Του Κωνσταντίνου Λάμπρου

Νέες επενδύσεις σε ακίνητα ο συνολικός προϋπολογισμός των οποίων θα ξεπεράσει τα 40 εκατ. ευρώ δρομολογεί η Eurobank Properties.

Αυτό είναι το ποσό που έχει απομείνει στην εταιρεία για επενδύσεις από το σύνολο των κεφαλαίων που άντλησε κατά την εισαγωγή της στο ΧΑ. Παρά το γεγονός ότι η Eurobank Properties έχει δικαίωμα από το νόμο να επενδύσει τα συγκεκριμένα κεφάλαια σε διάστημα δύο ετών από την έναρξη της διαπραγμάτευσης των μετοχών της στο ταμπλό της Σοφοκλέους, η διοίκησή της στοχεύει στην ολοκλήρωση του επενδυτικού της προγράμματος πολύ νωρίτερα, ενδεχομένως και μέχρι το τέλος του έτους.

Ιδιαίτερη σημασία πρέπει να δοθεί και στο γεγονός ότι με βάση την νομοθεσία που διέπει τις ΕΕΑΠ (Επενδυτικές Εταιρείες Ακίνητης Περιουσίας), έως και 10% του χαρτοφυλακίου τους μπορεί να αφορά ακίνητα σε χώρες εκτός Ε.Ε.. Με δεδομένη την ισχυρή παρουσία της Eurobank στα Βαλκάνια και την Ανατολική Ευρώπη, δεν αποκλείεται τελικά κάποια από τις επενδύσεις της Eurobank Properties να γίνει σε αυτή την περιοχή.  

Βέβαια, το ποσό των 40 εκατ. ευρώ που θα επενδύσει η εταιρεία μπορεί να αυξηθεί, καθώς π.χ. το κόστος ανακατασκευής του ακινήτου στο Μοσχάτο μπορεί να το καλύψει με δανεισμό, ενώ μπορεί να κάνει και leasing για την κάλυψη μέρους της αγοράς κάποιων ακινήτων, σύμφωνα με όσα προβλέπει το θεσμικό πλαίσιο λειτουργίας των ΕΕΑΠ.

Η αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων της Eurobank Properties ξεπερνά πλέον με τις νέες συμφωνίες τα 300 εκατ. ευρώ, με την ετήσια μικτή απόδοση να κινείται κοντά στο 8%, σε μία εποχή όπου στην αγορά καταγράφονται σαφώς χαμηλότερες αποδόσεις.