Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου 

Ένα "βαρύ” μενού πλειστηριασμών με γνωστά ονόματα της επιχειρηματικής σκηνής και ακριβά ακίνητα βρίσκεται αυτή την εβδομάδα στο επίκεντρο, καθώς από βιομηχανικά συγκροτήματα και κέντρα αποκατάστασης έως πολυτελείς βίλες, ξενοδοχεία και φιλέτα στη Μύκονο οδηγούνται –ή επιστρέφουν– στο ηλεκτρονικό σφυρί, με τιμές που σε αρκετές περιπτώσεις έχουν ήδη υποστεί διαδοχικά "κουρέματα”.

Έδραση – Ψαλλίδας 

Αντιμέτωπο με δεύτερο ηλεκτρονικό σφυρί μέσα σε διάστημα μόλις μίας εβδομάδας βρίσκεται το ακίνητο της εταιρείας Έδραση – Ψαλλίδας στο Κορωπί. Πρόκειται για ένα ακίνητο που έχει βρεθεί επανειλημμένως στο "στόχαστρο” των πλειστηριασμών, χωρίς ωστόσο μέχρι σήμερα να υπάρξει αποτέλεσμα.

Αρχικά, η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί στα 3,13 εκατ. ευρώ, όμως έπειτα από αλλεπάλληλες ανακοπές και παρεμβάσεις εκτοξεύθηκε στα 19 εκατ. ευρώ. Μετά από δύο άγονες διαδικασίες, στον πλειστηριασμό της 19ης Νοεμβρίου, με επισπεύδουσα την Cepal, η τιμή εκκίνησης μειώθηκε στα 15,2 εκατ. ευρώ, χωρίς όμως να προσελκύσει πλειοδότες. Έτσι, έχει προγραμματιστεί νέο σφυρί για σήμερα, Τετάρτη 14 Ιανουαρίου 2026, με την τιμή πρώτης προσφοράς να υποχωρεί περαιτέρω στα 12,35 εκατ. ευρώ.

Υπενθυμίζεται ότι μόλις την προηγούμενη εβδομάδα είχε προηγηθεί ακόμη ένας πλειστηριασμός για το ίδιο ακίνητο, με επισπεύδουσα τη doValue και τιμή εκκίνησης τα 19 εκατ. ευρώ, ο οποίος κατέληξε άγονος.

Πρόκειται για 74 αγροτεμάχια στη θέση "Πάτημα” του Δήμου Κρωπίας, που αποτελούν ένα ενιαίο βιομηχανικό σύνολο, καθώς είναι όλα όμορα μεταξύ τους. Έχουν συνολική έκταση 138.366,29 τ.μ. και επ’ αυτών έχουν ανεγερθεί κτίσματα - 25 κτίρια, που χρησιμοποιούνταν ως εργοστάσιο κατασκευής δομικών στοιχείων και ως βάση εργοστασιακού εξοπλισμού και οικοδομικών μηχανημάτων. 

Καπνική Μιχαηλίδης

Ένα ακόμη κεφάλαιο στις πολυετείς περιπέτειες της "Καπνική Μιχαηλίδης” ανοίγει σήμερα, με την πάλαι ποτέ κραταιά καπνοβιομηχανία να βρίσκεται εκ νέου αντιμέτωπη με το ηλεκτρονικό σφυρί. Ειδικότερα, έχει προγραμματιστεί νέος πλειστηριασμός εις βάρος της εταιρείας, με επισπεύδουσα τη Deutsche Bank και τιμή πρώτης προσφοράς τα 5,08 εκατ. ευρώ.

Το σφυρί αφορά ένα γήπεδο, συνολικής έκτασης 34.335,22 τ.μ. ή 34.208,48 τ.μ. σύμφωνα με νέα μέτρηση, μετά του βιομηχανικού συγκροτήματος επεξεργασίας καπνού, με όλα τα συστατικά, παραρτήματα παρακολουθήματα, προσαυξήματα του εν λόγω οικοπέδου και της λοιπής περιοχής, το οποίο βρίσκεται στη δ.κ. Νεοχωρούδας δ.ε. Καλλιθέας, στον Δήμο Ωραιοκάστρου, στην Βι.Πε. Θεσσαλονίκης, στο 4ο Β.Τ. Επί του άνω γηπέδου υφίστανται 5 κτίρια, συγκροτούντα βιομηχανοστάσιο εμβαδού 31.839 τ.μ.

Σημειώνεται ότι από τον περασμένο Σεπτέμβριο η εταιρεία έχει τεθεί σε διαδικασία λύσης και εκκαθάρισης, με εκκαθαριστή τον Αλέξανδρο Μιχαηλίδη του Ιωάννη, που μέχρι πρότινος ήταν σύμβουλος-διαχειριστής της. ύμφωνα με τις τελευταίες οικονομικές καταστάσεις για τη χρήση 2024, η Καπνική Μιχαηλίδης εμφάνισε κύκλο εργασιών 8.503 ευρώ και καθαρές ζημίες σχεδόν 28 εκατ. ευρώ. Οι συνολικές υποχρεώσεις της εταιρείας ξεπερνούν τα 620 εκατ. ευρώ.

