αναβαλλόμενης φορολογίας ανά μετοχή μειώθηκε περαιτέρω και κατέληξε αρνητική σε 0,56 ευρώ για τον όμιλο. Αντίστοιχη μείωση υπέστη και η Καθαρή Αξία του Ενεργητικού ανά μετοχή μετά από αναβαλλόμενη φορολογία που ήταν επίσης αρνητική και διαμορφώθηκε σε 0,64 ευρώ.

Η καθαρή θέση του ομίλου μετά από δικαιώματα μειοψηφίας διαμορφώθηκε σε αρνητική (21,8 εκατ. ευρώ) συγκριτικά με θετική την προηγούμενη χρήση (58,5 εκατ. ευρώ). Ο βασικός παράγοντας της μείωσης της καθαρής θέσης εντός του 2011 ήταν, αναφέρει η εταιρεία, το γεγονός ότι αναθεωρήθηκαν περαιτέρω οι εύλογες αξίες για τα υφιστάμενα επενδυτικά ακίνητα με βάση τις συνθήκες της αγοράς και ταυτόχρονα δεν υπήρξε αναπροσαρμογή του επενδυτικού ακινήτου στο Βοτανικό λόγω της μη δημοσίευσης της οριστικής νομοθετικής ρύθμισης, με αποτέλεσμα να προκύψουν ζημίες που οδήγησαν σε καθαρή ζημία από αναπροσαρμογή της αξίας των επενδυτικών ακινήτων ύψους 33,5 εκατ. ευρώ.          

Σύμφωνα με τη λογιστική κατάσταση, οι υποχρεώσεις του ομίλου στο τέλος του 2011 έφθασαν τα 873 εκατ. ευρώ, από τις οποίες 222 εκατ. ευρώ αφορούν σε βραχυπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις και 506 εκατ. ευρώ μακροπρόθεσμες. Η εταιρεία αναφέρει πως η περαιτέρω κεφαλαιακή αναδιάρθρωση της και ειδικότερα του βραχυπρόθεσμου τραπεζικού δανεισμού της αποτελούν προτεραιότητα και στο πλαίσιο αυτό εξετάζει διάφορες εναλλακτικές ως προς την επίτευξη της αναδιάρθρωσης και εξυγίανσης της, μεταξύ των οποίων και την υπαγωγή της στις διατάξεις του άρθρου 99.

Όπως, τέλος, είχε σημειωθεί από το Capital.gr, η ΜΒΔΤ έχει προχωρήσει στην εκχώρηση συμβάσεων χρηματοδοτικής μίσθωσης ακινήτων (υποχρεώσεων και απαιτήσεων). Συγκεκριμένα, υπέγραψε με εταιρίες του ομίλου της Alpha Bank συμβάσεις εκχωρήσεως των συμβάσεων leasing που είχαν υπογραφεί με την Alpha Leasing για δύο ακίνητα επί της Λ. Κηφισίας στο Μαρούσι, στο Χαλάνδρι και στο Δέλτα Φαλήρου. Από την πλευρά τους η Εθνική Leasing και από κοινού η Εμπορική Leasing και ΑΤΕ Leasing προχώρησαν σε καταγγελίες των συμβάσεων leasing που είχαν υπογραφεί για τα δύο ακίνητα σε Αθήνα και Καλλιθέα.

Διαβάστε ακόμα:
* Βωβός: Αναμένεται αύριο η εκδίκαση της αίτησης για τη διαδικασία εξυγίανσης
* Βωβός: Τακτική γενική συνέλευση στις 17/12