Της Σίσσυς Σταυροπιερράκου

Με παρέμβασή του στο Capital.gr, ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, Στράτος Παραδιάς, δηλώνει κατηγορηματικά ότι "η ιδιοκτησία δεν θα αντέξει έναν δεύτερο ΕΝΦΙΑ", αναφερόμενος στο "Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης" το οποίο προβλέπεται στον νέο "Κώδικα Αυτοδιοίκησης" και σχεδιάζεται να αποτελέσει βασικό έσοδο των ΟΤΑ. Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι το νέο τέλος "θα είναι μεσοσταθμικά τριπλάσιο του ισχύοντος ΤΑΠ, ένα δυσβάσταχτο βάρος που θα δημιουργήσει προβλήματα στις σχέσεις ανάμεσα σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές, αφού θα παρακρατείται από το ενοίκιο, προκαλώντας αναπόφευκτα προστριβές", ενώ καλεί τα αρμόδια κυβερνητικά στελέχη να προχωρήσουν σε επανεξέταση του σχεδίου. "Είναι σαφές ότι πρέπει να επανεξεταστεί. Σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να προχωρήσει ένα τέτοιο τέλος", υπογραμμίζει.

Σύμφωνα με το σχέδιο για τον νέο Κώδικα Αυτοδιοίκησης που έχει συντάξει το υπουργείο Εσωτερικών και ήδη έχει αποσταλεί στην ΚΕΔΕ, προτείνεται το νέο Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης να αντικαταστήσει το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας και τον Φόρο Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων. Θα επιβάλλεται από την 1η Ιανουαρίου 2027 και θα επιβαρύνει τα ακίνητα με συντελεστή από 0,80‰ μέχρι 1‰ επί της αξίας του ακινήτου, με το τελικό ύψος της επιβάρυνσης για τους ιδιοκτήτες ακινήτων να καθορίζεται με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου.

Για τον υπολογισμό της αξίας των ακινήτων λαμβάνονται υπόψη το ύψος της τιμής ζώνης και ο συντελεστής παλαιότητας, ενώ η είσπραξη του νέου τέλους για τα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα θα γίνεται μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος. Όσοι αφήσουν απλήρωτο το νέο τέλος θα βρίσκονται αντιμέτωποι με διακοπή της ηλεκτροδότησης του ακινήτου τους.

Σύμφωνα με τον νέο "Κώδικα Αυτοδιοίκησης", το νέο τέλος επιβάλλεται:

1.

• στα πάσης φύσεως ακίνητα που βρίσκονται εντός εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως ή εντός των ορίων οικισμών υφιστάμενων προ του έτους 1923 ή εντός ορίων οικισμών πληθυσμού κάτω των 2.000 κατοίκων,

• στα κάθε είδους κτίσματα που βρίσκονται εκτός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών υφιστάμενων προ του έτους 1923 ή εκτός ορίων οικισμών πληθυσμού κάτω των 2.000 κατοίκων. Σε αυτήν την περίπτωση, για τον υπολογισμό της αξίας λαμβάνεται υπόψη, από το δημοτικό συμβούλιο, η αξία των κτισμάτων συν την αξία της διπλάσιας έκτασης από εκείνης που καταλαμβάνουν τα κτίσματα,

• στο δικαίωμα υψούν, εφόσον έχει συμπεριληφθεί σε συμβόλαιο μεταβίβασης ακινήτου και όπως καταγράφεται σε αυτό.

1. Το τέλος βαρύνει τον κύριο του ακινήτου κατά την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους και, σε περίπτωση επικαρπίας ή νομής, τον επικαρπωτή ή νομέα.

2. Σε περίπτωση μη υποβολής ή υποβολής ανακριβούς δήλωσης, ο υπόχρεος αυτής υπόκειται σε χρηματικό πρόστιμο διπλάσιο του οφειλόμενου τέλους τοπικής ανάπτυξης που αντιστοιχεί στο ακίνητο.

3. Όταν ο υπόχρεος αρνείται να καταβάλλει το τέλος, μη πληρώνοντας τρεις συνεχόμενους μηνιαίους λογαριασμούς ή έναν τριμηνιαίο, ο προμηθευτής ηλεκτρικής ενέργειας προβαίνει σε διακοπή της σύνδεσης και δεν την επαναφέρει μέχρι να εξοφληθεί το οφειλόμενο ποσό προς τον ίδιο προμηθευτή και τον δικαιούχο δήμο.

Τι υποστηρίζει η ΠΟΜΙΔΑ

Όπως αναφέρει σε ανακοίνωσή της η ΠΟΜΙΔΑ:

Το νέο "Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης" επιβάλλεται με συντελεστή μεσοσταθμικά τριπλάσιο του Τέλους Ακίνητης Περιουσίας, στο οποίο θα συγχωνευτεί ο δημοτικός Φόρος Ηλεκτροδοτουμένων Χώρων.

Το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας επιβάλλεται σήμερα με συντελεστή 0,25‰ - 0,35‰ και βαρύνει τους ιδιοκτήτες, ενώ ο δημοτικός Φόρος Ηλεκτροδοτουμένων Χώρων βαρύνει τους χρήστες των ακινήτων και καθορίζεται από κάθε Δήμο ξεχωριστά ανά τ.μ. εμβαδού των ακινήτων.

Το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (με 0,8‰ - 1,00‰) επιβάλλεται και θα εισπράττεται ουσιαστικά με τη διαδικασία του ΤΑΠ και θα βαρύνει εξ ολοκλήρου τους ιδιοκτήτες των ακινήτων.

Επειδή στην ανάλυση των λογαριασμών ενέργειας ο Φ.Η.Χ. είναι μεσοσταθμικά λιγότερος από το 50% του ΤΑΠ του ίδιου ακινήτου για το ίδιο διάστημα, το τελικό αποτέλεσμα από την επιβολή του ΤΤΑ φαίνεται ότι είναι περίπου ο διπλασιασμός έως και τριπλασιασμός της συνολικής επιβάρυνσης και η επίρριψή της συνολικά στους ιδιοκτήτες των ακινήτων.