Εφόσον ένα ακίνητο δεν είναι υποθηκευμένο σε κάποια τράπεζα, τότε ο οφειλέτης θα μπορεί να το πουλήσει ευκολότερα, για να σβήσει μέρος ή και ολόκληρο το χρέος του. Όπως εξηγεί ο φοροτεχνικός κ. Ηλίας Χατζηγεωργίου, πλέον, για την έκδοση της βεβαίωσης οφειλής θα λαμβάνεται υπόψη το πραγματικό τίμημα που πρόκειται να εισπραχθεί και όχι η αντικειμενική αξία του μεταβιβαζόμενου ακινήτου, η οποία σε πολλές περιπτώσεις είναι υψηλότερη από την πραγματική αξία πώλησης.