Του Φάνη Γαβρινιώτη

Δύο χρόνια προετοιμασίας υπολογίζει η εταιρεία Μηχανική πως θα χρειαστούν προκειμένου να ξεκινήσει την υλοποίηση της μεγαλύτερης επένδυσης που προωθεί στον τομέα του real estate στο εξωτερικό και η οποία αφορά την ανάπτυξη ουσιαστικά μιας μικρής πόλης σε προάστιο της Μόσχας. 

Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα της θυγατρικής Μηχανική Ρωσία που θα υλοποιήσει το project, οι κατασκευαστικές εργασίες θα ξεκινήσουν την Άνοιξη ή το αργότερο το καλοκαίρι του 2010 και θα ολοκληρωθούν τέσσερα χρόνια αργότερα. 

Ο οικισμός Ελλάδα θα αναπτυχθεί σε έκταση 700 στρεμμάτων που βρίσκεται σε ένα από τα πλέον «πράσινα» προάστια της Μόσχας και θα περιλαμβάνει περί τα 600.000 τ.μ. κατοικιών, 25.000 τ.μ. εμπορικών χώρων, 7.000 θέσεις στάθμευσης, αθλητικές εγκαταστάσεις, χώρους ψυχαγωγίας, σχολείο και εκκλησία. Η συνολική μικτή επιφάνεια των κτιρίων του οικισμού θα ανέλθει στο 1,1 εκατ. τ.μ. Αξίζει να σημειωθεί ότι το ύψος της επένδυσης για τη δημιουργία του οικισμού Ελλάδα αγγίζει τα 900 εκατ. ευρώ, καθώς και ότι τα έσοδα που αναμένει να εξασφαλίσει ο κατασκευαστικός όμιλος από την πώληση των κατοικιών, των καταστημάτων και των υπολοίπων χώρων (π.χ. parking) του συγκροτήματος θα ξεπεράσουν το 1,3 δισ. ευρώ. 

Ο όμιλος της Μηχανικής έχει εντάξει μέχρι στιγμής στο επενδυτικό του πρόγραμμα σε ό,τι αφορά τη Ρωσία εννέα έργα real estate, για την υλοποίηση των οποίων έχει εξασφαλίσει εκτάσεις συνολικής επιφάνειας 865 στρεμμάτων, διαθέτοντας περί τα 86,6 εκατ. δολάρια. Ο συνολικός προϋπολογισμός των projects στη Ρωσία ανέρχεται στο 1,9 δισ. ευρώ, ενώ τα έσοδα που εκτιμά η εισηγμένη πως θα αποκομίσει από αυτά φτάνουν τα 3,1 δισ. ευρώ. Ήδη βρίσκονται σε εξέλιξη οι εργασίες ανέγερσης του συγκροτήματος γραφείων και κατοικιών Μέγας Αλέξανδρος, επένδυση 161 εκατ. ευρώ, και του κτιρίου διαμερισμάτων Ήρα, επένδυση 16 εκατ. ευρώ. Εξάλλου, εντός του 2008 αναμένεται να ξεκινήσει και το τρίτο έργο της εταιρίας στη Μόσχα που αφορά στην ανέγερση του οικιστικού συγκροτήματος Αφροδίτη, επένδυση ύψους 32 εκατ. ευρώ.