Ο κ. Παναγιώτης Ψαριανός, πρόεδρος της εταιρείας φορολογικών και συμβουλευτικών υπηρεσιών Γραφείο Ψαριανού Α.Ε., εξηγεί ότι στην ανέγερση οικοδομής το τεκμήριο απόκτησης επιβάλλεται στο σύνολο της δαπάνης χωρίς καμία απαλλαγή, ακόμη κι αν κατά την αγορά πρώτης κατοικίας έχει εφαρμοστεί φοροαπαλλαγή, με τη διαφορά ότι το ποσό δεν "φορτώνεται" σε έναν μόνο φορολογούμενο αλλά επιμερίζεται μεταξύ επικαρπωτή και ψιλού κυρίου με βάση την αξία της επικαρπίας, όπως αυτή προσδιορίζεται από την κλίμακα της φορολογίας κληρονομιών ανάλογα με την ηλικία του επικαρπωτή, ώστε το αντίστοιχο ποσοστό της δαπάνης να βαραίνει τον επικαρπωτή και το υπόλοιπο τον ψιλό κύριο, αποτρέποντας λάθη που συχνά οδηγούν σε αδικαιολόγητη επιβάρυνση στο εκκαθαριστικό.