Συνεχης ενημερωση

    Τετάρτη, 25-Ιουν-2014 09:41

    Γιατί καταρρέει το Χρηματιστήριο του Ντουμπάι;

    • Εκτύπωση
    • Αποθήκευση
    • Αποστολή με email
    • Προσθήκη στη λίστα ανάγνωσης
    • Μεγαλύτερο μέγεθος κειμένου
    • Μικρότερο μέγεθος κειμένου
    Του

    Το Χρηματιστήριο του Ντουμπάι δέχεται σφυροκόπημα εδώ και εβδομάδες και τα νέα για απολύσεις στην Arabtec (ARTC:UH), τη μεγαλύτερη εισηγμένη κατασκευαστική των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων, σήκωσε νέο κύμα πανικού αυτή την εβδομάδα. Οι μετοχές υποχώρησαν 6,7%, στις 4.009,01 μονάδες, διευρύνοντας στο 25% την «ψαλίδα» τους από τα υψηλά του Μαΐου. Ήταν το τέλος μιας επί μακρόν ανοδικής αγοράς: από τον Ιούνιο του 2012 οι μετοχές στο εμιράτο είχαν σημειώσει άνοδο 250%.



    Βλέπετε, το Ντουμπάι μοιάζει με εδώ και καιρό ως μία φούσκα ακινήτων. Το εμιράτο βρίσκεται τους τελευταίους 12 μήνες στην κορυφή του παγκόσμιου δείκτη τιμών κατοικιών που καταρτίζει η εταιρεία Knight Frank και ενώ ο ρυθμός αύξησης των τιμών επιβραδύνθηκε το τελευταίο τρίμηνο, παρέμεινε 27,7% υψηλότερα στο σύνολο της χρήσης που έληξε το Μάρτιο. Το Reuters μετέδωσε ότι στο πρώτο τρίμηνο οι συμφωνίες στην αγορά ακινήτων «αυξήθηκαν 38% στα περίπου 61 δισ. ντιρχάμ (16,6 δισ. δολ.)».

    Εάν το σύμβολο της τελευταίας οικιστικής έκρηξης, που τερματίστηκε βίαια το 2008 ήταν ένα σύμπλεγμα τεχνητών νησιών που σχημάτιζαν τον παγκόσμιο χάρτη –παραμένουν ακατοίκητα- το σύμβολο αυτής της έρηξης είναι ένα σχέδιο που ανακοινώθηκε το 2012 για την κατασκευή ενός συγκροτήματος που θα περιλαμβάνει το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο στον κόσμο, μαζί με 100 ξενοδοχεία (ειδικά από τη στιγμή που ένα άλλο εμπορικό κέντρο στο Ντουμπάι κατέχει ήδη τον τίτλο του μεγαλύτερου στον κόσμο).

    Computer-generated image of how The World in Dubai would look after completion
    Εικονική αναπαράσταση για το πώς θα μοιάζει το σύμπλεγμα τεχνητών νησιών "The World" στο Dubai μετά την ολοκλήρωσή του

    -Φώτο από Barcroft Media/Getty Images

    Η κυβέρνηση των ΗΑΕ έχει λάβει μέτρα για να προσπαθήσει να αποθερμάνει στην αγορά, επιβάλλοντας, μεταξύ άλλων, ένα όριο το περασμένο φθινόπωρο στα ενυπόθηκα δάνεια που εκδίδονται για δεύτερες κατοικίες και επενδυτικά ακίνητα στο 60% της τιμής κτήσης. Και όμως το υπουργείο Ιδιοκτησίας του Ντουμπάι επιμένει πως η στεγαστική αγορά είναι υγιής.

    Τι συμπέρασμα λοιπόν να βγάλουμε από το πρόσφατο sell-off; Τα θεμελιώδη μεγέθη της αγοράς κατοικίας του Ντουμπάι παραμένουν επικίνδυνα, ωστόσο αναλυτές που ρωτήθηκαν από το Bloomberg εξακολουθούν να βλέπουν αγοραστικές ευκαιρίες. Παραδόξως, η αστάθεια σε άλλα μέρη του αραβικού κόσμου συμμετέχει σε αυτό που συνιστά την κινητήρια δύναμη της ανάπτυξης και της αύξησης των τιμών των ακινήτων στο Ντουμπάι: οι Άραβες επενδυτές δεν έχουν πολλά σταθερά μέρη να επενδύσουν τα χρήματά τους. Μπροστά στον εμφύλιο πόλεμο και τις λεηλασίες τζιχαντιστών η υπερθέρμανση της αγοράς ακινήτων δεν φαίνεται και τόσο απειλητική.

    ΣΑΣ ΑΡΕΣΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ;

    ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

    Δειτε τα πρωτοσελιδα ολων των εφημεριδων