Της Έφης Καραγεώργου

"Κλειδώστε τώρα σε σταθερό επιτόκιο το στεγαστικό σας για να γλιτώσετε από δυσάρεστες εκπλήξεις στο μέλλον". Τα τραπεζικά στελέχη συμβουλεύουν τους πελάτες τους να επωφεληθούν από τις προσφορές στα σταθερά επιτόκια στέγης, καθώς το  2010 εκτιμούν ότι θα περάσουμε σε ανοδικό κύκλο στα επιτόκια.

Αυτός είναι και ο λόγος που οι τράπεζες  λανσάρουν και πάλι στην αγορά ελκυστικά σταθερά επιτόκια. Για παράδειγμα το σταθερό για 1 χρόνο επιτόκιο ξεκινά από το 3,5%. 

Όπως εκτιμούν οι τραπεζίτες τα βασικά επιτόκια του ευρώ, θα διατηρηθούν στα σημερινά ιστορικά χαμηλά για διάστημα 9-12 μηνών και μετά θα ξεκινήσει η νέα άνοδος.

Ο πρόεδρος της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, κ. Ζαν Κλωντ Τρισέ πρόσφατα ανέφερε πως περιμένει την ανάκαμψη στα μέσα του 2010, και το πιθανότερο είναι μέχρι τότε το βασικό επιτόκιο του ευρώ να παραμείνει στο ιστορικό χαμηλό του 1%.

Σήμερα το επιτόκιο Euribor μηνός βρίσκεται στο 0,675% το  Euribor τριμήνου κινείται στο 1,044% και το Euribor 12 μηνών στο 1,45%, με το  EKT στο 1%. 

Με περιθώριο προσαύξησης 1,7 -2,3 μονάδες  ένας δανειολήπτης που έχει στεγαστικό με κυμαινόμενο επιτόκιο χρεώνεται με 2,75% - 3,35%. Αυτός είναι και ο λόγος που το 90% των δανείων που έχουν εκταμιευθεί από τις αρχές του έτους είναι σε κυμαινόμενο επιτόκιο.  

Ωστόσο  οι τράπεζες προετοιμάζονται για την επόμενη μέρα και έχουν αρχίσει να λανσάρουν στην αγορά νέα ελκυστικά σταθερά προγράμματα.

Βέβαια οι νέες προσφορές δεν  παρουσιάζουν τις  υπερβολές του παρελθόντος, όταν δηλαδή έδιναν επιτόκιο σταθερό 3,90% ή 3,8% για 2 ή 3 χρόνια, τη στιγμή που το  βασικό επιτόκιο του ευρώ  ήταν  στο 4%.

Ήδη οι προσφορές για 1 χρόνο κινούνται στο  3,5% με 3,6%.

Και μπορεί προς το παρόν να συμφέρει το κυμαινόμενο επιτόκιο, όμως οι δανειολήπτες θα πρέπει να παρακολουθούν τις εξελίξεις και να είναι έτοιμοι να κάνουν την αλλαγή του επιτοκίου από κυμαινόμενο σε σταθερό, προκειμένου να εξασφαλίσουν σταθερή δόση για 3 ή 5 χρόνια.

Oι προσφορές

Ενδεικτικά αναφέρουμε ότι η Εθνική Τράπεζα προσφέρει σταθερό επιτόκιο για 1 χρόνο 3,6%, για 3 χρόνια 4,5% και για 5 χρόνια 4,9%.

Η Alpha Bank  4,8% για 3 χρόνια και 5,2% για 5 χρόνια.

Η Eurobank 4,7% για 3 χρόνια και 5% σταθερό 5ετίας.

Η Τράπεζα Πειραιώς  προσφέρει 4,25%  και 4,9%  σταθερό επιτόκιο 3ετίας και 5ετίας αντίστοιχα.

Η ΑΤΕ έχει 3,5% σταθερό για 1 χρόνο, 4,7% για 3 χρόνια  και 5,10% για 5 χρόνια.

Η Τράπεζα Κύπρου προσφέρει 5,15% σταθερό 3ετίας και 5,40% σταθερό για 5 χρόνια.

Η Marfin  έχει επιτόκιο 4,3% σταθερό για 3 χρόνια και 4,8% για 5 χρόνια.

Το Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο  4,5% σταθερό 3ετίας και 5% το σταθερό 5ετίας.

Η Millennium  προσφέρει 4% για 1 χρόνο, 5% για 3 χρόνια και 5,5% σταθερό 5ετίας.

Η Attica Bank 4,55% σταθερό 3ετίας.

Η Geniki Bank 5,5% σταθερό για 3 χρόνια και 5,9% για 5 χρόνια.

Η Citibank ανεβαίνει στο 6,3% για 3 χρόνια και 6,5% για 5 χρόνια.

Η Aspis έχει σταθερό 3ετίας στο 6%.

Η Εμπορική  έχει 5,3% και 5,7% το σταθερό επιτόκιο 3ετίας και 5ετίας αντίστοιχα.

Η Ελληνική έχει σταθερό 5,8% και 5,85% για 3 και 5 χρόνια αντίστοιχα.