Θεσσαλικό Κέντρο Ιατρικής Αποκατάστασης - Αρωγή Θεσσαλίας 

Ξανά στο σφυρί αναμένεται να βγουν σήμερα και οι εγκαταστάσεις της εταιρείας "Αρωγή Θεσσαλίας Α.Ε.” στη Λάρισα. Ειδικότερα, πρόκειται για δύο πλειστηριασμούς που αφορούν:

Ένα ενιαίο γήπεδο στην κτηματική περιφέρεια Νίκαιας, της Δ.Ε. Νίκαιας του Δήμου Κιλελέρ, της Π.Ε. Λάρισας, της Περιφέρειας Θεσσαλίας, στη θέση "Χατζηγιάννη-Πηγάδι” ή "Βαμβακιές”, επί του υπάρχει κτίσμα αποτελούμενο από: α) υπόγειο επιφάνειας 2.717,52 τ.μ., β) ισόγειο επιφάνειας 2.735,97 τ.μ. και γ) τον Α’ όροφο επιφάνειας 1.758,61 τ.μ.. Το κτίσμα αυτό χρησιμοποιούνταν στο παρελθόν ως κέντρο αποθεραπείας και αποκατάστασης, ενώ αυτή τη στιγμή έχει την εικόνα πλήρους εγκατάλειψης. Ως τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί το ποσό των 4.550.000 ευρώ

Έναν αγρό έκτασης 10.349,50 τ.μ., που βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια Νίκαιας, της Δ.Ε. Νίκαιας του Δήμου Κιλελέρ, της Π.Ε. Λάρισας, στη θέση "Μπεσίκι”. Η τιμή εκκίνησης έχει διαμορφωθεί στις 20.800 ευρώ. 

Αξίζει να σημειωθεί ότι, επίσης για σήμερα, έχει προγραμματιστεί κι ένας ξεχωριστός πλειστηριασμός εις βάρος της "Κέντρο Αποθεραπείας Αποκατάστασης Ημερήσιας Νοσηλείας” (Αποκατάσταση Α.Ε.), θυγατρικής της "Αρωγή Θεσσαλίας Α.Ε.”. Ο εν λόγω πλειστηριασμός, ο οποίος επίσης επισπεύδεται από την Intrum Hellas, αφορά ένα αγροτεμάχιο έκτασης 6.250 τ.μ., που βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια Νίκαιας, της Δ.Ε. Νίκαιας του Δήμου Κιλελέρ, με τιμή πρώτης προσφοράς το ποσό του 1.040.000 ευρώ.

Πρόδρομος Εμφιετζόγλου 

Σε νέο πλειστηριασμό κινδυνεύει να βγει και το συγκρότημα της οικογένειας Εμφιετζόγλου στα Ανάβρυτα, έναν περίπου μήνα μετά το άγονο σφυρί της 19ης Δεκεμβρίου. Η διαδικασία -εφόσον δεν υπάρξει αναστολή- έχει προγραμματιστεί για την Παρασκευή, 16 Ιανουαρίου 2026, με επισπεύδουσα την Cepal. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει μειωθεί στο ποσό των 8.125.000,00 ευρώ από 10 εκατ. ευρώ. 

Το σφυρί αφορά ειδικότερα σε ποσοστό 50% εξ αδιαιρέτου ενός ενιαίου οικοπέδου με το επ' αυτού κτιριακό συγκρότημα που βρίσκεται στη θέση "Ανάβρυτα” του Δήμου Αμαρουσίου. Το άνω ενιαίο οικόπεδο έχει έκταση 54.809,00 τ.μ. και προέρχεται από την πολεοδομική συνένωση τριών όμορων τμημάτων – κτημάτων.

Στα ως άνω περιγραφόμενα ακίνητα υπάρχει κτιριακό συγκρότημα αποτελούμενο από 9 κτίρια συνολικής επιφάνειας 4.035,06 τ.μ. Σύμφωνα με τη μακροσκοπική επιθεώρηση, το ακίνητο είναι ένα κτιριακό συγκρότημα επιφάνειας 4.035,06 τ.μ., αποτελούμενο από επιμέρους πολιτιστικά κτίρια με εκθεσιακούς χώρους - εκθετήρια έργων τέχνης και εικαστικών έργων, μονοκατοικία - βίλα, γραφεία, βοηθητικά κτίσματα, εγκαταστάσεις σε οικοπεδική έκταση επιφάνειας 49.202,94 τ.μ.

