Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου

Στα… αζήτητα έμειναν τα "ιμάτια” της μονάδας της ΕΝΚΛΩ στην Κομοτηνή, που βγήκαν στο σφυρί την περασμένη Παρασκευή. Η -πτωχευμένη από το 2012- "Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία Α.Ε.” βρίσκεται αντιμέτωπη με μια νέα περίοδο πλειστηριασμών, μετά από μια σειρά από "άγονα” σφυριά του παρελθόντος. 

Τον περασμένο Σεπτέμβριο βγήκε στο σφυρί και άλλαξε χέρια ένα αγροτεμάχιο της ΕΝΚΛΩ στην Αλεξανδρούπολη, με επισπεύδουσα την σύνδικο πτώχευσης. Ωστόσο, το σφυρί που διενεργήθηκε την Παρασκευή 2 Φεβρουαρίου κηρύχθηκε άγονο. Ο πλειστηριασμός της Παρασκευής είχε επίσης επισπεύδουσα τη σύνδικο πτώχευσης, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί στα 3.903.150 ευρώ. Το σφυρί αφορούσε το σύνολο του παραγωγικού ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού της βιομηχανικής μονάδας παραγωγής νήματος του εργοστασίου πρώην Κλωστήρια Μαρώνειας, που βρίσκεται στη ΒΙΠΕ Κομοτηνής και ανήκει στην πτωχευμένη Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία Α.Ε.

Όπως αναφέρεται στην έκθεση του ενός εκτιμητή, η βιομηχανική μονάδα των πρώην Κλωστηρίων Μαρωνείας και στη συνέχεια της "Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία ΑΕ” δραστηριοποιούνταν στον κλάδο της κλωστοϋφαντουργίας με παραγόμενα προϊόντα νήματα τύπου compact, από το 2000 που πρωτολειτούργησε ως πρότυπη μονάδα και μέχρι το 2010 περίπου που σταμάτησε. Έκτοτε παραμένει εκτός λειτουργίας φυλασσόμενη και διατηρούμενη σε πολύ καλή κατάσταση

Ο κλάδος της κλωστοϋφαντουργίας στην Ελλάδα εμφάνισε σημαντικούς ρυθμούς ανάπτυξης κατά τις δεκαετίες του ’60 και ’70, περίοδο κατά την οποία διατηρούσε ισχυρή θέση στην εγχώρια μεταποίηση. Έκτοτε, εισήλθε σε περίοδο ύφεσης, με σημαντική μείωση της εγχώριας παραγωγής και των επενδυτικών δραστηριοτήτων, με συνέπεια να οδηγηθεί σε συρρίκνωση και πολλές κλωστοϋφαντουργικές μονάδες να αναστείλουν ολοσχερώς τις εργασίες τους. Η παγκοσμιοποίηση και ο έντονος και αθέμιτος ανταγωνισμός από ασιατικές χώρες με χαμηλότερα κόστη εργασίας δημιούργησαν πολλά προβλήματα στον κλάδο. Η οικονομική κρίση της Ελλάδας επιδείνωσε δραματικά την κατάσταση, ενώ, σήμερα, το αυξημένο ενεργειακό κόστος, οι υψηλές απαιτήσεις για επενδύσεις και η μείωση των πωλήσεων εξαιτίας του πληθωρισμού, θέτουν νέα εμπόδια στον κλάδο. 

Αλέξανδρος Δεσύλλας

Η ΕΝΚΛΩ δεν είναι η μόνη ελληνική βιομηχανία που, λόγω σοβαρών προβλημάτων, είναι αντιμέτωπη με την περιπέτεια των πλειστηριασμών. Μια σειρά από άλλες άλλοτε κραταιές βιομηχανίες αναμένεται να "δουν” ακίνητά τους να βγαίνουν στο σφυρί μέσα στον Φεβρουάριο.

