Του Φάνη Γαβρινιώτη

Η ανάπτυξη ιδιόκτητων ακινήτων και η παροχή προς τρίτους υπηρεσιών συμβούλου σε θέματα αξιοποίησης - διαχείρισης ακίνητης περιουσίας αποτελούν το βασικό αντικείμενο δραστηριότητας της εταιρείας Dimand AE που συμμετέχει πλέον με ποσοστό 5% στο μετοχικό κεφάλαιο της  εισηγμένης Πειραιώς ΑΕΕΑΠ, συμμετοχή που μάλιστα δεν αποκλείεται να αυξήσει στο μέλλον. 

Μιλώντας στο Capital.gr ο επικεφαλής της Dimand Δημήτρης Ανδριόπουλος χαρακτήρισε ως καθαρά επενδυτικού χαρακτήρα την τοποθέτηση της εταιρείας του στην Πειραιώς ΑΕΕΑΠ, αφήνοντας παράλληλα –εξαιτίας των προοπτικών που ανοίγονται πλέον για την εισηγμένη– ανοιχτό το ενδεχόμενο μελλοντικής αγοράς επιπλέον μετοχών σ’ αυτή. 

Η Dimand A.E., αν και ξεκίνησε τη λειτουργία της μόλις πριν από τριάμιση διαθέτει ήδη χαρτοφυλάκιο ακινήτων αξίας 100 εκατ. ευρώ, συνεργάζεται με μεγάλους ομίλους (Wind, Marfin, Aldi, Shop & Trade, Citibank κ.α.) παρέχοντάς τους υπηρεσίες συμβούλου ανάπτυξης δικτύων και καταστημάτων, ενώ επεκτείνει σταδιακά τις δραστηριότητές της στο εξωτερικό και ειδικότερα στις γειτονικές βαλκανικές χώρες. 

Ο νέος ισχυρός μέτοχος της Πειραιώς ΑΕΕΑΠ έχει αυτή τη στιγμή στην κατοχή του τέσσερα ακίνητα, τα δύο εκ των οποίων βρίσκονται υπό ανάπτυξη. Το πρώτο, για το οποίο μάλιστα τον περασμένο Μάιο υπογράφθηκε προσύμφωνο πώλησης με την Eurobank Properties ΑΕΕΑΠ έναντι 50,3 εκατ. ευρώ, βρίσκεται στην περιοχή του Ταύρου. Εκεί η Dimand αναγείρει βιοκλιματικό κτίριο γραφείων 24.000 τ.μ., η οριστική πώληση του οποίου στην Eurobank Properties θα γίνει όταν ολοκληρωθεί η κατασκευή του. 

Το δεύτερο υπό ανάπτυξη ακίνητο βρίσκεται στην Πάτμο και αφορά τη δημιουργία συγκροτήματος 11 παραθεριστικών κατοικιών, επένδυση ύψους 3 εκατ. ευρώ. Σημειώνεται πως ήδη έχουν πουληθεί τα πέντε εξοχικά. Η Dimand διαθέτει, επίσης, έκταση 20 στρεμμάτων στη Μύκονο όπου προωθεί την κατασκευή οκτώ πολυτελών εξοχικών κατοικιών (το έργο βρίσκεται στο στάδιο της αδειοδότησης και θα στοιχίσει περί τα 7 εκατ. ευρώ), ενώ πρόσφατα απέκτησε ένα οικόπεδο πλάι στην Αττική Οδό με στόχο την ανέγερση γραφειακού συγκροτήματος.

Επέκταση στο εξωτερικό 

Παράλληλα, η εταιρεία επεκτείνει σταδιακά την παρουσία της στα γειτονικά βαλκανικά κράτη. Ήδη διαθέτει γραφείο στη Ρουμανία μέσω του οποίου παρέχει υπηρεσίες συμβούλου ακινήτων, ενώ τον επόμενο χρόνο σχεδιάζει να εισέλθει και στο κομμάτι των επενδύσεων, πραγματοποιώντας τις πρώτες αγορές ακινήτων στο Βουκουρέστι. Επίσης, στα σχέδια της Dimand για το 2009 περιλαμβάνεται η λειτουργία γραφείων στη Βουλγαρία και τη Σερβία. Αρχικά στις δύο αυτές χώρες θα προσφέρει μόνο υπηρεσίες, ενώ στη συνέχεια –εφόσον πρώτα «μάθει» την τοπική αγορά ακινήτων– θα προχωρήσει και σε δικές της επενδύσεις. 

Η συμμετοχή της Dimand στο μετοχικό κεφάλαιο της Πειραιώς ΑΕΕΑΠ γίνεται μόλις τρεις μήνες μετά την απόκτηση του 37,08% των μετοχών της εισηγμένης από την Pasal Development (που είναι πλέον ο μεγαλύτερος μέτοχός της) και εντάσσεται στο σχέδιο για πολυμετοχική σύνθεση κατά τα πρότυπα των ξένων Reit’s ( πριν περίπου ένα μήνα). 

Η παρουσία στην ομάδα των βασικών επενδυτών της Πειραιώς ΑΕΕΑΠ μιας ακόμη εταιρείας με έντονη δραστηριότητα στο real estate, εκτιμάται πως θα συμβάλει στη ενίσχυση των ρυθμών ανάπτυξης της εισηγμένης και στη περαιτέρω ενίσχυση του χαρτοφυλακίου της, το οποίο σήμερα θα μπορούσε να χαρακτηριστεί μάλλον φτωχό για μια ΑΕΕΑΠ (η αξία του φτάνει τα 94 εκατ. ευρώ). Ωστόσο, η διοίκηση της Dimand υποστηρίζει πως σε καμία περίπτωση η Πειραιώς ΑΕΕΑΠ δεν θα έχει προνομιακή μεταχείριση σε ό,τι αφορά στην προώθηση των ακινήτων που αναπτύσσει ο νέος της μέτοχος.