Του Φάνη Γαβρινιώτη 

Στο ποσό των 442 εκατ. ευρώ εκτιμάται από τον οίκο Savillis η αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων που διαθέτει αυτή τη στιγμή η εισηγμένη ΑΕΕΑΠ Eurobank Properties, η οποία το δεύτερο δεκαπενθήμερο του Νοέμβρη θα πραγματοποιήσει κατά πάσα πιθανότητα την αποφασισθείσα αύξηση μετοχικού κεφαλαίου με καταβολή μετρητών ύψους 350 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα δε με την αντίστοιχη εκτίμηση που έχει κάνει η διοίκηση της επιχείρησης, η αξία της ακίνητης περιουσίας της υπολογίζεται στα 434,9 εκατ. ευρώ.

Σήμερα το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Eurobank Properties περιλαμβάνει 39 εμπορικά ακίνητα στην Ελλάδα και το εξωτερικό με συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια 223.301 τ.μ., από τη διαχείριση των οποίων εξασφαλίζει καθαρά ετήσια μισθώματα της τάξεως των 30,2 εκατ. ευρώ. Αξίζει να σημειωθεί, επίσης, ότι το προσεχές διάστημα η εισηγμένη θα ενισχύσει περαιτέρω το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της, καθώς έχει συνάψει προσύμφωνα για την αγορά εννέα εμπορικών ακινήτων στην Ελλάδα και δύο εταιρειών που κατέχουν εμπορικούς χώρους στη Ρουμανία. Το τίμημα για την αγορά αυτών των ακινήτων και εταιρειών θα ανέλθει συνολικά στο ποσό των 102,2 εκατ. ευρώ (51,6 εκατ. ευρώ για τα ακίνητα στην Ελλάδα και 50,6 εκατ. ευρώ για εκείνα στη Ρουμανία) και θα καλυφθεί από τα κεφάλαια που θα αντλήσει η επιχείρηση μέσω της επικείμενης αύξησης του μετοχικού της κεφαλαίου.

Προς νέες επενδύσεις 757 εκατ. ευρώ

Από τα χρήματα, όμως, που θα αντλήσει από την αύξηση κεφαλαίου, η θυγατρική του Ομίλου EFG Eurobank θα χρηματοδοτήσει εν μέρει και τις επόμενες επενδυτικές κινήσεις που σχεδιάζει να κάνει. Ήδη αυτή την εποχή η εισηγμένη εξετάζει μια σειρά από περιπτώσεις ακινήτων, για την αγορά των οποίων θα απαιτηθούν περί τα 757 εκατ. ευρώ. Από το ποσό αυτό, τα 607 εκατ. ευρώ αφορούν επενδύσεις στην εγχώρια αγορά ακινήτων, ενώ τα υπόλοιπα 150 εκατ. ευρώ επενδύσεις σε χώρες της Κεντρικής και Ανατολικής Ευρώπης. Υπενθυμίζεται πως η αύξηση μετοχικού κεφαλαίου των 350 εκατ. ευρώ θα πραγματοποιηθεί με την έκδοση 36.600.000 νέων μετοχών που θα διανεμηθούν στους παλαιούς μετόχους σε αναλογία 3 νέων για κάθε 2 παλαιές μετοχές. Οι βασικοί μέτοχοι της εισηγμένης, δηλαδή η τράπεζα EFG Eurobank η εταιρεία real estate Lamda Development, θα καλύψουν πλήρως τη συμμετοχή τους στην επικείμενη αύξηση κεφαλαίου.

Για περισσότερες πληροφορίες δείτε την πλήρη παρουσίαση του Χαρτοφυλακίου με ημερομηνία 30/9/07, της εταιρείας Eurobank Properties, στη Δεξιά στήλη "Σχετικά Αρχεία". 

Δειτε την επικαιρoποίημένη έκθεση του Δ.Σ. της Eurobank Properties στη δεξιά στήλη "Σχετικά Αρχεία"