Το πιο "βαρύ” σφυρί είναι αυτό που στρέφεται εις βάρος της εταιρείας "Αλέξανδρος Δεσύλλας Α.Ε.” και αφορά ένα μεγάλο ακίνητο στην Κέρκυρα, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 8,237 εκατ. ευρώ. Ο πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα την Τράπεζα Πειραιώς, αφορά ουσιαστικά το πρώην "εργοστάσιο Δεσύλλα” ή εργοστάσιο "Καννάβεως, Λίνου και Ιούτης” -μια βιομηχανική μονάδα που ιδρύθηκε το 1871. 

Υπενθυμίζεται ότι για το συγκεκριμένο ακίνητο είχε χτυπήσει το σφυρί για πρώτη φορά τον περασμένο Νοέμβριο, χωρίς όμως αποτέλεσμα. Το επαναληπτικό σφυρί, που έχει προγραμματιστεί να χτυπήσει στις 21 Φεβρουαρίου 2024, με την ίδια τιμή εκκίνησης, αφορά συγκεκριμένα ένα εργοστασιακό συγκρότημα επεξεργασίας -όταν λειτουργούσε- λίνου, ιούτης και καννάβεως, το οποίο βρίσκεται στο προάστιο Γαρίτσας της πόλης της Κέρκυρας και το οποίο περιλαμβάνει οικοδομική έκταση περίπου 37.647 τ.μ. και 90 περίπου κτίρια εκ των οποίων τα 3 είναι εκτός της οικοδομικής έκτασης. 

Το συγκρότημα είναι σήμερα πλήρως εγκαταλελειμμένο, ήτοι δεν λειτουργεί και δεν συντηρείται, ενώ όταν λειτουργούσε περιελάμβανε κτίσματα συνολικής επιφάνειας 15.500 τ.μ. περίπου, όμως σήμερα τα περισσότερα κτίρια έχουν κατεδαφισθεί ή έχουν ερειπωθεί με την πάροδο του χρόνου. 

Καπνική Μιχαηλίδης

Το επόμενο "βαρύ” σφυρί αφορά την "Καπνική Μιχαηλίδης”, με την πάλαι ποτέ κραταιά βιομηχανία να βλέπει αυτή τη φορά στην πλατφόρμα το βιομηχανικό της συγκρότημα στο Κιλκίς, το οποίο βρίσκεται εκτός λειτουργίας.

Ειδικότερα, εφόσον δεν μεσολαβήσει κάποια προσπάθεια αναστολής της διαδικασίας, εις βάρος της εταιρείας έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός για τις 28 Φεβρουαρίου 2024, με επισπεύδουσα τη Deutsche Bank και τιμή εκκίνησης τα 6,491 εκατ. ευρώ. Το σφυρί αφορά συγκεκριμένα ένα γήπεδο έκτασης 200.876,61 τ.μ., μετά του επ’ αυτού κτιριακού συγκροτήματος αποθήκευσης και επεξεργασίας καπνού, άρτιο και οικοδομήσιμο, το οποίο αποτελεί τμήμα μείζονος γηπέδου εμβαδού 300.134,68 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια του οικισμού Κοτύλη (Καζάνοβο), στο Πολύκαστρο του Δήμου Παιονίας Κιλκίς και συγκεκριμένα επί του 2ου χλμ. της επαρχιακής οδού Σιταριάς-Πολυκάστρου. 

Επί του άνω γηπέδου έχει ανεγερθεί κτιριακό συγκρότημα αποθήκευσης και επεξεργασίας καπνού, συνολικής επιφάνειας 81.602 τ.μ. Οι κτιριακές εγκαταστάσεις αποτελούν τμήμα μίας μεγαλύτερης βιομηχανικής εγκατάστασης επεξεργασίας και αποθήκευσης καπνών που, ωστόσο, δεδομένης της χρήσης των κτισμάτων που περιλαμβάνει δύναται να λειτουργήσει και ως αυτόνομο ακίνητο. Οι εν λόγω κτιριακές εγκαταστάσεις είναι συνολικής δόμησης και κάλυψης 64.909,93 τ.μ. και 45.329,64 τ.μ. αντίστοιχα και περιλαμβάνουν το βιομηχανοστάσιο. 

