Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου 

Συνεχίζεται η εκποίηση στη γυάλινη… αυτοκρατορία που είχε χτίσει ο άλλοτε "βασιλιάς” των κατασκευών Μπάμπης Βωβός, επί της Λεωφόρου Κηφισίας, στο Μαρούσι. 

Συγκεκριμένα, για την ερχόμενη εβδομάδα έχουν προγραμματιστεί να βγουν εκ νέου σε πλειστηριασμό οι 75 οριζόντιες ιδιοκτησίες-θέσεις στάθμευσης που έχουν απομείνει από προηγούμενους πλειστηριασμούς. Ο πολλαπλός πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 22 Μαρτίου 2024, έχει επισπεύδουσα την Cepal, ενώ η συνολική τιμή πρώτης προσφοράς διαμορφώνεται στο 1.728.792 ευρώ.

Τα ακίνητα βρίσκονται σε δύο μεγάλα κτιριακά συγκροτήματα του Βωβού: Το ένα είναι το περίφημο "Atrina Center”, επί της Λεωφόρου Κηφισίας 32, ενώ το δεύτερο βρίσκεται επί της Λεωφόρου Κηφισίας 60. Τα ακίνητα αυτά πλειστηριάζονται ταυτόχρονα, την ίδια ημέρα και ώρα, με διαφορετική τιμή 1ης προσφοράς και ιδιαίτερη για κάθε ακίνητο κατακύρωση.

Ειδικότερα, οι τιμές πρώτης προσφοράς είναι μειωμένες και ξεκινούν από 3.900 ευρώ για τις μεμονωμένες θέσεις στάθμευσης ενώ φτάνουν μέχρι και 180.960 ευρώ για μεγαλύτερους χώρους που δύναται να διαχωριστούν σε 29 θέσεις στάθμευσης. Επίσης, στα ακίνητα περιλαμβάνεται και μια αποθήκη του πρώτου υπογείου του κτιρίου Βήτα – Πύργος του κτιριακού συγκροτήματος "Atrina Center”, η οποία αποτελείται από μια ενιαία αίθουσα, δυνάμενη να διαχωριστεί σε επί μέρους χώρους και έχει επιφάνεια ιδία και συνολική 223,00 μ.τ. 

Αξίζει να σημειωθεί ότι το Atrina Center, το οποίο ονομάστηκε έτσι από τα αρχικά γράμματα των ονομάτων των τριών παιδιών του Μπάμπη Βωβού -Άρης, Τριάδα, Ναταλία- φέρει την υπογραφή του διάσημου αρχιτέκτονα Ιωάννη Βικέλα, ενώ αποτελείται από δύο κτίρια. Το ένα έχει πρόσοψη επί της λεωφόρου Κηφισίας, ενώ το δεύτερο δεν είναι άλλο από τον περίφημο γυάλινο πύργο, ο οποίος μάλιστα έχει "πρωταγωνιστήσει” και στην… ιστορική τηλεοπτική σειρά "Λάμψη”, καθώς υποτίθεται ότι στέγαζε την "Τζάιαντ” του Γιάγκου Δράκου. Το δεύτερο κτίριο (ο πύργος) έχει ύψος 70 μέτρων ενώ χωρίζεται σε 18 ορόφους. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 1981, δίνονοντας υπερ-τοπικό χαρακτήρα στην περιοχή.

Το κτίριο επί της λεωφόρου Κηφισίας 60 αποτελείται από τρία υπόγεια, στα οποία αναπτύσσεται σταθμός αυτοκινήτων, ισόγειο, ημιώροφο, 7 όροφοι γραφείων και δώμα. Πρόκειται για κατασκευή της περιόδου 1991-95 περίπου. Με βάση την έκθεση εκτίμησης, η πρόσβαση στον σταθμό αυτοκινήτων, ο οποίος αναπτύσσεται ενιαία λειτουργικά στις τρεις υπόγειες στάθμες, γίνεται μέσω της οδού Δελφών. Σημειώνεται δε ότι ο σταθμός αυτοκινήτων είναι φυλασσόμενος και πληροί όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές λειτουργίας (διαστάσεις διαδρόμων και χώρων ελιγμών, πυρανίχνευση – πυρόσβεση, κλειστό κύκλωμα παρακολούθησης CCTV, σήμανση, εξαερισμό, φρεάτια με αντλίες κ.λπ.).

