Ένα ενδιαφέρον σφυρί έχει προγραμματιστεί να χτυπήσει -εάν δεν υπάρξει κάποια προσπάθεια αναστολής της διαδικασίας- στις 24 Απριλίου 2024, για ένα μεγάλο ακίνητο που βρίσκεται στη Νέα Φιλαδέλφεια.

Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στο γήπεδο "OPAP Arena” και στις εγκαταστάσεις της παλιάς βιομηχανίας υφασμάτων "Μπριτάννια”, για τις οποίες έχει επίσης προγραμματιστεί πλειστηριασμός.

Πρόκειται για βιοτεχνικό κτίριο τριών ορόφων με μεταλλική στέγη, το οποίο κτίστηκε σταδιακά σε τέσσερις φάσεις, προ 30-65 ετών. Επιπλέον φαίνεται πως προ λίγων ετών δέχθηκε εργασίες ανακαίνισης με σκοπό να διαμορφωθεί σε κτίριο επαγγελματικών χώρων. Το κτίριο είναι μακρόστενο, αποτελείται από τμήμα υπογείου, ισόγειο και δύο ορόφους.

Έξι χωριστοί πλειστηριασμοί

Πρόκειται συγκεκριμένα για έξι ξεχωριστούς πλειστηριασμούς για έξι οριζόντιες ιδιοκτησίες που, κατά τα φαινόμενα, αποτελούν ένα ολόκληρο βιοτεχνικό κτίριο. Τα ακίνητα θα πλειστηριαστούν ταυτόχρονα, την ίδια ημέρα και ώρα, με διαφορετική τιμή πρώτης προσφοράς και ιδιαίτερη για κάθε δικαίωμα κατακύρωση. Η συνολική τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται στα 2.657.000 ευρώ.

Αναλυτικότερα, οι οριζόντιες ιδιοκτησίες:

• Αποθήκη του υπογείου ορόφου, με επιφάνεια 211 τ.μ. Η προσπέλαση στην αποθήκη αυτή γίνεται από σκάλα που ανήκει στην ιδιοκτησία αυτή, από την ιδιοκτησία του ισογείου. (τιμή εκκίνησης: 38.000 ευρώ)

• Αποθήκη του υπογείου ορόφου, με επιφάνεια 145 τ.μ. Η προσπέλαση στην αποθήκη αυτή γίνεται με τον ανελκυστήρα, ο οποίος έχει απόληξη στην αποθήκη αυτή και με σιδηρά ανεμόσκαλα δια της ιδιοκτησίας του ισογείου. (τιμή εκκίνησης: 26.000 ευρώ)

• Οριζόντια ιδιοκτησία του ισογείου ορόφου, η οποία περιλαμβάνει, εκτός από τους κοινόκτητους και κοινόχρηστους χώρους, δηλαδή την είσοδο, το πλατύσκαλο και το κλιμακοστάσιο ανόδου στον πρώτο όροφο, και την αυτοτελή και ανεξάρτητη ιδιοκτησία του ορόφου αυτού με στοιχεία. Έχει επιφάνεια 1.520 τ.μ. (τιμή εκκίνησης: 1.013.000 ευρώ)

• Οριζόντια ιδιοκτησία του πρώτου ορόφου, πάνω από το ισόγειο (εργοστασιακός χώρος), η οποία περιλαμβάνει, εκτός από τους κοινόκτητους και κοινόχρηστους χώρους, δηλαδή την είσοδο, το πλατύσκαλο και το κλιμακοστάσιο ανόδου στο δώμα, και την αυτοτελή και ανεξάρτητη ιδιοκτησία του ορόφου αυτού. Η ιδιοκτησία αυτή έχει επιφάνεια επίσης 1.520 τ.μ. (τιμή εκκίνησης: 1.013.000 ευρώ)

• Το δικαίωμα της καθ’ ύψος ή κατά πλάτος περαιτέρω κάλυψης του γηπέδου, με ποσοστό συνιδιοκτησίας στο γήπεδο 200/1000 εξ αδιαιρέτου, που ανήκει στην ανωτέρω οριζόντια ιδιοκτησία του πρώτου ορόφου, στο οποίο ποσοστό αντιστοιχούν 857 τ.μ. εξ αδιαιρέτου επί του γηπέδου. (τιμή εκκίνησης: 0,00 ευρώ)

• Οριζόντια ιδιοκτησία του δεύτερου ορόφου, πάνω από το ισόγειο (βιοτεχνικός χώρος). Η ανωτέρω οριζόντια ιδιοκτησία είχε περιέλθει στην προκτήτορα εταιρεία, αρχικά ως δικαίωμα υψούν, το οποίο υλοποιήθηκε με την ανέγερση δευτέρου ορόφου. Η ανέγερση έγινε κατά τα έτη 1998-1999 και ο Β΄ όροφος περιλαμβάνει, σύμφωνα με την οικοδομική άδεια, βιοτεχνικούς χώρους επιφανείας 850,21 τ.μ. (τιμή εκκίνησης: 567.000 ευρώ)

Το "Μπριτάννια”

Είναι αξιοσημείωτο ότι κοντά στο εν λόγω ακίνητο βρίσκονται οι εγκαταστάσεις του ιστορικού εργοστασίου της "Μπριτάννια”.

Ενδιαφέρον έχει ότι το συγκεκριμένο ακίνητο έχει προγραμματιστεί να βγει επίσης σε πλειστηριασμό, στις 21 Φεβρουαρίου 2024, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 3.354.000 ευρώ. Οφειλέτρια σε αυτή την περίπτωση είναι η "Όμικρον Κύκλος Real Estate Development Κτηματική Τουριστική και Ξενοδοχειακή Ανώνυμη Εταιρεία”.

Όπως αναφέρεται σε οικονομικές καταστάσεις που δημοσιεύονται στο ΓΕΜΗ, η συγκεκριμένη εταιρεία ιδρύθηκε το 2005 με σκοπό την απόκτηση, ανέγερση, διαχείριση και αξιοποίηση πάσης φύσεως ακινήτων. Η εταιρεία είναι μέλος του Ομίλου της Όμικρον Κύκλος Ένα Γενική Συμμετοχική Α.Ε. (πρώην Sciens Διεθνής Συμμετοχών Α.Ε.), η οποία κατά την 31.12.2021 συμμετείχε στο μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας με ποσοστό 100%. Η εταιρεία αποκτήθηκε από την Όμικρον Κύκλος Ένα Συμμετοχική Α.Ε. το 2010. Όπως αναφερόταν στις οικονομικές καταστάσεις του 2021, η εταιρεία βρισκόταν "στην διαδικασία εξεύρεσης πιθανών αγοραστών ή μισθωτών για το ακίνητο που βρίσκεται στην ιδιοκτησία της, με σκοπό τη βελτίωση των αποτελεσμάτων της στα επόμενα έτη”.