Lamda Development: Μειώνει τιμή-στόχο, υποβαθμίζει σύσταση η HSBC
Τρίτη, 07-Απρ-2009 10:56
Σε υποβάθμιση της σύστασης για τη μετοχή της Lamda Development σε «neutral» από «overweight» με παράλληλη μείωση της τιμής-στόχου στα 4,7 ευρώ, από τα 7 ευρώ προηγουμένως προχώρησε η HSBC σε έκθεσή της με ημερομηνία 7 Απριλίου.
«Βρισκόμενος στο επίκεντρο της τρέχουσας χρηματοοικονομικής κρίσης ο κλάδος των ακινήτων έτυχε αρκετών κακοτυχιών την περασμένη χρονιά, με απομοχλεύσεις, πτώση στην αξία των ακινήτων, αύξηση των διαθεσιμοτήτων, αρνητικούς ρυθμούς ανάπτυξης στα μισθώματα» αναφέρει ο οίκος.
Εξάλλου, προσθέτει πως ιδιαίτερα όσον αφορά τις εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, βρέθηκαν σε δύσκολη θέση, ερχόμενες αντιμέτωπες, μεταξύ άλλων, με υψηλά επίπεδα δανεισμού.
Παρά το σχεδόν μονοπωλιακό καθεστώς που διέπει την Lamda Development στην αγορά των εμπορικών κέντρων, η εταιρεία έπεσε και αυτή θύμα τόσο των αυξημένων αποδόσεων, αλλά και των ενισχυμένων discounts.
Παρ’ όλα ταύτα η μετοχή υπεραπέδωσε της αγοράς κατά περίπου 36% στους τελευταίους έξι μήνες, καταδεικνύοντας ότι αποτελεί μια καλή μακροπρόθεσμη επενδυτική επιλογή, σημειώνει η HSBC.
Από την άλλη συμπληρώνει πως το outlook σε βραχυπρόθεσμο ορίζονται δεν φαίνεται να προμηνύει συγκινήσεις.
Η εταιρεία, σύμφωνα με τον οίκο, δήλωσε ότι δεν αναμένεται να αναλάβει νέα έργα τους ερχόμενους έξι μήνες.
Η HSBC μείωσε τις εκτιμήσεις της για την καθαρή αξία ενεργητικού (NAV) για το 2009 κατά 13%, ενώ αύξησε την πρόβλεψή της για το discount σε 60% (από 40%). Παράλληλα, σημειώνει ότι η νέα τιμή-στόχος που έχει θέσει υποδηλώνει πιθανή απόδοση της τάξης του 12% και για αυτό το λόγο –όπως εξηγεί – υποβάθμισε τη σύσταση σε «neutral».