Elite

Αντιμέτωποι με το ηλεκτρονικό σφυρί θα βρεθούν εκ νέου -κι εφόσον δεν μεσολαβήσει κάποια ενέργεια αποτροπής της διαδικασίας- οι ιδιοκτήτες της πτωχευμένης εταιρείας υποδημάτων Elite. Ειδικότερα, για τις 20 Μαρτίου 2024 έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός που στρέφεται κατά των Δημητρίου Χριστοδουλάτου και Νικολάου Ζαχαρά, με επισπεύδουσα την Intrum Hellas. 

Ο πλειστηριασμός αφορά ακίνητο που βρίσκεται στην συνοικία Κολοκυνθού, στην περιοχή Ακαδημία Πλάτωνος της Αθήνας, και συγκεκριμένα στην διασταύρωση των οδών Πτολεμαίου, στην οποία φέρει τον αριθμό 8, Θρασυμάχου και Ακράγαντος. Στην ίδια διεύθυνση βρισκόταν και η ίδια η έδρα της Elite ΑΒΕΕ Υποδημάτων, η οποία ξεκίνησε να δραστηριοποιείται στην ελληνική αγορά το 1976. 

Ο πλειστηριασμός αφορά συγκεκριμένα ποσοστό δύο τρίτων (2/3) εξ αδιαιρέτου οριζόντιας ιδιοκτησίας τέταρτου ορόφου. Η οριζόντια ιδιοκτησία καταλαμβάνει ολόκληρη την επιφάνεια του ορόφου αυτού και αποτελείται από μία ενιαία αδιαμόρφωτη αίθουσα, ενώ έχει επιφάνεια 2.660 τ.μ. Σήμερα, η οριζόντια ιδιοκτησία είναι διαμορφωμένη, δηλαδή υπάρχουν χωρίσματα αλουμινίου που έχουν δημιουργηθεί διάφορα γραφεία, ως επίσης υπάρχουν και τέσσερις τουαλέτες.

Το πιο πάνω το απέκτησαν οι οφειλέτες Νικόλαος Ζαχαράς και Δημήτριος Χριστοδουλάτος, σε ποσοστό ένα τρίτο (1/3) εξ αδιαιρέτου ο καθένας.

Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στο 1.390.580 ευρώ, όσο και στον προηγούμενο πλειστηριασμό του Φεβρουαρίου, που κηρύχθηκε άγονος. 
Όπως αναφέρεται στο απόσπασμα κατασχετήριας έκθεσης, το ποσό για το οποίο επισπεύδεται ο πλειστηριασμός ανέρχεται σε 100.000 ευρώ πλέον τόκων και εξόδων εκτελέσεως του επισπευδομένου πλειστηριασμού, το οποίο ποσό αποτελεί μέρος της συνολικής επιταχθείσης απαίτησης της επισπεύδουσας και δη το μέρος του επιδικασθέντος κεφαλαίου, με τη ρητή επιφύλαξή της για την είσπραξη του υπολοίπου επιταχθέντος ποσού με άλλη αναγκαστική εκτέλεση ή αναγγελία στον ίδιο ή σε άλλο πλειστηριασμό.

Με το επί χρόνια σλόγκαν της "η άνεση επί ποδός”, η Elite κατάφερε να γίνει μία καταξιωμένη μάρκα υποδημάτων, με ευρεία αποδοχή στην ελληνική αγορά. Ωστόσο, η Elite ήταν ένα από τα πρώτα θύματα της οικονομικής κρίσης στην Ελλάδα, με τα προβλήματα ρευστότητας να εμφανίζονται ήδη από το 2008. Το 2009, υπό το βάρος και του κλεισίµατος της στρόφιγγας δανεισµού, τα προβλήματα της εταιρείας επιδεινώθηκαν, θέτοντας εν αμφιβόλω το μέλλον της. Το δίκτυο της εταιρείας αποτελείτο τότε από περίπου 65 καταστήματα, αν και πολλά από αυτά τα σημεία είχαν αναπτυχθεί με τη μέθοδο του franchise. Η εταιρεία κηρύχθηκε επίσημα σε κατάσταση πτώχευσης το 2017, με ημερομηνία παύσης πληρωμών την 9-12-2015. Είχαν προηγηθεί το 2012 και το 2013 συλλήψεις των κκ. Χριστοδουλάτου και Ζαχαρά για οφειλές προς το Δημόσιο. 

