Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου

Σε πλειστηριασμό οδηγείται το εργοστάσιο της γνωστής εταιρείας ανδρικής ένδυσης Dur στην Πάτρα. Ειδικότερα, εφόσον δεν μεσολαβήσει κάποια προσπάθεια αναστολής της διαδικασίας, έχει προγραμματιστεί για τις 25 Σεπτεμβρίου 2024 ένας πλειστηριασμός που στρέφεται εις βάρος της "Δούρος - Βιομηχανία και Εμπορία Έτοιμων Ενδυμάτων Α.Ε.”.

Επισπεύδουσα είναι η Τράπεζα Πειραιώς και το ποσό για το οποίο έγινε η κατάσχεση ανέρχεται σε 200.000 ευρώ -που αποτελεί μέρος τη συνολικής απαίτησης. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 1,666 εκατ. ευρώ.

Ο πλειστηριασμός αφορά ένα οικόπεδο που βρίσκεται στο Ο.Τ. 817, εντός του εγκεκριμένου σχεδίου της πόλεως Πατρών του Δήμου Πατρέων της Περιφερειακής Ενότητας Αχαΐας, επί της οδού Μαραγκοπούλου, και είναι εμβαδού 1.765 τ.μ., 

Εντός του άνω οικοπέδου έχει ανεγερθεί βιοτεχνικό κτίριο, το οποίο αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, πρώτο, δεύτερο, τρίτο και τέταρτο όροφο:

- Το υπόγειο έχει συνολική επιφάνεια 372,73 τ.μ. και αποτελείται από ράμπα φόρτωσης αυτοκινήτων, είσοδο γκαράζ, γκαράζ, ατμολέβητα, αποθήκη καυσίμων και λεβητοστάσιο κεντρική θέρμανσης. 

- Το ισόγειο έχει επιφάνεια 973,43 τ.μ. (τα 574,11 τ.μ. είναι σε υπόγεια στάθμη) και αποτελείται από αποθήκη υφασμάτων, (πρώην) χώρο εργοστασίου, WC, αποθήκη αχρήστων και γκαράζ. 

- Ο 1ος όροφος έχει επιφάνεια 1241,10 τ.μ. και αποτελείται από χώρους εργασίας και αποθήκευσης, γραφεία και WC. 

- Ο 2ος όροφος έχει επιφάνεια 1241,10 τ.μ. και αποτελείται από χώρους εργασίας και αποθήκευσης, γραφεία και WC. 

- Ο 3ος όροφος έχει επιφάνεια 1109,82 τ.μ. και αποτελείται από χώρους εργασίας, χώρους αποθήκευσης και WC. 

- Ο 4ος όροφος έχει επιφάνεια 936,94 τ.μ. και αποτελείται από χώρους εργασίας, χώρους αποθήκευσης και WC.

Η συνολική δόμηση (έχουν αφαιρεθεί τα υπόγεια τμήματα) βάσει του διαγράμματος κάλυψης της τελευταίας οικοδομικής άδειας είναι 4928,28 τ.μ. 
Κατά την αυτοψία είχαν διαπιστωθεί οι εξής υπερβάσεις: 

Το ισόγειο (υπόγειο στη δήλωση, καθώς βρίσκεται στο μπαζωμένο τμήμα) έχει επεκταθεί κατά 219,62 τ.μ. εντός κάλυψης και έχει μερικώς ξαμπαζωθεί. 

Το ισόγειο έχει επεκταθεί κατά 125,60 τ.μ. στον ακάλυπτο χώρο. 
Στον δεύτερο όροφο έχει κατασκευαστεί πάνω από τον ακάλυπτο χώρο αερογέφυρα επιφάνειας 27,37 τ.μ.

Στον τρίτο όροφο έχει κλειστεί εξώστης (εντός κάλυψης) επιφάνειας 47,88 τ.μ.

Στον τέταρτο όροφο έχει κλειστεί εξώστης (εντός κάλυψης) επιφάνειας 26,16 τ.μ.

Η πρόσβαση στο υπόγειο πραγματοποιείται μέσω της ράμπας φορτοεκφόρτωσης και μέσω κλιμάκων από τη στάθμη του ισογείου ενώ η επικοινωνία μεταξύ των άλλων επιπέδων πραγματοποιείται μέσω δύο κλιμακοστασίων και δύο ανελκυστήρων (στο υπόγειο και στον 4ο όροφο καταλήγει μόνο το ένα κλιμακοστάσιο). Ο μικρός ακάλυπτος χώρος είναι τσιμεντοστρωμένος. 

