Συνεχης ενημερωση

    Τετάρτη, 25-Ιουλ-2018 07:48

    Πώς η Airbnb "καταποντίζει" κάποιους από τους ιδιοκτήτες και ωφελεί άλλους

    Πώς η Airbnb "καταποντίζει" κάποιους από τους ιδιοκτήτες και ωφελεί άλλους
    • Εκτύπωση
    • Αποστολή με email
    • Προσθήκη στη λίστα ανάγνωσης
    • Μεγαλύτερο μέγεθος κειμένου
    • Μικρότερο μέγεθος κειμένου

    Από το Next Avenue

    Μια πολιτική της Airbnb, η οποία αποσκοπεί εν μέρει στην καταπολέμηση των φυλετικών και εθνοτικών διακρίσεων εις βάρος των ταξιδιωτών έχει, ουσιαστικά, προκαλέσει διακρίσεις εις βάρος των ιδιοκτητών σπιτιών που επιθυμούν να κερδίσουν χρήματα μέσω της υπηρεσίας εκμίσθωσης κατοικιών, προσφέροντας προς ενοικίαση τα σπίτια τους. Μεταξύ εκείνων είναι και συνταξιούχοι και άτομα που πλησίαζαν τη συνταξιοδότηση και είχαν προγραμματίσει να αξιοποιήσουν το τυχόν εισόδημα από την Airbnb για να συμπληρώσουν τις αποταμιεύσεις τους και να καλύψουν πιθανές έκτακτες δαπάνες.

    Αυτές οι ευκαιρίες εξαφανίστηκαν ή περιορίστηκαν σημαντικά αφού η Airbnb παρουσίασε ένα χαρακτηριστικό, που έγινε γνωστό ως Instant Book (άμεση κράτηση). Επιτρέπει στους επισκέπτες να κάνουν αυτόματη κράτηση χωρίς την προηγούμενη έγκριση από τον ιδιοκτήτη. Από την εισαγωγή του χαρακτηριστικού του  Instant Book το 2015, η Airbnb πιέζει τους ιδιοκτήτες να χρησιμοποιήσουν αυτό το σύστημα. Για παράδειγμα, κάποιοι ιδιοκτήτες κατοικιών της Νέας Υόρκης έλαβαν αυτό το μήνυμα από την εταιρεία: "Τον περασμένο μήνα, οι ιδιοκτήτες της Νέας Υόρκης, οι οποίοι επιτρέπουν στους επισκέπτες να προχωρήσουν σε άμεσες κρατήσεις, είχαν 245% περισσότερες προβολές".

    Ένα σύστημα Airbnb που θέτει μερικούς οικοδεσπότες σε μειονεκτική θέση

    Η άλλη πλευρά είναι ότι οι ιδιοκτήτες που θέλουν να ελέγξουν τους μελλοντικούς ενοικιαστές τους και επιλέγουν να μην ενεργοποιήσουν το Instant Book, έχουν δει τις κρατήσεις τους  από την Airbnb να μειώνονται ή να εξανεμίζονται. Αυτό συμβαίνει επειδή ο αλγόριθμος της Airbnb, ο οποίος καθορίζει τις ταξινομήσεις αναζήτησης της εταιρείας, δίνει προτεραιότητα στις καταχωρήσεις που επιτρέπουν το Instant Book. 

    Σε γενικές γραμμές, εάν ένας ιδιοκτήτης δεν έχει αρκετούς προηγούμενους επισκέπτες και θετικές αξιολογήσεις για να αντισταθμίσει τη σημαντική προτεραιότητα που δίνεται στο Instant Book, η κατάταξή του πέφτει τόσο χαμηλά στα αποτελέσματα αναζήτησης στην πλατφόρμα, που οι υποψήφιοι επισκέπτες είναι σχεδόν απίθανο να τον βρουν τη λίστα. 

    Για παράδειγμα, η Loretta Egan, σχεδιάστρια κοστουμιών κινηματογράφου στην Αυστραλία και ο σύζυγός της ζουν στη Νέα Νότια Ουαλία και τα τελευταία πέντε χρόνια νοικιάζουν ένα ηλιόλουστο στούντιο στην παραλία Bondi (προάστιο του Σίδνεϊ) μέσω της Airbnb. Αν και οι πολλαπλές κρατήσεις και οι κριτικές πέντε αστέρων τους χάρισαν το status "Superhost" - κάτι που ισχύει μόνο για το 7% των hosts της Airbnb - η Egan λέει ότι από τότε που παρέλειψε να χρησιμοποιήσει το Instant Book, παρατήρησε ότι είχε πολύ μικρό ενδιαφέρον από πελάτες ή κρατήσεις.

    Πραγματικές δυσκολίες

    Η μείωση των εσόδων από το Instant Book μπορεί να αποτελέσει σημαντική δυσκολία για ορισμένους ιδιοκτήτες.

    Η Simone Wallace, συνταξιούχος στη Βενετία της Καλιφόρνια, δαπάνησε 60.000 δολάρια για να μετατρέψει δύο δωμάτια του σπιτιού σε στούντιο με ξεχωριστή είσοδο για να το αξιοποιήσει στην Airbnb. Ήταν σε καλό δρόμο για να αποσβέσει την επένδυσή της μέσα σε τρία χρόνια και μετά περίμενε ότι η επιχείρησή της θα γινόταν κερδοφόρα. Αλλά καθώς η Airbnb αύξανε τις πιέσεις για τη χρήση του Instant Book, το ενδιαφέρον για την οικία της μειώθηκε. 

