Η Κίνα προχωρά σε παράταση της φοροαπαλλαγής από τον ΦΠΑ σε ορισμένες πωλήσεις κατοικιών, σε ακόμη μια προσπάθεια να ανακόψει τη συνεχιζόμενη κρίση στην αγορά ακινήτων.

Σύμφωνα με ανακοίνωση του Υπουργείου Οικονομικών της χώρας, το μέτρο θα τεθεί σε ισχύ από την Παρασκευή και αφορά ιδιώτες που πωλούν κατοικίες τις οποίες κατέχουν για τουλάχιστον δύο χρόνια. Στις περιπτώσεις αυτές, ο ΦΠΑ καταργείται πλήρως, ενώ διατηρείται ΦΠΑ 3% για κατοικίες που πωλούνται εντός δύο ετών από την αγορά τους.

Μέχρι πρότινος, σε μεγάλες πόλεις όπως η Σαγκάη, οι πωλητές κατοικιών που τις κατείχαν για λιγότερο από δύο χρόνια επιβαρύνονταν με ΦΠΑ έως και 5%. Σημειώνεται ότι οι μεγάλες κινεζικές πόλεις είχαν ήδη εφαρμόσει αντίστοιχη απαλλαγή από τα τέλη του 2024.

Η απόφαση λαμβάνεται σε μια περίοδο παρατεταμένης κρίσης στον κλάδο των ακινήτων, η οποία έχει οδηγήσει στην κατάρρευση μεγάλων κατασκευαστικών ομίλων, όπως η China Evergrande. Παράλληλα, και η China Vanke, ένας από τους τελευταίους μεγάλους παίκτες που παραμένουν ενεργοί, αντιμετωπίζει αυξανόμενες πιέσεις από το χρέος, καθώς οι τιμές των κατοικιών κατέγραψαν τον Οκτώβριο τη μεγαλύτερη ετήσια πτώση των τελευταίων δώδεκα μηνών.

Οι Κινέζοι ηγέτες έχουν δεσμευτεί σε πρόσφατη οικονομική σύσκεψη να ενισχύσουν την πολιτική στήριξης της αγοράς κατοικίας, μεταξύ άλλων μέσω της αγοράς απούλητων κατοικιών από το κράτος, κυρίως για χρήση ως κοινωνική στέγη. Ωστόσο, απέφυγαν πιο επιθετικά μέτρα, όπως άμεσες επιδοτήσεις για αγορά κατοικίας ή απευθείας κρατικές επενδύσεις, που -σύμφωνα με οικονομολόγους- θα μπορούσαν να δώσουν ισχυρότερη ώθηση στον κλάδο.

Υπενθυμίζεται ότι, όπως είχε μεταδώσει το Bloomberg τον Νοέμβριο, οι κινεζικές αρχές εξετάζουν ένα ευρύτερο πακέτο παρεμβάσεων, που περιλαμβάνει επιδοτήσεις στεγαστικών δανείων και φορολογικές ελαφρύνσεις, με στόχο την τόνωση της ζήτησης στην αγορά ακινήτων.