Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου 

Τον δρόμο για το… ηλεκτρονικό σφυρί έχουν πάρει εκ νέου η MLS Πληροφορική, η Agripan και η Schwabe Hellas.

MLS Πληροφορική

Στις 31 Ιουλίου 2024 έχει προγραμματιστεί ένας τρίτος πλειστηριασμός εις βάρος της εταιρείας MLS Πληροφορική, που αφορά τα κεντρικά της γραφεία στη Θεσσαλονίκη. Υπενθυμίζεται ότι οι δύο προηγούμενοι πλειστηριασμοί είχαν τεθεί σε αναστολή. Ο νέος πλειστηριασμός επισπεύδεται και πάλι από την Procredit Bank (Bulgaria) EAD, ενώ η τιμή εκκίνησης παραμένει στα 2 εκατομμύρια ευρώ. Σημειωτέον ότι η τιμή πρώτης προσφοράς στο αρχικό σφυρί, που είχε προγραμματιστεί για τις 22 Νοεμβρίου 2023, είχε οριστεί στο 1,6 εκατ. ευρώ, ωστόσο, κατόπιν απόφασης του Μονομελούς Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης, η τιμή διορθώθηκε ανοδικά, στα 2 εκατ. ευρώ. 

Σημειώνεται, επίσης, ότι ο δεύτερος πλειστηριασμός (που είχε προγραμματιστεί για τις 3 Απριλίου 2024) είχε ανασταλεί κατόπιν αίτησης της MLS για διαδικασία ασφαλιστικών μέτρων κατά της Procredit. Όπως αναφερόταν στην αίτηση, "μέχρι σήμερα, έχουν εκδηλώσει το ενδιαφέρον τους αρκετοί στρατηγικοί επενδυτές, οι οποίοι, προσελκυόμενοι από το brand και την έως τώρα επιτυχημένη πορεία της εταιρείας, κατέθεσαν προτάσεις για την ενεργή συμμετοχή τους στο εγχείρημα εξυγίανσης της εταιρείας, μέσω της χρηματοδότησής της. Οι προτάσεις αυτές είναι υπό συζήτηση και λαμβάνουν χώρα διαπραγματεύσεις για την ολοκλήρωση της συμφωνίας. Ωστόσο, το ισχυρότερο στοιχείο, επί του οποίου στηρίζεται όλη η διαπραγμάτευση, τόσο με τους πιστωτές μας όσο και με τους υποψήφιους στρατηγικούς επενδυτές, είναι ακριβώς η ύπαρξη στην περιουσία της εταιρείας του ως άνω ακινήτου, όπου στεγάζονται τα γραφεία της”. Και συνέχιζε: "η τυχόν εκπλειστηρίαση του ακινήτου αυτού (…) θα οδηγήσει αυτομάτως στην ανατροπή όλου του εγχειρήματος της εξυγίανσης, για την ολοκλήρωση του οποίου καταβάλλονται προσπάθειες εδώ και ένα τουλάχιστον έτος. (…) Η απώλεια αυτού του περιουσιακού στοιχείου θα έχει για εμάς ολέθριες συνέπειες, καθώς θα οδηγήσει με βεβαιότητα στην οριστική ματαίωση του σχεδίου εξυγίανσης και στην κατάρρευση της εταιρείας μας, η οποία -αν και βιώσιμη- θα οδηγηθεί αναγκαστικά σε πτώχευση ή θα καταλήξει έρμαιο των άναρχων διαδικασιών αναγκαστικής εκτέλεσης εκάστου πιστωτή”. 

Κατόπιν της αίτησης, το Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης είχε αποφασίσει την προσωρινή απαγόρευση της διενέργειας του πλειστηριασμού που είχε οριστεί για τις 3-4-2024, καθώς και κάθε πράξης αναγκαστικής εκτέλεσης σε βάρος της ακίνητης περιουσίας της εταιρείας, μέχρι τη συζήτηση της αίτησης.

