Οι τιμές των κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο υποχώρησαν με τον ταχύτερο ρυθμό των τελευταίων 12 ετών τον Ιανουάριο, εξαιρουμένης της περιόδου πανδημίας, καθώς το υψηλότερο κόστος των στεγαστικών δανείων συσσώρευσε περαιτέρω πίεση στην αγορά κατοικίας, σύμφωνα με όσα έδειξαν επίσημα στοιχεία.

Σε εποχικά διορθωμένη βάση, που εξομαλύνει τις βραχυπρόθεσμες διακυμάνσεις, οι τιμές υποχώρησαν 0,6% από τον Δεκέμβριο, σύμφωνα με το Κτηματολόγιο. Αυτό ακολούθησε μια πτώση 0,4% τον Δεκέμβριο και ήταν η πιο απότομη μηνιαία πτώση, εκτός των στρεβλώσεων κατά τη διάρκεια της Covid, από το 2011.

Για το έτος έως τον Ιανουάριο, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 6,3%, πιο αργά από την ετήσια άνοδο 9,1%, που είχε καταγραφεί ως τον Δεκέμβριο του 2022. Στοιχεία από τη Halifax υποδηλώνουν ότι οι τιμές μπορεί να έχουν ανακάμψει λίγο.

Η αγορά κατοικίας της Βρετανίας απογειώθηκε κατά τη διάρκεια της πανδημίας, αφού η Τράπεζα της Αγγλίας (ΒΟΕ) μείωσε τα επιτόκια στο 0,1% στις αρχές του 2020 και η κυβέρνηση έδωσε φορολογικές ελαφρύνσεις στα νοικοκυριά για αγορές ακινήτων. Στο αποκορύφωμά του τον περασμένο Ιούλιο, ο ετήσιος πληθωρισμός των τιμών των κατοικιών κυμαινόταν στο 14,5%.

Ωστόσο, από τότε που η BOE άρχισε να αυξάνει τα επιτόκια στα τέλη του 2021, το κόστος των στεγαστικών δανείων έχει διπλασιαστεί σε περίπου 4% και η αγορά ακινήτων έχει επιβραδυνθεί. Οι συναλλαγές μειώνονται και η ετήσια αύξηση των τιμών μειώνεται.

Οι ενοικιαστές πλήττονται επίσης λόγω υψηλότερου κόστους, με τα μέσα ενοίκια να αυξάνονται με τον ταχύτερο ρυθμό από τότε που άρχισε η καταγραφή το 2016 - αύξηση 4,7% τους 12 μήνες έως τον Φεβρουάριο, δήλωσε η Εθνική Στατιστική Υπηρεσία.