Του Φάνη Γαβρινιώτη

Χρήστες για το σύνολο των εμπορικών χώρων του νέου mall που αναπτύσσει στο κτίριο του πρώην Διεθνούς Κέντρου Ραδιοτηλεόρασης (IBC) στο Μαρούσι θα εξασφαλίσει μέχρι τα τέλη του έτους –ή το αργότερο στις αρχές του 2008– η Lamda Development, η οποία παράλληλα προωθεί τη μίσθωση του πρώτου συγκροτήματος γραφείων που αναγείρει στη Ρουμανία. Αν και απομένει περίπου ένας ολόκληρος χρόνος έως ότου ξεκινήσει η λειτουργία του εμπορικού κέντρου Golden Hall, η εισηγμένη έχει ήδη υπογράψει συμφωνίες μίσθωσης που καλύπτουν σχεδόν το 90% των εμπορικά εκμεταλλεύσιμων χώρων του. Το Golden Hall θα διαθέτει 40.000 χώρων προς χρήση από εμπορικά καταστήματα, 4.500 τ.μ. χώρων γραφείου και υπόγειο parking χωρητικότητας 1.400 αυτοκινήτων. Σημειώνεται πως το στοιχείο που θα διαφοροποιεί το Golden Hall από το γειτονικό The Mall Athens θα είναι η παρουσία ακριβών σημάτων από το χώρο της μόδας. Ενδεικτικά αναφέρεται πως μεταξύ των χρηστών που έχουν ήδη υπογράψει συμφωνίες μίσθωσης περιλαμβάνονται οι DKNY, Kalogirou, Kessaris, Porsche Design, Lacoste, Gant κ.α. Το ύψος της συγκεκριμένης επένδυσης της Lamda Development θα ανέλθει στο ποσό των 60 εκατ. ευρώ, ενώ η εταιρία θα διαχειριστεί το εμπορικό κέντρο – με βάση τη συμφωνία μακροχρόνιας μίσθωσης που έχει συνάψει με την Ολυμπιακά Ακίνητα ΑΕ – για διάστημα 40 ετών.

Προς μίσθωση και το κτίριο γραφείων στο Βουκουρέστι

Την ίδια στιγμή, πάντως, η εισηγμένη αναζητά μισθωτές και για το σύγχρονο οκταόροφο κτίριο γραφείων που κατασκευάζει στο Βουκουρέστι, επί του κεντρικού οδικού άξονα που συνδέει το κέντρο της ρουμανικής πρωτεύουσας με το αεροδρόμιο. Η κατασκευή του κτιρίου αναμένεται να ολοκληρωθεί τους πρώτους μήνες του 2008 και η Lamda Development εκτιμά πως είναι δυνατόν να συνάψει συμφωνία (ή συμφωνίες, αν πρόκειται για περισσότερους από έναν χρήστη) για τη μίσθωσή του ακόμη και μέχρι τα τέλη του τρέχοντος έτους. Το εν λόγω κτίριο θα έχει συνολική επιφάνεια ανοδωμής 6.700 τ.μ. και δύο υπόγεια επίπεδα με parking. Το κόστος της επένδυσης θα ξεπεράσει τα 5 εκατ. ευρώ.

Παράλληλα, η εταιρία προωθεί την υλοποίηση των υπολοίπων projects στο εξωτερικό που έχει εντάξει στο επενδυτικό της σχέδιο (κέντρο logistics στη Ρουμανία, οικιστικές αναπτύξεις και κτίρια γραφείων σε Βουλγαρία, Ρουμανία, Σερβία και Μαυροβούνιο), ολοκληρώνοντας το προσεχές διάστημα τις απαραίτητες γραφειοκρατικές διαδικασίες για την έκδοση των οικοδομικών αδειών.

Όσον αφορά, τέλος, την εξέλιξη των οικονομικών μεγεθών της Lamda Development κατά το εννεάμηνο της χρήσης, τα οποία σημειωτέον θα ανακοινωθούν επισήμως την προσεχή Πέμπτη 15 Νοεμβρίου, πληροφορίες αναφέρουν πως οι ποσοστιαίες μεταβολές του τζίρου και των κερδών δεν θα διαφοροποιηθούν σημαντικά σε σχέση με εκείνες του πρώτου εξαμήνου. Υπενθυμίζεται πως ο κύκλος εργασιών του Ομίλου Lamda Development είχε μειωθεί το διάστημα Ιανουαρίου – Ιουνίου 2007 σε ποσοστό 11 %, ενώ τα κέρδη μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας είχαν εμφανίσει πτώση κατά 47%. Καθοριστικό ρόλο στην εξέλιξη αυτή, τόσο στο εξάμηνο όσο και στο εννεάμηνο, έχει παίξει κυρίως το γεγονός πως φέτος ενοποιείται κατά το ήμισυ η θυγατρική εταιρεία Lamda Olympia Village ΑΕ, ιδιοκτήτρια του εμπορικού κέντρου The Mall Athens, το 50% της οποίας μεταβιβάστηκε το Νοέμβριο του 2006 στην HSBC.