Ο πλειστηριασμός αφορά συγκεκριμένα ένα οικόπεδο με αριθμό ιδιωτικής αρίθμησης Α4 στο 2ο Οικοδομικό Τετράγωνο της Β.Ε.ΠΕ. Τεχνόπολης Θεσσαλονίκης, στην περιφέρεια του Δήμου Πυλαίας, Νομού Θεσσαλονίκης, εμβαδού 1.410,44 τ.μ.

Επί του οικοπέδου έχει ανεγερθεί ένα τετραώροφο κτίριο γραφείων με υπόγειο χώρο στάθμευσης για την εγκατάσταση επιχειρήσεων πληροφορικής και υψηλής τεχνολογίας, ολικής επιφάνειας ορόφων 1.832,82 τ.μ., το οποίο αποτελείται από υπόγειο πάρκινγκ συνολικού εμβαδού 523,70 τ.μ. και τρεις ορόφους. Το ακίνητο βρίσκεται εντός των ορίων του Πάρκου Επιχειρήσεων Υψηλής Τεχνολογίας - Τεχνόπολη Θεσσαλονίκης. 

Agripan

Ξανά στο "στόχαστρο” των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών αναμένεται να βρεθεί και η Agripan, η οποία, δέκα χρόνια μετά την αποχώρηση της Daihatsu από την Ελλάδα, δεν έχει καταφέρει να ανακάμψει από την κάμψη στις πωλήσεις της. Η Agripan ήταν από το 1989 ο αποκλειστικός εισαγωγέας, διανομέας των αυτοκινήτων Daihatsu. Μέσα σε αυτά τα χρόνια η εταιρεία πέτυχε την καθιέρωση της μάρκας στην ελληνική αγορά κατακτώντας όχι μόνο σημαντικά μερίδια, αλλά και την πρώτη θέση στις πωλήσεις αυτοκινήτων Daihatsu στην Ευρώπη. Ωστόσο, η απόφαση της Daihatsu να διακόψει τις πωλήσεις των αυτοκινήτων της στην Ευρώπη τον Ιανουάριο του 2013, σηματοδότησε την αρχή των προβλημάτων για την ελληνική εταιρεία, η οποία είδε να χάνει από τη μία μέρα στην άλλη το σημαντικότερο brand της. 

Συγκεκριμένα, εφόσον δεν μεσολαβήσει κάποια προσπάθεια αναστολής της διαδικασίας, ο νέος πλειστηριασμός, που στρέφεται κατά της "Αγκριπάν Σπύρος Δ. Παντελεημονίτης ΑΕΒΕ”, έχει προγραμματιστεί για τις 10 Ιουλίου 2024 κι έχει επισπεύδουσα την DoValue Greece. Η τιμή της πρώτης προσφοράς παραμένει στα 2.239.366 ευρώ, όσο και στον αρχικό πλειστηριασμό της 15ης Μαΐου 2024, που είχε κηρυχθεί άγονος. 

Το σφυρί αφορά ένα οικόπεδο με πρόσωπα στις οδούς Μοναστηρίου 118, Δράμας και Βιτσίου, στην περιοχή του Νέου Σιδηροδρομικού Σταθμού της Θεσσαλονίκης, το οποίο, σύμφωνα με νεότερη καταμέτρηση, έχει εμβαδόν 3.366,05 τ.μ., εκ των οποίων επιφάνεια 1.288,23 τ.μ. έχει κηρυχθεί υπό απαλλοτρίωση. 

Συνολικά εντός του οικοπέδου βρίσκονται κτίσματα συνολικής επιφάνειας 1.734,88 τ.μ. Τέλος υφίσταται κτίσμα επιφάνειας 295 τ.μ. εκτός των ορίων της ιδιοκτησίας –και εκτός σχεδίου πόλης. Το ανωτέρω είναι μισθωμένο (σύμφωνα με τα έγγραφη προσημείωσης) στην Α.Ε. με την επωνυμία "Β. Καυκάς Α.Ε . Εμπορίας Ηλεκτρολογικού Υλικού – Φωτιστικών” με το από 25/06/2013 ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης για διάστημα μέχρι 26/06/2025 με καταβαλλόμενο μηνιαίο μίσθωμα 7.000€ πλέον χαρτοσήμου. 

