ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ: 19:00

Του Σπύρου Δημητρέλη

Σε σημαντικές αλλαγές του τρόπου διενέργειας των κατασχέσεων για όσους έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές προς την εφορία προχώρησε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, εφαρμόζοντας προβλέψεις της νομοθεσίας. Οι πλειστηριασμοί ακινήτων θα εξακολουθήσουν να γίνονται με τιμή εκκίνησης την αντικειμενική αξία των κατασχεμένων ακινήτων (όταν επισπεύδουν πλειστηριασμούς ιδιώτες ισχύει η εμπορική αξία), ενώ μειώνεται και η εγγυοδοσία για τη συμμετοχή σε πλειστηριασμό ακινήτου που έχει κατασχεθεί από την εφορία. Πρόκειται για αλλαγές που έχουν σαν στόχο να αυξήσουν τα κρατικά έσοδα από την επιβολή μέτρων αναγκαστικής είσπραξης εναντίον όσων έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές προς την εφορία.

Ειδικότερα, σύμφωνα με όσα ορίζονται στην εγκύκλιο, επέρχονται οι εξής αλλαγές:

- Τα ακίνητα που έχει κατασχέσει η εφορία και βγαίνουν στο σφυρί, θα εξακολουθήσουν να εκτιμώνται με βάση την αντικειμενική αξία αυτών κατά τον χρόνο της κατάσχεσης, η οποία ορίζεται και ως τιμή πρώτης προσφοράς. Αυτό γίνεται επειδή εξακολουθούν να ισχύουν οι διατάξεις του Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων που ορίζουν ως τιμή πρώτης εκκίνησης την αντικειμενική. Για τους πλειστηριασμούς που επισπεύδουν ιδιώτες (τράπεζες, κ.α), ισχύει ότι η εκτίμηση του επιμελητή ή προσληφθέντα πραγματογνώμονα για την εμπορική αξία είναι η πρώτη τιμή προσφοράς. Ο προσδιορισμός της τιμής πρώτης προσφοράς γινόταν στα 2/3 της εκτιμηθείσας αξίας ή στην αντικειμενική.

- Θεσπίζεται διαφορετικός τρόπος πλειοδοσίας. Ο πλειστηριασμός γίνεται μόνο με γραπτές σφραγισμένες προσφορές, ενώ οι προφορικές προσφορές υποβάλλονται μόνο αν οι γραπτές προσφορές είναι ίσες.

- Μειώνεται η εγγυοδοσία για τη συμμετοχή σε πλειστηριασμό από το 100% της πρώτης προσφοράς στο 30%.

- Επιτρέπονται πλέον πολλαπλές κατασχέσεις επί του ιδίου πράγματος, σε αντίθεση με τις μέχρι σήμερα ισχύουσες ρυθμίσεις. Στην περίπτωση αυτή οι εκτελεστικές διαδικασίες βαίνουν παράλληλα και σταματάνε όταν γίνει η πρώτη κατακύρωση.

- Μειώνεται το χρονικό διάστημα κατά το οποίο δεν μπορεί να διεξαχθεί πλειστηριασμός ή αναπλειστηριασμός, από 1 έως 31 Αυγούστου, αντί από 1 Αυγούστου έως 15 Σεπτεμβρίου όπως ίσχυε, εκτός αν πρόκειται για πράγματα που μπορεί να υποστούν φθορά, καθώς και όταν πρόκειται για πλειστηριασμό πλοίων ή αεροσκαφών.

- Επιτρέπονται πλέον οι πολλαπλές κατασχέσεις επί του ιδίου πράγματος,

- Καταργείται η περίληψη κατασχετήριας έκθεσης επί κινητών και ακινήτων και θεσπίζεται το απόσπασμα της κατασχετήριας έκθεσης.

- Προβλέπεται διαδικτυακή δημοσίευση (ενημέρωση) μέσα από την ιστοσελίδα δημοσιεύσεων του Δελτίου Δικαστικών Δημοσιεύσεων του αποσπάσματος της κατασχετήριας έκθεσης, με επιμέλεια του δικαστικού επιμελητή.

- Μειώνεται το χρονικό διάστημα απαγόρευσης διενέργειας πλειστηριασμού ή αναπλειστηριασμού από 1 έως 31 Αυγούστου (με εξαίρεση τον πλειστηριασμό πλοίων και αεροσκαφών ή πραγμάτων που πρόκειται να υποστούν φθορά.

- Ξεκαθαρίζεται ότι η εφορία δεν μπορεί να κατασχέσει τα αναγκαία προς την επιβίωση του φορολογούμενου και παραπέμπει για τα ακατάσχετα σε σχετική πρόβλεψη του Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων Εκεί ορίζεται ότι, μεταξύ άλλων, είναι ακατάσχετα τα ρούχα, το στρώμα, το κρεβάτι, τα έπιπλα, τα τρόφιμα, τα καύσιμα και τα βιβλία του οφειλέτη.