Κρισώτ 

Σε νέο σφυρί οδηγείται, μετά από τρεις άγονες προσπάθειες και μία αναστολή, και η βίλα του Σωτήρη Εμμανουήλ, πρώην επικεφαλής των Ναυπηγείων Σκαραμαγκά, που καταδικάστηκε το 2019 για την υπόθεση των εξοπλιστικών. 
Το συγκεκριμένο πολυτελές ακίνητο, που βρίσκεται στο Ψυχικό, είχε βρεθεί στο "στόχαστρο” στις 22 Μαΐου και στις 4 Ιουλίου 2025, με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει οριστεί κατόπιν διόρθωσης στα 9.500.000 ευρώ. Ακολούθησε ένας τρίτος πλειστηριασμός στις 12 Σεπτεμβρίου 2025, με "ψαλιδισμένη” την τιμή πρώτης προσφοράς στα 7.600.000 ευρώ. Ωστόσο σε όλες τις περιπτώσεις ο πλειστηριασμός ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών, ενώ ένας ακόμη πλειστηριασμός που προγραμματίστηκε για τις 10 Οκτωβρίου 2025, ανεστάλη. 
Παρ’ όλα αυτά, το ακίνητο επέστρεψε στην πλατφόρμα, με ένα νέο σφυρί να έχει προγραμματιστεί για την Παρασκευή, με τιμή πρώτης προσφοράς 6.175.000 ευρώ. 

Σημειώνεται ότι ο πλειστηριασμός στρέφεται συγκεκριμένα εις βάρος της "Κρισώτ Μονοπρόσωπη Κτηματική Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης”, εταιρείας με διαχειριστή τον Σωτήρη Εμμανουήλ, ενώ επισπεύδουσα είναι η doValue Greece. 

Νίκος Γρυπάρης

Αντιμέτωπος με νέα "καταιγίδα” σφυριών αναμένεται να βρεθεί την Παρασκευή και ο γνωστός επιχειρηματίας Νίκος Γρυπάρης, εφόσον δεν υπάρξει αναστολή. Ο επιχειρηματίας είναι ιδιαίτερα γνωστός στο νησί της Μυκόνου, με το όνομά του να συνδέεται με τα γνωστά κέντρα διασκέδασης "Caprice” και "Sea Satin".

Ειδικότερα, έχουν προγραμματιστεί τέσσερις πλειστηριασμοί, με επισπεύδουσα την ΑΑΔΕ και με συνολική τιμή εκκίνησης 3.880.000 ευρώ.

Στο σφυρί βγαίνουν:

Α) Ποσοστό 90% εξ αδιαιρέτου σε γεωτεμάχιο 4.051 τ.μ. στη θέση Φανάρι Μυκόνου, με τιμή πρώτης προσφοράς 345.000 ευρώ.

Β) Αγροτεμάχιο 5.422 τ.μ. στη θέση Φανάρι Μυκόνου, με λιθοδομές, φυτεύσεις, πέργκολες και δρόμο από μπετόν. Εντός του ακινήτου υπάρχουν κατοικίες, φυλάκια και λοιπά κτίσματα συνολικής επιφάνειας 243,73 τ.μ., καθώς και στέρνα-πισίνα 54,10 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 400.000 ευρώ.

Γ) Αυτοτελής διηρημένη ιδιοκτησία – διώροφη μεζονέτα με υπόγειο, συνολικής επιφάνειας 175 τ.μ., σε αγροτεμάχιο 4.035,95 τ.μ. στο Φανάρι Μυκόνου. Περιλαμβάνει θέση στάθμευσης 24,75 τ.μ. και αποκλειστική χρήση δώματος. Η ιδιοκτησία έχει περιφραχθεί και διαθέτει αποκλειστική χρήση περίπου 2.300 τ.μ., όπου έχει κατασκευαστεί πισίνα, με τιμή εκκίνησης 2.800.000 ευρώ. 
Δ) Οριζόντια ιδιοκτησία σε αγροτεμάχιο 4.001,06 τ.μ., αποτελούμενη από υπόγειο, ισόγειο και Α’ όροφο, συνολικής επιφάνειας 64,96 τ.μ., με θέση γκαράζ και αποθήκη, με τιμή πρώτης προσφοράς 335.000 ευρώ.

Το "Adel Paradise” στο Ρέθυμνο 

Ένα νέο σφυρί έχει προγραμματιστεί και για την ξενοδοχειακή μονάδα 4 αστέρων "Adel Paradise” στο Ρέθυμνο. Ο πλειστηριασμός, εάν δεν ανασταλεί, έχει προγραμματιστεί για την Παρασκευή, με μειωμένη τιμή πρώτης προσφοράς στα 2.600.000 ευρώ. Σύμφωνα με τα τεχνικά στοιχεία της εκτίμησης του ακινήτου, το ξενοδοχείο απαρτίζεται από το κεντρικό κτίριο και 14 κτίρια δωματίων. Η συνολική επιφάνεια του ξενοδοχειακού συγκροτήματος είναι 3.850,78 τ.μ. περίπου. 

Πρόκειται για εποχιακό ξενοδοχείο που λειτουργεί τους καλοκαιρινούς μήνες. O περιβάλλων χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος και περιλαμβάνει δυο κολυμβητικές δεξαμενές με υπαίθριο μπαρ και χώρο στάθμευσης. Η κατάσταση συντήρησης του ακινήτου είναι σχετικά καλή.