Lamda Development: Στα €59,6 εκατ. τα καθαρά κέρδη το 2007
Τετάρτη, 26-Μαρ-2008 18:19
Σε 59,6 εκατ. ευρώ, έναντι 94,5 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περυσινή περίοδο, διαμορφώθηκαν το 2007 τα ενοποιημένα αποτελέσματα μετά φόρων και δικαιωμάτων μειοψηφίας του ομίλου της Lamda Development.
Όπως σημειώνεται σε σχετική ανακοίνωση του ομίλου, η μείωση αυτή οφείλεται κατά κύριο λόγο στο γεγονός ότι το 2006 είχε αναγνωριστεί κέρδος από αποτίμηση ακινήτων ύψους 82,2 εκατ. ευρώ έναντι 65,6 εκατ. ευρώ φέτος καθώς επίσης και στην υπεραξία 33 εκατ. ευρώ από την πώληση του 50% του "The Mall Athens", δηλαδή συνολικά 49,6 εκατ. ευρώ.
Συνοπτικά ενοποιημένα οικονομικά στοιχεία:
Σημείωση: Τα μεγέθη για τα Εμπορικά Κέντρα αφορούν το 100% της λειτουργίας αυτών.
Όπως σημειώνεται στην ανακοίνωση, εντυπωσιακή βελτίωση εμφάνισε η απόδοση και των δύο σε λειτουργία εμπορικών κέντρων. Όπως επισημαίνεται, η αύξηση του κύκλου εργασιών των καταστημάτων εντός των κέντρων ανήλθε σε 29% για το The Mall Athens και 31% για το Mediterranean Cosmos. Ανάλογη ήταν η αύξηση και στην επισκεψιμότητα, η οποία ανήλθε για το σύνολο του 2007 σε 11 εκατ. και 8,2 εκατ. επισκέπτες αντίστοιχα. H υψηλή αύξηση των ανωτέρω μεγεθών αντανακλάται στη μεγάλη άνοδο της εύλογης αξίας και των δύο ακινήτων σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά, παρότι οι συντελεστές κεφαλαιοποίησης δεν μεταβλήθηκαν σημαντικά σε σχέση με τα περσινά επίπεδα, αναφέρεται σχετικά.
Ανάλογη αναμένεται και η επιτυχία του υπό ανάπτυξη εμπορικού κέντρου “Golden Hall”, στις εγκαταστάσεις του πρώην Διεθνούς Κέντρου Τύπου – IBC – στην Αθήνα, το οποίο είναι ήδη μισθωμένο κατά 97%. Η έναρξη λειτουργίας του προγραμματίζεται για το Φθινόπωρο του 2008.
Αξίζει επίσης να αναφερθεί η περαιτέρω βελτίωση της λειτουργίας της Μαρίνας του Φλοίσβου αφού η πληρότητα των λιμενικών αλλά και των χερσαίων δραστηριοτήτων ανέρχεται στο 100%. Όπως σημειώνεται σχετικά, οι θέσεις ελλιμενισμού είναι πλέον 250 με δυνατότητα στο μέλλον αύξησης αυτών σε 300. Η επισκεψιμότητα στο χερσαίο τμήμα της Μαρίνας, όπου φιλοξενούνται 36 επιχειρήσεις και καταστήματα σε έκταση 3.000 τμ, κρίνεται ιδιαίτερα ικανοποιητική. Σημαντική θετική επίπτωση στα οικονομικά αποτελέσματα κατά ευρώ 8.6 εκατ. έχει η αντιστροφή μέρους των μισθωμάτων προς την Ε.Τ.Α. για τα έτη 2004, 2005, 2006 λόγω της αναμενόμενης απόφασης της διαιτησίας.
Μικρή μείωση κατά 10,8% σημείωσε ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών της LAMDA Development το 2007, ο οποίος ανήλθε σε 86,9 εκατ. ευρώ έναντι 97,4 εκατ. ευρώ το 2006. Όπως αναφέρεται, η μείωση του κύκλου εργασιών οφείλεται κατά κύριο λόγο στην μόνο κατά το ήμισυ ενοποίηση της θυγατρικής εταιρείας Lamda Olympia Village AE., ιδιοκτήτριας του “The Mall Athens”, 50% της οποίας μεταβιβάστηκε στην HSBC το Νοέμβριο του 2006. Ο περσινός τζίρος της θυγατρικής εταιρείας Lamda Olympia Village AE ανήλθε σε 29,8 εκατ. ευρώ.
Σημειώνεται παράλληλα ότι έχει ήδη επιτευχθεί ο αρχικός στόχος των 400 εκατ. ευρώ νέων επενδύσεων που είχε τεθεί για την διετία 2007-2008. Ο αναθεωρημένος στόχος ανέρχεται στα 700 εκατ. ευρώ. Το σύνολο των ανειλημμένων επενδύσεων ανέρχεται στα 491 εκατ. ευρώ και κατανέμεται σε 12 projects. Τα 10 εξ’ αυτών συνολικού ύψους 370 εκατ. ευρώ βρίσκονται σε χώρες της Νοτιοανατολικής Ευρώπης.
