Του Φάνη Γαβρινιώτη

Τον μεγαλύτερο αριθμό από τις 28 κατοικίες του συγκροτήματος Ampelia που αναπτύσσει στην περιοχή της Κάντζας υπολογίζει πως θα πουλήσει μέχρι τα τέλη του 2008 η εταιρεία Reds, βελτιώνοντας με τον τρόπο αυτό τα οικονομικά της μεγέθη που στη διάρκεια του φετινού πρώτου εξαμήνου εμφάνισαν σοβαρή υστέρηση εξαιτίας της ανυπαρξίας προϊόντος προς εκμετάλλευση. 

Υπενθυμίζεται πως στο χρονικό αυτό διάστημα η εταιρεία real estate του ομίλου Ελλάκτωρ παρουσίασε σε ενοποιημένη βάση κύκλο εργασιών μόλις 235,5 χιλ. ευρώ και ζημιογόνο προ φόρων αποτέλεσμα 1,76 εκατ. ευρώ. Αυτή η εικόνα έχει ήδη αρχίσει να μεταβάλλεται, καθώς η εισηγμένη ξεκίνησε πρόσφατα τις πωλήσεις κατοικιών του νέου οικιστικού συγκροτήματος (έχουν ήδη υπογραφεί συμβόλαια για πέντε κατοικίες) βάζοντας προς το παρόν στα ταμεία της περί τα 2 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με τη διοίκηση της επιχείρησης το ενδιαφέρον που έχει εκδηλωθεί για την απόκτηση κατοικίας στο Ampelia, παρά τη γενικότερη κρίση στην αγορά ακινήτων, είναι έντονο και δημιουργεί προσδοκίες για πώληση των περισσότερων διαμερισμάτων του εντός της τρέχουσας χρήσης. Εδώ θα πρέπει να αναφερθεί πως η κατασκευή του συγκροτήματος Ampelia βρίσκεται στο στάδιο της αποπεράτωσης, καθώς και ότι η συγκεκριμένη επένδυση της Reds θα ανέλθει στο ποσό των 10,5 εκατ. ευρώ. 
 

Έναρξη εργασιών στο ακίνητο της Ακαδημίας Πλάτωνος 

Εξάλλου, πρόσφατα η εισηγμένη ξεκίνησε τις εργασίες για την αξιοποίηση του ακινήτου που διαθέτει στην περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος, πίσω από το νέο κτίριο του Χ.Α. στη λεωφόρο Αθηνών, όπου θα αναγείρει ένα σύγχρονο συγκρότημα γραφείων με επιφάνεια ανωδομής 20.000 τετραγωνικών μέτρων και ύψος επένδυσης που θα αγγίξει τα 45 εκατ. ευρώ. 

Η  εταιρεία αναμένεται να εξασφαλίσει σημαντικά έσοδα από την πώληση του νέου ακινήτου, κάτι που θα γίνει πιθανότητα τον επόμενο χρόνο. Ωστόσο, φέτος η Reds εκτιμά πως θα μπορέσει να υπογράψει το οριστικό συμβόλαιο με την εταιρεία MacArthurGlen Hellas για πώληση έναντι 13,8 εκατ. ευρώ τμήματος του ακινήτου που κατέχει στην περιοχή της Γυαλού Σπάτων. Οι δύο πλευρές συμφώνησαν καταρχήν στη συγκεκριμένη αγοραπωλησία προ διετίας, υπό την προϋπόθεση πως πριν την υπογραφή του οριστικού συμβολαίου μεταβίβασης θα έχει εξασφαλιστεί η απαραίτητη οικοδομική άδεια. Αυτό εκτιμάται πως θα γίνει πριν το τέλος του 2008. 

Σε εξέλιξη βρίσκεται επίσης και το έργο αξιοποίησης ακινήτου στη Ρουμανία, στη περιοχή Baneasa Βουκουρεστίου, όπου η Reds κατασκευάζει συγκρότημα με 73 κατοικίες. Βέβαια για τη χρηματοδότηση των έργων της, η Reds θα χρειαστεί σημαντικά κεφάλαια που σκοπεύει να αντλήσει μέσω αύξησης του μετοχικού της κεφαλαίου, το ύψος της οποίας –όπως είχε αναφέρει το Capital.gr σε παλαιότερο δημοσίευμά του– θα ανέλθει στο ποσό των 50 εκατ. ευρώ.