Υπό αναθεώρηση θέτει τη σύσταση “outperform” για τη μετοχή της Μηχανικής η Kyprou Securities, με τιμή-στόχο τα 1,17 ευρώ.

Σε έκθεσή της με ημερομηνία 12 Ιανουαρίου 2010, η χρηματιστηριακή, επικαλούμενη τη χαμηλή ορατότητα αναφορικά με την αξία του real estate του ομίλου διεθνώς και ειδικά σε Ρωσία και Ουκρανία, εκφράζει την ανησυχία της για την αποτίμηση της μετοχής της Μηχανικής. Η ίδια θέτει τη σύσταση για τη μετοχή υπό αναθεώρηση, έως ότου έχει πιο ξεκάθαρη εικόνα για ιδιοκτησία ακινήτων της Μηχανικής και την εκτιμώμενη αξία αυτής σε διεθνές επίπεδο. Ο παράγοντας αυτός ενδέχεται να οδηγήσει μελλοντικά σε αλλαγή της σύστασης ή και σε διακοπή της κάλυψης για τη μετοχή, σημειώνεται στην έκθεση.

Η Kyprou Securities επισημαίνει ότι η αξία του real estate στην Ανατολική Ευρώπη και τη Ρωσία, όπου δραστηριοποιείται ο όμιλος, δέχτηκε μεγάλο πλήγμα από την πρόσφατη διεθνή οικονομική κρίση. Σε μερικές περιοχές μάλιστα, οι τιμές ακινήτων έχουν σημειώσει πτώση 20% με 30%. Το τοπίο είναι πιο θολό σε ό,τι αφορά τη ρωσική αγορά real estate. Η Μηχανική σταμάτησε να περιλαμβάνει τις μεταβολές στην αποτίμηση της αξίας του real estate στον ισολογισμό της από το πρώτο τρίμηνο του 2009. Δηλαδή, εξηγεί η χρηματιστηριακή, τα δημοσιοποιημένα καθαρά κέρδη δεν ενσωματώνουν την επίδραση από τις αλλαγές στην αποτίμηση της μεγάλης ακίνητης περιουσίας του ομίλου.