Οι στόχοι ανάπτυξης και στρατηγικής της εταιρείας συνοψίζονται ως ακολούθως:
-Περαιτέρω βελτίωση της κερδοφορίας των υπαρχουσών επενδύσεων.
-Ολοκλήρωση εντός του έτους του νέου εμπορικού κέντρου “Golden Hall” στην Αθήνα.
-Ολοκλήρωση εντός της επόμενης διετίας των νέων αναπτύξεων ακινήτων: παραθεριστικές κατοικίες στην Αίγινα, κτίριο γραφείων και χώροι αποθήκευσης και οικιστικά συγκροτήματα στο Βουκουρέστι, κτίριο γραφείων, εμπορικοί χώροι και συγκρότημα πολυτελών κατοικιών στη Σόφια, οικιστικό συγκρότημα, εμπορικό και οικιστικό συγκρότημα στη Σερβία καθώς και συγκρότημα παραθεριστικών κατοικιών στο Μαυροβούνιο. Το συνολικό ύψος του κόστους επένδυσης των συγκεκριμένων αυτών επενδύσεων σε Ελλάδα και Νοτιοανατολική Ευρώπη αναμένεται να ανέλθει στα 500 εκατ. ευρώ, με τις εκτιμώμενες υπεραξίες να ξεπερνάνε το 30%.
-Στρατηγική νέων επενδύσεων στην Ελλάδα σε αναπτύξεις που σχετίζονται με εμπορικές χρήσεις (malls, outlets, big boxes) καθώς και σε αναπτύξεις υψηλής ποιότητας παραθεριστικών συγκροτημάτων. Επίσης, η εταιρεία επιδιώκει την συμμετοχή της σε διαγωνισμούς έργων Σ.Δ.Ι.Τ.
-Περαιτέρω ενίσχυση των δραστηριοτήτων σε Ρουμανία, Βουλγαρία, Σερβία και Μαυροβούνιο με σκοπό νέες συμφωνίες για αναπτύξεις συγκροτημάτων κατοικιών, γραφείων και εμπορικών κέντρων, καθώς και δραστηριοποίηση σε νέες αγορές όπως Τουρκία, Ρωσία, Ουκρανία.
-Συνέχιση και ενδυνάμωση των στρατηγικών συνεργασιών με διεθνείς καθώς και με Ελληνικούς ομίλους.
Σημειώνεται ότι τα συνοπτικά οικονομικά στοιχεία του έτους 2007 θα δημοσιευθούν στις εφημερίδες Εξπρές και Απογευματινή στις 27/3/2008 και θα αναρτηθούν στην ιστοσελίδα της εταιρείας (www.lamda-development.net) την ίδια μέρα.
Όπως σημειώνεται σε σχετική ανακοίνωση του ομίλου, η μείωση αυτή οφείλεται κατά κύριο λόγο στο γεγονός ότι το 2006 είχε αναγνωριστεί κέρδος από αποτίμηση ακινήτων ύψους 82,2 εκατ. ευρώ έναντι 65,6 εκατ. ευρώ φέτος καθώς επίσης και στην υπεραξία 33 εκατ. ευρώ από την πώληση του 50% του "The Mall Athens", δηλαδή συνολικά 49,6 εκατ. ευρώ.
Συνοπτικά ενοποιημένα οικονομικά στοιχεία:
Παράλληλα, όπως σημειώνεται στην ανακοίνωση του ομίλου, η λειτουργική επαναλαμβανόμενη κερδοφορία των εμπορικών εκμεταλλεύσεων παρουσίασε σημαντική αύξηση (σε συγκρίσιμη βάση) και αναλύεται ως εξής:
|
“ |
|||
|
“ |
|||
Όπως σημειώνεται στην ανακοίνωση, εντυπωσιακή βελτίωση εμφάνισε η απόδοση και των δύο σε λειτουργία εμπορικών κέντρων. Όπως επισημαίνεται, η αύξηση του κύκλου εργασιών των καταστημάτων εντός των κέντρων ανήλθε σε 29% για το The Mall Athens και 31% για το Mediterranean Cosmos. Ανάλογη ήταν η αύξηση και στην επισκεψιμότητα, η οποία ανήλθε για το σύνολο του 2007 σε 11 εκατ. και 8,2 εκατ. επισκέπτες αντίστοιχα. H υψηλή αύξηση των ανωτέρω μεγεθών αντανακλάται στη μεγάλη άνοδο της εύλογης αξίας και των δύο ακινήτων σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά, παρότι οι συντελεστές κεφαλαιοποίησης δεν μεταβλήθηκαν σημαντικά σε σχέση με τα περσινά επίπεδα, αναφέρεται σχετικά.
Ανάλογη αναμένεται και η επιτυχία του υπό ανάπτυξη εμπορικού κέντρου “Golden Hall”, στις εγκαταστάσεις του πρώην Διεθνούς Κέντρου Τύπου – IBC – στην Αθήνα, το οποίο είναι ήδη μισθωμένο κατά 97%. Η έναρξη λειτουργίας του προγραμματίζεται για το Φθινόπωρο του 2008.
