ΗΠΑ: Σε ποσοστό-ρεκόρ οι κατασχέσεις κατοικιών

Στο ποσοστό-ρεκόρ του 1,69% των δανειοληπτών ενυπόθηκων δανείων ανέρχεται στο γ΄ τρίμηνο ο αριθμός των Αμερικανών που αντιμετωπίζουν τον κίνδυνο κατάσχεσης της κατοικίας τους, σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποίησε σήμερα η Mortgage Bankers Association.   

Το ποσοστό των κατοικιών για τις οποίες ξεκίνησαν διαδικασίες κατάσχεσης το τρίτο τρίμηνο, βρέθηκε επίσης στο ιστορικό υψηλό του 0,78%.

Το ποσοστό των  μη εξυπηρετούμενων ενυπόθηκων δανείων, δηλαδή των στεγαστικών για τα οποία η καταβολή της δόσης έχει καθυστερήσει για πάνω από 30 ημέρες, βρέθηκε σε υψηλό 21ετίας, και συγκεκριμένα στο 5,59%, σύμφωνα πάντα με την έρευνα της Mortgage Bankers Association.

Παρά το γεγονός ότι όλοι οι τύποι δανείων εμφανίζουν αύξηση του ποσοστού κατασχέσεων λόγω της μη αποπληρωμής τους, τα ενυπόθηκα δάνεια υψηλού κινδύνου μεταβλητού επιτοκίου παρέμειναν το μεγαλύτερο  πρόβλημα. Ειδικότερα, το 43% του συνόλου όλων των νέων κατασχέσεων προέρχεται από τα εν λόγω δάνεια, παρά το γεγονός πως αποτελούν μονάχα το 6,8% του συνόλου των υφιστάμενων δανείων. 

Πενταετές moratorium για τα δάνεια subprime στις ΗΠΑ

Εξάλου, στο “πάγωμα” των επιτοκίων σε ορισμένα ενυπόθηκα δάνεια υψηλού κινδύνου για διάστημα περίπου πέντε ετών αναμένεται να προχωρήσει η αμερικανική κυβέρνηση, στο πλαίσιο των ενεργειών που πραγματοποιούνται για τον περιορισμό των κατασχέσεων στις ΗΠΑ, όπως αναφέρουν ξένα ειδησεογραφικά πρακτορεία.

Ειδικότερα, για σήμερα το απόγευμα έχει προγραμματιστεί κοινή συνέντευξη Τύπου του προέδρου G. Bush, του υπουργού Οικονομίας, Henry Paulson και του υπουργού Αστικής Ανάπτυξης των ΗΠΑ, Alphonso Jackson, όπου αναμένεται να ανακοινώσουν τα νέα μέτρα. Ταυτόχρονα, θα υπάρξει ξεχωριστή ενημέρωση για το τεχνικό κομμάτι της συμφωνίας.

Σύμφωνα με το Αssociated Press, το πενταετές χρεοστάσιο αποτελεί τη συμβιβαστική λύση μεταξύ των ρυθμιστικών αρχών του τραπεζικού κλάδου και των εκπροσωπών της αγορά ενυπόθηκου δανεισμού. Οι μεν επιθυμούσαν η διακοπή των πληρωμών να διαρκέσει έως και επτά έτη, ενώ οι δε υποστήριζαν τη λύση του ενός με δύο έτη.

Παράλληλα, εξετάζεται το ενδεχόμενο το moratorium να ισχύσει για όλους τους δανειολήπτες που σύναψαν δανειακές συμβάσεις από τις αρχές του 2005 έως και τις 30 Ιουλίου του 2007, των οποίων τα επιτόκια είναι προγραμματισμένο να αναπροσαρμοσθούν εντός της περιόδου από 1 Ιανουαρίου του 2008 έως και τον Ιούλιο του 2010.

Ο Paulson, που ηγείται της προσπάθειας περιορισμού των κατασχέσεων στις ΗΠΑ, είχε ανακοινώσει τη Δευτέρα πως το moratorium θα ισχύσει αποκλειστικά για τους ιδιοκτήτες κατοικίας, ούτως ώστε να αποφευχθούν τα κερδοσκοπικά παιχνίδια στην αγορά real estate.

Σημειώνεται πως η κατάρτιση του σχεδίου ήταν αποτέλεσμα των έντονων διαπραγματεύσεων μεταξύ της κυβέρνησης, των τραπεζών, των εταιρειών χορηγήσεων ενυπόθηκων δανείων και ομάδων καταναλωτών, καθώς υπάρχουν ανησυχίες πως θα καταγραφούν συνολικές κατασχέσεις κατοικιών λόγω αδυναμίας αποπληρωμής δανείων στα 2 εκατ.