Μπριτάννια

Ένα ιστορικό ακίνητο που επίσης έχει προγραμματιστεί να βγει σε πλειστηριασμό τον Φεβρουάριο είναι οι εγκαταστάσεις του εργοστασίου της "Μπριτάννια”, στη Νέα Φιλαδέλφεια, πολύ κοντά στο γήπεδο "OPAP Arena”. Ο πλειστηριασμός, που στρέφεται εις βάρος της "Όμικρον Κύκλος Real Estate Development Κτηματική Τουριστική και Ξενοδοχειακή Ανώνυμη Εταιρεία”, έχει προγραμματιστεί για τις 21 Φεβρουαρίου 2024, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 3,354 εκατ. ευρώ. 

Το σφυρί αφορά συγκεκριμένα ένα ακίνητο, μετά των επ' αυτού υφισταμένων κτισμάτων, το οποίο ευρίσκεται στον Δήμο Νέας Φιλαδέλφειας Αττικής, στη θέση "Ποδάρες ή Ποδαράδες ή Γκουραμάδες Τουραλη”. 

Επί του γηπέδου, κειμένου κατά τον αρχικό τίτλο κτήσεως επί της οδού Λυκούργου αρ. 80 και εκτός του εγκεκριμένου της πόλεως Νέας Φιλαδέλφειας, υφίσταται, σύμφωνα με τον αρχικό τίτλο κτήσεως, ένα βιομηχανοστάσιο, το οποίο αποτελείται από το κυρίως ισόγειο βιομηχανικό κτίριο, επιφάνειας 4.800 τ.μ., μετά των υπογείων χώρων του, επιφάνειας 1.200 τ.μ. Επίσης υφίσταται ένα μηχανουργείο (μονώροφο παλαιό κτίσμα), επιφάνειας 430 τ.μ., ένα κτίριο λεβητοστασίου, επιφάνειας 110 τ.μ., ένα ισόγειο κτίριο πρατηρίου, επιφάνειας 30 τ.μ., και ένα φυλάκιο (οικίσκος φύλακα), επιφάνειας 50 τ.μ., ήτοι η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων είναι 6.620 τ.μ. 

Ελληνικά Σωληνουργεία 

Τέλος, για την ερχόμενη Τετάρτη, 7 Φεβρουαρίου, έχει οριστεί το νέο σφυρί για τον μηχανολογικό εξοπλισμό της βιομηχανίας "Ελληνικά Σωληνουργεία”, που βρίσκεται στην περιοχή της Χαλκίδας. Σημειώνεται ότι στον επικείμενο πλειστηριασμό, με επισπεύδουσα την σύνδικο πτώχευσης, η τιμή εκκίνησης παραμένει στις 803.500 ευρώ, όσο και στον πλειστηριασμό που είχε προγραμματιστεί για τις 30 Νοεμβρίου, ο οποίος τέθηκε σε αναστολή. Είναι επίσης σημαντικό να αναφερθεί ότι το συγκεκριμένο ακίνητο είχε βρεθεί ξανά αντιμέτωπο με το σφυρί τον Ιούλιο του 2023 και στις αρχές του Νοεμβρίου 2023, με την τιμή να διαμορφώνεται τότε σε 1.607.000 ευρώ και 1.205.250 ευρώ αντίστοιχα, όμως και οι δύο αυτοί πλειστηριασμοί ολοκληρώθηκαν χωρίς να βρεθεί πλειοδότης. 

Η "Ελληνικά Σωληνουργεία” ιδρύθηκε από την οικογένεια Τσαούσογλου, αλλά το 1994 πέρασε στα χέρια της Μηχανικής της οικογένειας Εμφιετζόγλου.