Αξίζει επίσης να αναφερθεί η περαιτέρω βελτίωση της λειτουργίας της Μαρίνας του Φλοίσβου αφού η πληρότητα των λιμενικών αλλά και των χερσαίων δραστηριοτήτων ανέρχεται στο 100%. Όπως σημειώνεται σχετικά, οι θέσεις ελλιμενισμού είναι πλέον 250 με δυνατότητα στο μέλλον αύξησης αυτών σε 300. Η επισκεψιμότητα στο χερσαίο τμήμα της Μαρίνας, όπου φιλοξενούνται 36 επιχειρήσεις και καταστήματα σε έκταση 3.000 τμ, κρίνεται ιδιαίτερα ικανοποιητική. Σημαντική θετική επίπτωση στα οικονομικά αποτελέσματα κατά ευρώ 8.6 εκατ. έχει η αντιστροφή μέρους των μισθωμάτων προς την Ε.Τ.Α. για τα έτη 2004, 2005, 2006 λόγω της αναμενόμενης απόφασης της διαιτησίας.
Μικρή μείωση κατά 10,8% σημείωσε ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών της LAMDA Development το 2007, ο οποίος ανήλθε σε 86,9 εκατ. ευρώ έναντι 97,4 εκατ. ευρώ το 2006. Όπως αναφέρεται, η μείωση του κύκλου εργασιών οφείλεται κατά κύριο λόγο στην μόνο κατά το ήμισυ ενοποίηση της θυγατρικής εταιρείας Lamda Olympia Village AE., ιδιοκτήτριας του “The Mall Athens”, 50% της οποίας μεταβιβάστηκε στην HSBC το Νοέμβριο του 2006. Ο περσινός τζίρος της θυγατρικής εταιρείας Lamda Olympia Village AE ανήλθε σε 29,8 εκατ. ευρώ.
Σημειώνεται παράλληλα ότι έχει ήδη επιτευχθεί ο αρχικός στόχος των 400 εκατ. ευρώ νέων επενδύσεων που είχε τεθεί για την διετία 2007-2008. Ο αναθεωρημένος στόχος ανέρχεται στα 700 εκατ. ευρώ. Το σύνολο των ανειλημμένων επενδύσεων ανέρχεται στα 491 εκατ. ευρώ και κατανέμεται σε 12 projects. Τα 10 εξ’ αυτών συνολικού ύψους 370 εκατ. ευρώ βρίσκονται σε χώρες της Νοτιοανατολικής Ευρώπης.
Οι στόχοι ανάπτυξης και στρατηγικής της εταιρείας συνοψίζονται ως ακολούθως:
-Περαιτέρω βελτίωση της κερδοφορίας των υπαρχουσών επενδύσεων.
-Ολοκλήρωση εντός του έτους του νέου εμπορικού κέντρου “Golden Hall” στην Αθήνα.
-Ολοκλήρωση εντός της επόμενης διετίας των νέων αναπτύξεων ακινήτων: παραθεριστικές κατοικίες στην Αίγινα, κτίριο γραφείων και χώροι αποθήκευσης και οικιστικά συγκροτήματα στο Βουκουρέστι, κτίριο γραφείων, εμπορικοί χώροι και συγκρότημα πολυτελών κατοικιών στη Σόφια, οικιστικό συγκρότημα, εμπορικό και οικιστικό συγκρότημα στη Σερβία καθώς και συγκρότημα παραθεριστικών κατοικιών στο Μαυροβούνιο. Το συνολικό ύψος του κόστους επένδυσης των συγκεκριμένων αυτών επενδύσεων σε Ελλάδα και Νοτιοανατολική Ευρώπη αναμένεται να ανέλθει στα 500 εκατ. ευρώ, με τις εκτιμώμενες υπεραξίες να ξεπερνάνε το 30%.
-Στρατηγική νέων επενδύσεων στην Ελλάδα σε αναπτύξεις που σχετίζονται με εμπορικές χρήσεις (malls, outlets, big boxes) καθώς και σε αναπτύξεις υψηλής ποιότητας παραθεριστικών συγκροτημάτων. Επίσης, η εταιρεία επιδιώκει την συμμετοχή της σε διαγωνισμούς έργων Σ.Δ.Ι.Τ.
-Περαιτέρω ενίσχυση των δραστηριοτήτων σε Ρουμανία, Βουλγαρία, Σερβία και Μαυροβούνιο με σκοπό νέες συμφωνίες για αναπτύξεις συγκροτημάτων κατοικιών, γραφείων και εμπορικών κέντρων, καθώς και δραστηριοποίηση σε νέες αγορές όπως Τουρκία, Ρωσία, Ουκρανία.
-Συνέχιση και ενδυνάμωση των στρατηγικών συνεργασιών με διεθνείς καθώς και με Ελληνικούς ομίλους.
Σημειώνεται ότι τα συνοπτικά οικονομικά στοιχεία του έτους 2007 θα δημοσιευθούν στις εφημερίδες Εξπρές και Απογευματινή στις 27/3/2008 και θα αναρτηθούν στην ιστοσελίδα της εταιρείας (www.lamda-development.net) την ίδια μέρα.