    "Ποτέ δεν έβγαλα πολλά χρήματα κατά τη διάρκεια της επαγγελματικής μου σταδιοδρομίας", λέει η Wallace. "Χρειάζομαι αυτά τα έσοδα για να μείνω στο σπίτι μου".

    Διαβάστε ακόμα για:

    ΣΑΣ ΑΡΕΣΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ;

    Forbes 100+ The Greek List

    ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

    08:03 19/10

    Στους New York Knicks ο τίτλος της πολυτιμότερης ομάδας του NBA για το 2021-2022

    Στους Golden State Warriors το "ασημένιο", τους Los Angeles Lakers το "χάλκινο". Στα 5 δισ. δολάρια το όριο για το "βάθρο".

    00:15 18/10

    Ι. Μιχαλίτσης: Ηγεσία σημαίνει να φαντάζεσαι το μέλλον

    Υπάρχει μια επιτακτική ανάγκη οι νέοι ηγέτες να επιτυγχάνουν το σήμερα, δουλεύοντας όμως με μακροπρόθεσμη οπτική και να το πράττουν, πέρα από προσωπική φιλοδοξία δηλώνει ο Ιάκωβος Μιχαλίτσης, Γενικός ...

    07:54 16/10

    To Squid Game οδηγεί σε επίπεδα ρεκόρ τη μετοχή του Netflix

    Η κορεάτικη σειρά έγινε viral και έφτασε στο νούμερο ένα της υπηρεσίας σε πολλές χώρες συμπεριλαμβανομένων και των ΗΠΑ.

    16:20 15/10

    Forbes: Ο LeBron James o πιο ακριβοπληρωμένος παίκτης του NBA με 111,2 εκατ.

    Στην 4η θέση ο "δικός μας" Αντετοκούνμπο με 80,3 εκατ. δολάρια.

    08:08 15/10

    Η οικονομία των ΗΠΑ μπορεί να κινδυνεύει με νέα ύφεση

    Έρευνα υποστηρίζει ότι η αμερικανική οικονομία ενδεχομένως να εισέλθει σε ύφεση στα τέλη του 2021.

    08:17 14/10

    Οι ΗΠΑ διεκδικούν τα πρωτεία στην εξόρυξη bitcoin καθώς οι εξορύκτες εγκαταλείπουν την Κίνα

    Πού βρίσκονται τα μεγαλύτερα κέντρα εξόρυξης στον κόσμο.

    09:45 13/10

    Το 'πε και το 'κανε ο Έλον Μασκ: "Απένειμε" το αργυρό μετάλλιο στον Μπέζος

    Νέο "επεισόδιο" στη δημόσια διαμάχη τους.

    08:05 12/10

    Ο Τραμπ θα ήταν πλουσιότερος αν είχε επενδύσει την κληρονομιά του στον S&P 500

    Η περιουσία του συρρικνώθηκε στην αρχή της πανδημίας, αλλά η αυτοκρατορία των ακινήτων του δεν ανέκαμψε.

    07:48 11/10

    Sam Bankman-Fried: Έγινε ο πλουσιότερος 29χρονος στον πλανήτη χάρη στα κρυπτονομίσματα

    Ο συνιδρυτής του FTX, πριν ακόμη κλείσει τα 30 του χρόνια, έχει περιουσία $22,5 δισ.

    00:06 11/10

    Giuseppe Zorgno (AIG): Τα τρία πράγματα που πρέπει να θυμάται κανείς όταν βρίσκεται στην εξουσία

    Τα χαρακτηριστικά ενός επιτυχημένου CEO στην εποχή του πλήρους μετασχηματισμού σκιαγραφεί ο Giuseppe Zorgno CEO της AIG.

    08:11 08/10

    Το χρέος του Τραμπ "σκαρφάλωσε" στα 1,3 δισ. δολάρια

    Ο πρώην Αμερικανός πρόεδρος εκτιμάται ότι πρέπει να αποπληρώσει δάνεια ύψους 738 εκατ. δολαρίων την επόμενη τριετία.

    12:07 07/10

    Forbes: Οι "κρυφές" διαταγές της κυβέρνησης των ΗΠΑ στην Google να εντοπίσει χρήστες που κάνουν συγκεκριμένες αναζητήσεις

    Εκφράζονται φόβοι ότι η κυβέρνηση ζητά κρυφά από την Google να παρέχει πληροφορίες που θα μπορούσαν να εμπλέξουν αθώους χρήστες που απλώς αναζητούν στο διαδίκτυο συγκεκριμένους όρους.

    11:24 06/10

    Αυτοί είναι οι μεγαλύτεροι κερδισμένοι στη λίστα Forbes 400 με τους πλουσιότερους Αμερικανούς του 2021

    Η περιουσία τους ήδη αξίας πολλών δισεκατομμυρίων δολαρίων εκτοξεύτηκε στα ύψη.

    00:44 06/10

    Ωρολογιακή "βόμβα" στα χέρια του Πάπα το σκάνδαλο διαφθοράς στο Βατικανό

    Η μεγαλύτερη ποινικού χαρακτήρα οικονομική δίκη στην ιστορία της Καθολικής Εκκλησίας, έχει χαρακτηριστεί ως σημείο καμπής για τον μεταρρυθμιστή Πάπα Φραγκίσκο.

    16:17 05/10

    Forbes: Οι 400 πιο πλούσιοι Αμερικανοί για το 2021 - Στην κορυψή για 4η χρονιά ο Bezos - Εκτός λίστας Trump και Oprah

    Η περιουσία των 400 πλουσιότερων Αμερικανών της λίστας του Forbes αυξήθηκε κατά 40% τον τελευταίο χρόνο, στα 4,5 τρισ. δολάρια.