Schwabe Hellas

Στο σφυρί βγαίνει εκ νέου το ακίνητο της βιοµηχανίας ηλεκτροτεχνικών προϊόντων Schwabe Hellas στο Κορωπί. Πρόκειται για την τρίτη φορά που το συγκεκριμένο ακίνητο εμφανίζεται στην πλατφόρμα, καθώς οι προηγούμενοι πλειστηριασμοί είχαν ανασταλεί.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η ιστορία της Schwabe Hellas ξεκινά το 1974. Η εταιρεία δημιουργήθηκε ως ελληνο-γερμανική κοινοπραξία και θεωρείται από τις πιο γνωστές στα προϊόντα φωτισμού, έχοντας την άδεια της Hermann Schwabe/Urbach (αργότερα Vossloh Schwabe).
Ο νέος πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 26 Ιουνίου 2024 και έχει επισπεύδουσα τη Cepal.

Το ακίνητο που βγαίνει σε πλειστηριασμό είναι ένα αγροτεμάχιο, άρτιο και οικοδομήσιμο, μετά των επ’ αυτού κτιρίου- εργοστασίου, επιφανείας του επ’ αυτού κτίσματος, κατά τον αρχικό τίτλο κτήσεως 1.740,72 τ.μ., κείμενο στη θέση "Κλωσάρι” της κτηματικής περιφέρειας Κορωπίου του Δήμου Κρωπίας, εντός Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.) και Βιομηχανικής Περιοχής (ΒΙ.ΠΕ), αλλά εκτός οικισμού προϋφιστάμενου του έτους 1923, εντός Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) Μεσογείων. Το ανωτέρω αγροτεμάχιο, κατά μεταγενέστερη καταμέτρηση, έχει έκταση 9.641,28 τ.μ. Επί του ως άνω αγροτεμαχίου, σύμφωνα µε τον τελευταίο τίτλο κτήσης, έχει ανεγερθεί βιομηχανικό κτίριο, αποτελούμενο από: Α) Υπόγειο, συνολικής επιφανείας 745,40 τ.µ., το οποίο χρησιμοποιείται ως μηχανουργείο-ξυλουργείο-αποδυτήρια-τουαλέτες, Β) Ισόγειο, συνολικής επιφανείας 3.967,20 τ.µ., που αποτελείται από τμήμα βιομηχανικού χώρου επιφανείας 3.043,50 τ.µ., αποθηκευτικό χώρο επιφανείας 705,00 τ.µ. και χώρο γραφείων επιφανείας 218,70 τ.µ., Γ) Α’ όροφος, συνολικής επιφανείας 3.326,50 τ.µ., εκ των οποίων 279,80 τ.µ. χρησιμεύουν ως χώρος γραφείων µε βοηθητικούς χώρους, 2.751,00 τ.µ. χρησιμεύουν ως βιομηχανικός χώρος και 295,70 τ.µ. χρησιμεύουν ως αποθηκευτικός χώρος, Δ) Β’ όροφος, συνολικής επιφανείας 1.185,00 τ.µ., που αποτελεί αίθουσα γραφείου, σεμιναρίων και εκπαίδευσης προσωπικού, μετά τριών δωματίων και λοιπούς κοινόχρηστους χώρoυς. 

Αξίζει να σημειωθεί ότι ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς ορίστηκε αρχικά στα 1.910.000 ευρώ, κατόπιν αίτησης ανακοπής εκ μέρους της Schwabe Hellas, το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών αποφάσισε την ανοδική διόρθωση της τιμής στα 4.000.000 ευρώ. Αξιοσημείωτο είναι, επίσης, ότι o πλειστηριασμός που είχε προγραμματιστεί για τις 4 Οκτωβρίου 2023, είχε τιμή πρώτης προσφοράς το 1,89 εκατ. ευρώ, με τη διαδικασία να τίθεται τότε σε αναστολή.