Της Ματίνας Χαρκοφτάκη
Ένα ακόμη περιουσιακό στοιχείο της εταιρείας Ριβιέρα Κτηματική και Κατασκευαστική περνάει τον κατώφλι των πλειστηριασμών και ακολουθεί το μονοπάτι της ηλεκτρονικής εκποίησης. Η επιχείρηση, η οποία μετρά αρκετά χρόνια παρουσίας στην εγχώρια αγορά καθώς βρισκόταν πίσω από την ανέγερση και αξιοποίηση πολυτελών κατοικιών και εμπορικών ακινήτων στην Αττική αλλά και στην περιφέρεια. Ωστόσο, οι ανυπέρβλητες οικονομικές της υποχρεώσεις, οι οποίες ξεπερνούν τα 30 εκατ. ευρώ, έχουν οδηγήσει τα τελευταία χρόνια την ακίνητη περιουσία της να βρεθεί στο στόχαστρο των πλειστηριασμών.
Σε αυτή την περιπέτεια έχει μπλεχτεί ένα οικόπεδο, το οποίο ανήκε στην Ριβιέρα με τη διαδικασία να επισπεύδεται από την Special Financial Solutions, σαν διαχειρίστρια των ληξιπρόθεσμων οφειλών της Τράπεζας Πειραιώς.
Συγκεκριμένα, στις 9 Μαρτίου έχει δρομολογηθεί να εκποιηθεί μέσω της ηλεκτρονικής οδού μια έκταση, συνολικής επιφάνειας 2.639,79 τ.μ., άρτια και οικοδομήσιμη, η οποία βρίσκεται στη θέση Σεπόλια της συνοικίας Κολοκυνθούς των Αθηνών, της περιφέρειας του Δήμου Αθηναίων, εντός του εγκεκριμένου σχεδίου επί της εθνικής οδού Αθηνών - Λαμίας (πρώην Λεωφόρου Κηφισού) στον αριθμό 78 και των οδών Βίωνος και Μετοχίτη.
Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει τεθεί στο ποσό των 3.291.508 ύστερα από αίτημα ανακοπής που κατατέθηκε στο Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών, το οποίο αποφάσισε την διόρθωση της τιμής προς τα κάτω από τα 4,62 εκατ. ευρώ που είχε οριστεί στην αρχική έκθεση εκτίμησης.
Το οικόπεδο εντοπίζεται επί της λεωφόρου Κηφισού με κατεύθυνση από Πειραιά προς Περιστέρι, αμέσως μετά την διασταύρωσή της με την οδό Λένορμαν σε μια περιοχή, η οποία εμφανίζει κυρίως βιομηχανικό χαρακτήρα εντός του αστικού ιστού, με κτιριακό απόθεμα παλαιό και άναρχα δομημένο.
Ένα ακόμη στοιχείο που την χαρακτηρίζει είναι ότι πολλές από τις βιοτεχνικές και βιομηχανικές εγκαταστάσεις βρίσκονται πλέον εκτός λειτουργίας, με έντονα σημάδια εγκατάλειψης.
Επιπλέον, όπως επισημαίνεται στην έκθεση εκτίμησης, στην κακή εικόνα της περιοχής συμβάλλουν και οι ελλείψεις στις υποδομές, όπως το οδικό δίκτυο που δεν εξυπηρετεί τις αυξημένες ανάγκες της ενώ σε ό,τι αφορά την ατμόσφαιρα, αυτή κρίνεται επιβαρυμένη, καθώς πέραν της κίνησης βαρέων οχημάτων, υπάρχουν πολλές παλαιές εν ενεργεία ρυπογόνες βιοτεχνίες και βιομηχανίες, την ίδια στιγμή που τα επίπεδα θορύβου είναι ιδιαίτερα υψηλά.
Από την άλλη πλευρά, λόγω της εγγύτητας με το κέντρο της Αθήνας και τις εύκολες προσβάσεις που διαθέτει στην Ε.Ο. Αθηνών – Λαμίας και την Λεωφόρο Αθηνών, διαθέτει δυναμική αξιοποίησης στο απώτερο μέλλον.
Να σημειωθεί ότι στην περιοχή έχει γίνει από την πολιτεία προσπάθεια αναβάθμισης και ανάπλασης της, η οποία όμως παραμένει μέχρι σήμερα πρακτικά σε θεωρητικό επίπεδο λόγω της ύπαρξης των αντικειμενικών δυσκολιών λόγω για παράδειγμα της ύπαρξης πολλών ιδιοκτητών και της διαδικασίας ενστάσεων αλλά και της δύσκολης οικονομικής συγκυρίας, με αποτέλεσμα να παραμένει η αρνητική εικόνα της περιοχής.
Δύο ακόμη προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ γίνονται δεκτές από τον Υπουργό Εσωτερικών κ. Μάκη Βορίδη, με άρθρα του νέου νομοσχεδίου του ΥΠΕΣ "Ρυθμίσεις σχετικά με τους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης α’ και β’...
Τα τελευταία χρόνια, επενδυτές από όλον τον κόσμο αγοράζουν ακίνητα αυξάνοντας τη ζήτηση και τις τιμές.Για την πλήρη έκθεση ΕΔΩ
Επενδυτικός προορισμός για την απόκτηση ακινήτων παραμένει και το 2023 η Ελλάδα, παρά τη δύσκολη παγκόσμια οικονομική συγκυρία.
Για τρίτη φορά θα χτυπήσει το σφυρί στις 19 Απριλίου για το διαμέρισμα που ανήκε στους κληρονόμους του Παναγιώτη Νίκα.
Για το σύνολο της χώρας.
Σε σταυρόλεξο για δυνατούς λύτες εξελίσσεται η δημιουργία του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων.
Έως τις 31 Μαρτίου έχουν προθεσμία οι νέοι ιδιοκτήτες ακινήτων που απέκτησαν ακίνητο με γονική παροχή ή δωρεά ή κληρονομιά ή δήλωσαν τα "ξεχασμένα" τ.μ. στους Δήμους που ανήκουν το 2022.
Τους λόγους που θεωρεί ότι η ελληνική αγορά ακινήτων δεν είναι φούσκα, αλλά και τους κινδύνους που ελλοχεύουν αναλύει στο Capital.gr o κ. Μητράκος.
Ξενοδοχειακές μονάδες και καταλύματα σε γνωστούς προορισμούς, όπως Μύκονος, Κρήτη και Καλαμάτα, κινούνται στην τροχιά της ηλεκτρονικής εκποίησης μέσα στους επόμενους μήνες.
Μερικά από τα εναπομείναντα οικόπεδα που ανήκαν στην εταιρεία Ρόδον Ελλάς της οικογένειας Πατρώνη θα ακολουθήσουν τον δρόμο της ηλεκτρονικής εκποίησης.
Τρία βιομηχανικά συγκροτήματα στην Βόρεια Ελλάδα φαίνεται να μπαίνουν σε τροχιά αναγέννησης.
