Τη δυνατότητα των ασφαλιστικών ταμείων να επενδύουν το 5% έως 10% των αποθεματικών τους στις εισηγμένες εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα περιουσίας (ΑΕΕΑΠ) πρότεινε ο αντιπρόεδρος και εντεταλμένος σύμβουλος της Τράπεζας Πειραιώς, Γιώργος Προβόπουλος, κατά τη διάρκεια διεθνούς συνεδρίου Real Estate που διοργανώνει το δικηγορικό γραφείο Λυκουρέζου.

Στην ομιλία του ο κ. Προβόπουλος –ο οποίος είναι και πρόεδρος της εισηγμένης Πειραιώς ΑΕΕΑΠ– τόνισε ότι η δυνατότητα επενδύσεων των ασφαλιστικών ταμείων σε επενδυτικές εταιρείες ακινήτων μπορεί να δοθεί στο πλαίσιο της αναμόρφωσης της λειτουργίας τους που προωθεί η κυβέρνηση και να είναι συμπληρωματική του υπάρχοντος πλαισίου που προβλέπει την τοποθέτηση του 23% των αποθεματικών των ασφαλιστικών ταμείων σε μετοχές και ομόλογα.

Ο κ. Προβόπουλος ανέφερε επίσης ότι τη διετία 2007-2008 οι τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα θα εμφανίσουν αύξηση της τάξεως του 2,5%, ενώ στη συνέχεια και μέχρι το 2015 η ετήσια μεταβολή θα αγγίξει το 4%.

Κατά τη διάρκεια του συνεδρίου ο αναπληρωτής γενικός διευθυντής της EFG Eurobank Αριστοτέλης Καρυτινός επεσήμανε ότι αυξάνουν συνεχώς τα κεφάλαια που τοποθετούνται σε εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα καθώς και ότι σύντομα θα δημιουργηθούν αρκετές νέες ΑΕΕΑΠ στη χώρα μας. Τόνισε τέλος ότι ο θεσμός δίνει τη δυνατότητα προσέλκυσης πολλών ξένων επενδυτών στην εγχώρια αγορά ακινήτων.

Εξετάζεται η προοπτική θεσμοθέτησης παραγώγων ακινήτων

Στο πλαίσιο του συνεδρίου ο υφυπουργός οικονομίας και οικονομικών Πέτρος Δούκας ανακοίνωσε ότι η κυβέρνηση μελετά την προοπτική θεσμοθέτησης παραγώγων ακινήτων, ακολουθώντας το παράδειγμα άλλων ευρωπαϊκών χωρών.

Ωστόσο, παράγοντες της αγοράς ακινήτων επισημαίνουν ότι η λειτουργία του θεσμού των παραγώγων ακινήτων είναι δύσκολο να εφαρμοστεί άμεσα στην ελληνική αγορά, προσθέτοντας πως θα απαιτηθούν περί τα 5-7 μέχρι να ωριμάσει το θέμα.

Φάνης Γαβρινιώτης