Συνεχης ενημερωση

    Τρίτη, 21-Ιαν-2014 10:19

    Έρχονται οι δεσμευτικές προσφορές για το Ελληνικό

    • Εκτύπωση
    • Αποθήκευση
    • Αποστολή με email
    • Προσθήκη στη λίστα ανάγνωσης
    • Μεγαλύτερο μέγεθος κειμένου
    • Μικρότερο μέγεθος κειμένου

    Λίγες ημέρες πριν από την έλευση της άνοιξης, στις 27 Φεβρουαρίου αναμένεται να κατατεθούν οι δεσμευτικές προσφορές για την αποκρατικοποίηση της έκτασης του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό. Το Ταμείο Αποκρατικοποιήσεων, που ενέκρινε χθες τη σύμβαση παραχώρησης του μεγαλύτερου έργου ανάπλασης μετά την Μεταπολίτευσης, ανακοίνωσε ότι η διαγωνιστική διαδικασία θα έχει ολοκληρωθεί μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2014, στόχος που αξιολογείται ως ιδιαίτερα φιλόδοξος από την αγορά δεδομένης της πολυπλοκότητας του έργου.

    Η σύμβαση 99ετούς παραχώρησης της έκτασης φαίνεται να προβλέπει την είσπραξη από το Δημόσιο εσόδων που θα αποδίδει ο επενδυτής εφόσον η κερδοφορία υπερβεί ένα συγκεκριμένο «πλαφόν» (σ.σ. αντίστοιχη φόρμουλα προωθείται στην αξιοποίηση της ΕΥΑΘ).

    Ωστόσο, το κρίσιμο ερώτημα που τίθεται είναι εάν δεσμευτικές προσφορές θα υποβάλουν εξίσου τα τρία ενδιαφερόμενα σχήματα, η Lamda Development, η Elbit και η London & Regional Properties. Ωστόσο, οι αντικρουόμενες απαντήσεις που δίνουν όσοι παρακολουθούν τη διαδικασία είναι πως οι τρεις εταιρείες έχουν δαπανήσει ήδη σημαντικά ποσά για την, έως τώρα, συμμετοχή τους στη διαδικασία και δεν θα μπορούσαν να μην υποβάλουν προσφορά.

    Από την άλλη, το έργο αξιοποίησης του Ελληνικού είναι υψηλής κεφαλαιακής έντασης και παραμένει άγνωστο, εάν οι τρεις διεκδικητές θα καταφέρουν να εξασφαλίσουν την απαιτούμενη κεφαλαιακή επάρκεια.

    Παράλληλα, η ισραηλινή Elbit αντιμετωπίζει σοβαρά προβλήματα ρευστότητας, ενώ η London & Regional Properties συμμετέχει ήδη σε ένα έργο-μαμούθ στο εξωτερικό, την ανάπτυξη του οικιστικού και εμπορικού έργου Panama City στον Παναμά, το οποίο υλοποιείται τμηματικά. Αντίθετα δηλαδή, με τα σχέδια για το Ελληνικό που προβλέπουν την ανάπτυξη του συνόλου της έκτασης.

    Η αποκρατικοποίηση της έκτασης συνοδεύεται με τα σχέδια για τη δημιουργία καζίνο, έργο που θα επιτρέψει την ενίσχυση του IRR (εσωτερικού δείκτη απόδοσης), δηλαδή ο επενδυτής θα επανεισπράξει γρηγορότερα τα κεφάλαια που θα επενδύσει.

    Στο πλαίσιο αυτό, το ενδιαφέρον της για την απόκτηση άδειας καζίνο στο Ελληνικό φέρεται να έχει εκφράσει προς το Δημόσιο η AGC Equity partners, μεγαλομέτοχος του επενδυτικού σχήματος που εξαγοράζει έναντι 400 εκατ. ευρώ τον Αστέρα Βουλιαγμένης.

    Ας σημειωθεί ότι ο διαγωνισμός ξεκίνησε τον Δεκέμβριο του 2011 και εάν η διαδικασία της υποβολής δεσμευτικών προσφορών οδηγήσει στην ανάδειξη επενδυτή, τότε η αποκρατικοποίηση εκτιμάται ότι θα «κλείσει» μέσα στο τελευταίο τρίμηνο του 2014.

    Δ. Δελεβέγκος

    Διαβάστε ακόμα για:

    ΣΑΣ ΑΡΕΣΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ;

    ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