Τα διαμερίσματα στη Γλυφάδα 

Αντιμέτωπος με οκτώ σφυριά αναμένεται να βρεθεί στις 20 Μαρτίου -εφόσον δεν υπάρξει αναστολή της διαδικασίας- και ο Μάριος Παπαθάνος της γνωστής εταιρείας Μάριος Παπαθάνος Α.Ε., η οποία δραστηριοποιείται κυρίως στην κατασκευή και εκμετάλλευση ακινήτων στην περιοχή της Γλυφάδας και έχει βρεθεί ουκ ολίγες φορές στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.

Από αυτά τα οκτώ σφυριά ξεχωρίζουν τρία που αφορούν διαμερίσματα στη Γλυφάδα. Το πρώτο, με τιμή εκκίνησης τις 848 χιλ. ευρώ αφορά μια οριζόντια ιδιοκτησία (κατοικία), που καταλαμβάνει ολόκληρο τον τρίτο όροφο μιας οικοδομής και το στεγασμένο τμήμα του δώματος, με το οποίο επικοινωνεί εσωτερικά, η οποία: α) στον τρίτο όροφο, έχει επιφάνεια 150 τ.μ. και β) στο στεγασμένο τμήμα του δώματος, έχει επιφάνεια 45 τ.μ., ήτοι συνολικής επιφανείας 195 τ.μ. Το δεύτερο, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 840 χιλ. ευρώ, αφορά διαμέρισμα του τετάρτου ορόφου, επιφανείας 197 τ.μ., στο οποίο ανήκει κατ’ αποκλειστική χρήση το δώμα (ταράτσα) που βρίσκεται πάνω από αυτό, το οποίο επικοινωνεί με εσωτερική κλίμακα ανόδου και με το φρέαρ του ανελκυστήρα που διέρχεται μέσα από το διαμέρισμα του τετάρτου ορόφου, συνολικής επιφανείας 230 τ.μ., μιας πολυώροφης οικοδομής. Το τρίτο σφυρί, με τιμή εκκίνησης τις 425 χιλ. ευρώ, αφορά μια οριζόντια κατοικία (διαμέρισμα) του ισογείου, επιφανείας 100,00 τ.μ., μετά της αποκλειστικής χρήσης του περιβάλλοντος σε αυτήν ακαλύπτου χώρου του οικοπέδου (κήπου), επιφάνειας 320,00 τ.μ. εντός του οποίου υφίσταται κολυμβητική δεξαμενή (πισίνα).

Stollas Music

Ένα ακόμη "βαρύ” σφυρί που έχει προγραμματιστεί για την ερχόμενη εβδομάδα αφορά την εταιρεία "Στόλλας Α.Ε.” ("Στόλλας Μουσική-Ήχος-Φωτισμός-Τουριστικές Επιχειρήσεις”) και συγκεκριμένα το ακίνητό της επί της ΝΕΟ Πατρών-Αθηνών 155 και Χριστομάνου του Δήμου Πατρέων. Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 21 Μαρτίου 2024. Επισπεύδουσα είναι η Cepal και η αρχική τιμή εκκίνησης έχει οριστεί στα 2.383.495,03 ευρώ.

Πρόκειται συγκεκριμένα για δύο όμορα οικόπεδα επιφάνειας 353 τ.μ. και 1.043 τ.μ., ήτοι συνολικής επιφάνειας 1.396,00 τ.μ. επί των οποίων έχει ανεγερθεί επαγγελματικό διώροφο κτίριο με δύο υπόγεια.