Πρόκειται για κτίριο που κατασκευάστηκε σταδιακά σε διαφορετικές περιόδους από το 1968 έως το 1987, είχε χρήση βιοτεχνίας ενδυμάτων αλλά σύμφωνα με την προηγούμενη σχετική εκτίμηση στη μεγαλύτερή του επιφάνεια (εκτός από τμήματα του υπογείου, του πρώτου και του δευτέρου ορόφου) δεν χρησιμοποιείται. Η κατασκευή είναι με σκελετό οπλισμένου σκυροδέματος και πληρώσεις οπτοπλινθοδομών, τμήμα της αυθαίρετης προσθήκης στο ισόγειο και η αερογέφυρα είναι με μεταλλικό σκελετό, τα δάπεδα είναι μωσαϊκά σε υπόγειο και ισόγειο, ενώ στο υπόλοιπο κτίριο βιομηχανικά, μωσαϊκά ή με κεραμικά πλακίδια, τα κουφώματα είναι μεταλλικά και –στα τμήματα της τελευταίας προσθήκης– αλουμινίου με μονούς υαλοπίνακες, στις στάθμες 1ου, 2ου, 3ου και 4ου ορόφου υπάρχουν ψευδοροφές και σύστημα πυρανίχνευσης, ενώ η θέρμανση πραγματοποιούνταν κατά την περίοδο λειτουργίας της βιοτεχνίας με κεντρικό σύστημα θέρμανσης, του οποίου σήμερα δεν γνωρίζουμε την κατάσταση. Σημειώνεται ότι σε τμήματα οροφών έχει γίνει χρήση ελλενίτ . Η συντήρηση του ακινήτου είναι αρκετά ελλιπής, με έντονα προβλήματα υγρασίας, κυρίως στον 4ο όροφο και στην τελευταία στάθμη του κλιμακοστασίου προς το δώμα, είχε διαπιστωθεί εισροή υδάτων και διάβρωση του οπλισμού σε στοιχεία του φέροντος οργανισμού.

Η εταιρεία

Η Δούρος Α.Ε. είναι μια αμιγώς ελληνική εταιρεία ανδρικής ένδυσης, με δυναμική παρουσία στην αγορά που ξεπερνά το μισό αιώνα. Με έδρα την Πάτρα, η εταιρεία διαθέτει ένα δίκτυο 30 καταστημάτων λιανικής πώλησης σε ολόκληρη την Ελλάδα με την επωνυμία "Dur”, συμπεριλαμβανομένων και των shop in shop, ενώ υποστηρίζεται από ένα εξίσου ισχυρό δίκτυο χονδρικής. 

Η δραστηριότητα της οικογένειας Δούρου στο χώρο της ένδυσης και της μόδας ξεκίνησε το 1960, όταν ο ιδρυτής της Νίκος Δούρος άρχισε την εμπορική και παραγωγική του δραστηριότητα σε βαμβακερά είδη. Το 1971, η εταιρεία απέκτησε την εταιρική μορφή που έχει σήμερα, ενώ τη δεκαετία του 1970 ανέπτυξε μεγάλη εξαγωγική δραστηριότητα.

Η θέση της εταιρείας ενισχύθηκε περισσότερο στο εξωτερικό στη δεκαετία του 80' και 90', λαμβάνοντας μέρος σε μεγάλες διεθνείς εκθέσεις ανδρικής μόδας, όπως η SEHM Paris (Salon International de l' Habillement Masculin), η Koelnmesse Γερμανίας, καθώς και η Pitti Uomo Ιταλίας. Τη δεκαετία του 1990, ξεκίνησε η προσπάθεια δημιουργία της αλυσίδας εξειδικευμένων καταστημάτων με την επωνυμία "Dur Escape Land”. 

Τον Μάρτιο 2017, η εταιρεία βραβεύτηκε για την πολύχρονη παρουσία της στο χώρο του ανδρικού ενδύματος, στο πλαίσιο της εκδήλωσης "Creative Greece 2017: Η εξωστρέφεια στην ελληνική επιχειρηματικότητα”, ενώ έναν μήνα νωρίτερα ο ιδρυτής και πρόεδρος της Dur, Νίκος Δούρος, τιμήθηκε από το μη κερδοσκοπικό Ινστιτούτο Κοινωφελών Δράσεων και Φιλανθρωπίας "Πλάτων” για τη σημαντική δράση και προσφορά του στην τοπική κοινωνία, συμβάλλοντας στη βελτίωση του επιπέδου ζωής στην ευρύτερη περιοχή της Αχαΐας. Ο Νίκος Δούρος έφυγε από τη ζωή τον Ιούλιο του 2023.

Βάσει των τελευταίων δημοσιευμένων οικονομικών καταστάσεων, η εταιρεία εμφάνισε για το εννεάμηνο του 2022 συνολικές πωλήσεις περίπου 1,5 εκατ. ευρώ, από 1,4 εκατ. το αντίστοιχο διάστημα του 2021. Τα καθαρά αποτελέσματα της εταιρείας μετά από φόρους για το ίδιο διάστημα ήταν ζημιές 924 χιλ. ευρώ, αντί ζημιών 51 χιλ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2021.