Του Παναγιώτη Στάθη

Στα "χέρια” του Αρείου Πάγου βρίσκεται πλέον μια ιδιαίτερα βαρύνουσας σημασίας υπόθεση για εκατοντάδες δανειολήπτες, που έχουν υπαχθεί στο νόμο Κατσέλη και αφορά τον υπολογισμό τόκων των δανείων. Πρόκειται μάλιστα για πιλοτική δίκη, απάντηση σε σχετικό προδικαστικό ερώτημα δικαστηρίου, η απόφαση της οποίας θα καταλαμβάνει το σύνολο των εκατοντάδων υποθέσεων που εκκρεμούν στα κατώτερα δικαστήρια της χώρας.

Η δίκη θα διεξαχθεί σήμερα στην Τριμελή Επιτροπή του Αρείου Πάγου για το διακύβευμα υπολογισμού των τόκων που αφορούν τη ρύθμιση των οφειλών τους. Ήδη ο Δικηγορικός Σύλλογος Αθηνών δήλωσε παρών και κατέθεσε πρόσθετη παρέμβαση στην πρόεδρο του Αρείου Πάγου υπέρ των δανειοληπτών (σ.σ. συγκεκριμένα υπέρ της δανειολήπτριας που αφορά το προδικαστικό ερώτημα).

Μηναία ή στο σύνολο

Ειδικότερα, τα Δικαστήρια απασχολούν συχνά υποθέσεις για τον τρόπο υπολογισμού των τόκων μετά τη σύναψη ρύθμισης βάσει του νόμου Κατσέλη, με πλείστες όσες περιπτώσεις να δικαιώνουν τους δανειολήπτες και να κρίνουν πως οι τόκοι δεν πρέπει να υπολογίζονται στο σύνολο της οφειλής, αλλά στη μηνιαία δόση που έχει συμφωνηθεί. Όπως αναφέρει και σε ανακοίνωσή του ο ΔΣΑ "θα συζητηθεί στην Τριμελή Επιτροπή του Αρείου Πάγου προδικαστικό ερώτημα, που απηύθυνε το Ειρηνοδικείο Ιωαννίνων αναφορικά με τη διχογνωμία, που έχει προκύψει από την έκδοση αλληλοσυγκρουόμενων αποφάσεων, αναφορικά με τον τοκισμό των τοκοχρεολυτικών δόσεων των οφειλετών, που έχουν ορισθεί με αποφάσεις Ειρηνοδικείων στην περίπτωση διάσωσης της πρώτης κατοικίας. Κατά τη μία άποψη, που εφαρμόζουν οι εταιρείες διαχείρισης, το επιτόκιο υπολογίζεται επί του συνόλου της οφειλής και όχι επί κάθε μηνιαίας δόσης, με αποτέλεσμα τελικά η μηνιαία δόση να υπερδιπλασιάζεται, ενώ κατά την αντίθετη άποψη η ορθή ερμηνεία του άρθρου 9 παρ. 2 του ν. 3689/2010 επιβάλλει το επιτόκιο να υπολογίζεται επί κάθε μηνιαίας δόσης".

Η παρέμβαση του ΔΣΑ

Όπως αναφέρει, ο ΔΣΑ "στέκεται έμπρακτα δίπλα στους αδύναμους και ευάλωτους δανειολήπτες, που ασφυκτιούν υπό το βάρος της υπερχρέωσης και της επιθετικής στρατηγικής των funds και των servicers".

Για το λόγο αυτό κατέθεσε στην Πρόεδρο του Αρείου Πάγου πρόσθετη παρέμβαση υπέρ της δανειολήπτριας, που είναι διάδικος στην παραπεμπτική απόφαση του Ειρηνοδικείου Ιωαννίνων, που θα εξεταστεί από το Ανώτατο Δικαστήριο.

Στο σκεπτικό της παρέμβασης σημειώνεται ότι το ύψος των τοκοχρεολυτικών δόσεων κάθε δανειολήπτη καθορίσθηκε από το δικαστήριο με βάση τις οικονομικές δυνατότητές του, οι οποίες, αν ανατραπούν, κινδυνεύει να χάσει το σπίτι του.

Τονίζεται, επίσης, ότι σκοπός του ν. 3689/2010 είναι η επανένταξη του υπερχρεωμένου δανειολήπτη στην οικονομική και κοινωνική ζωή και δεν θα πρέπει με τον καθορισμό από το Δικαστήριο του ύψους των μηνιαίων δόσεων να επέρχεται εξαθλίωση του δανειολήπτη, κατάσταση, που θα ανατραπεί αν επικρατήσει η άποψη των εταιρειών διαχείρισης.

Επισημάνθηκε επίσης ότι με τη ρύθμιση για τη διάσωση της πρώτης κατοικίας παύουν να ισχύουν οι όροι της αρχικής σύμβασης για τις υποχρεώσεις του δανειολήπτη, ο οποίος εφεξής υποχρεούται μόνο στην καταβολή της μηνιαίας δόσης, που όρισε το δικαστήριο.

Και όπως καταλήγει ο ΔΣΑ: "Διεκδικούμε μια δίκαιη, αποτελεσματική και βιώσιμη λύση στο μεγάλο κοινωνικό και οικονομικό πρόβλημα του ιδιωτικού χρέους. Στρατηγικός στόχος μας είναι μία κοινωνία με δικαιοσύνη, ισότητα και ευημερία. Αυτόν τον στόχο θα υπηρετήσουμε μέχρι τέλους".