Αποθήκευση
Εγγραφή          Υπενθύμιση κωδικού
Σύμβολο go
        Τζίρος  εκ. €
Θεματικές συζητήσεις | Μετοχικές συζητήσεις |  RSS  |    Αναζήτηση

Σχολιασμός άρθρων
Αυξάνονται τα... φανερά χαράτσια στα ακίνητα
4/6/2013
09:57

Του Δημήτρη Δελεβέγκου

Η περιγραφή της κατάστασης που επικρατεί στην ελληνική κτηματαγορά ενδείκνυται για τη χρήση... βιβλικών ρήσεων. Και αυτό επειδή τα χαράτσια για τους ιδιοκτήτες «αυξάνονται και πληθύνονται» με τις επιβαρύνσεις, που δεν σχετίζονται με φόρους, να έχουν πολλαπλασιαστεί σε διάστημα μικρότερο από τρία χρόνια.

Τελευταία... προσθήκη υπήρξε η ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίων που είναι υποχρεωτική εντός πενταετίας για «δηλωμένα» αυθαίρετα και εντός δεκαετίας για τα υπόλοιπα κτήρια. Η καταγραφή των κτηρίων ηλεκτρονικά αναμένεται να ξεκινήσει σε μερικούς μήνες με την ολοκλήρωση του απαιτούμενου πληροφοριακού συστήματος, ενώ το

Αξιολογήστε το μήνυμα:
9 ψήφοι
 Απάντηση Αύξουσα εμφάνιση μηνυμάτων Eμφάνιση μηνυμάτων με βάση την βαθμολογία τους
Σελίδα 3 από 4<1234>

4/6/2013 16:39
(6)
Ειναι πολύ απλό κυριοι. Αντικαθιστούμε (ή περιοριζουμε) τους ελέγχους απο τα αρμοδια οργανα του Κράτους, με πιστοποιητικά (που πληρωνουμε εμεις) και που καποια απο αυτά θελουνε και καθε τοσο ανανεωση. Εγώ το σπιτακι που αγορασα, και τοπογραφικό εχει, σχεδια εχει, και σφραγιδες απο μηχανικους εχει, και απο πολεοδομια εχει. Και καλοπληρωσα και το μηχανικο, και το δικηγορο και τον συμβολαιογραφο, γιατι κανουν ΥΠΕΥΘΥΝΗ δουλειά (επειδή εγώ δεν ξέρω απο αυτά) και με προστατευουν απο τις κακοτοπιες, Αλλά λιγα χρονια μετά ειτε αποδεικνυονται τενεκεδες και αλλιως ειναι το σπιτι στην πραγματικοτητα και αλλιως στα σχεδια, είτε επιορκοι. Ετσι, η τοτε υπευθυνη δουλεια (επιστημονες γαρ) δεν ηταν ξερετε και τοσο υπευθυνη, οποτε πρέπει να ξαναγινει αλλα πιο υπευθυνα αυτη τη φορά και να ξαναπληρωσω αυτους που ειναι πιο ειδικοι και υπευθυνοι απο μενα (αλλα ποτε δεν ανελαβαν τις ευθυνες τους) ... Α, και ετσι τωρα θα εχω ηλεκτρονικη ταυτοτητα για το ακινητο μου, οποτε θα κοιμαμαι ησυχος... Τουλαχιστον δεν θα ξαναπληρωσω κερατιατικα γιατι ... χαθηκε ο φακελος της οικοδομης στην Πολεοδομια ! Ακουσον ακουσον !

ΥΓ Μην μου πειτε οτι γνωριζα τις παρανομιες του σπιτιου μου. Οχι δεν πηρα μετροταινια να μετρησω το μπαλκονι μου, ΕΜΠΙΣΤΕΥΤΗΚΑ τον ΥΠΕΥΘΥΝΟ μηχανικο που μου το πουλησε.

4/6/2013 16:45
(7)
Μηχανικός, Αρχιτέκτονας, αστεία επαγγέλματα, σφραγιδοφόροι της πλάκας.. Προσεύχεσαι να έχεις καλό συνεργείο και να σου κάτσει..

Πρόσφατα με τους ημιυπαίθριους αγορασμένα σπίτια (τα μισά μαύρα εννοείται), πάλι οι ιδιοκτήτες πλήρωσαν τη νύφη..

Σιγά τους Μελετητές / Ανεύθυνους..





4/6/2013 17:01
(1)
@dionysg

δεν έχουμε γιατί δεν θέλουμε. εκτός αν είμαστε ανίκανοι να το κάνουμε.
(το κτηματολόγιο). πάντως για έξυπνους δεν μας χαρακτηρίζει κανείς που δεν έχουμε.

----

και μεταξύ μας όλα τα παραπάνω έχουν να κάνουν με μέτρα καθαρά εισπρακτικού χαρακτήρα. απορώ γιατί μερικοί "μαλώνετε". ολα τα υπόλοιπα περί ασφάλειας απογραφής οργάνωσης ενέργειας είναι ΜΠΟΥΡΔΕΣ!

4/6/2013 17:06
(2)
αν υπαρχει η ηλεκτρονικη καρτελλα του ακινητου το μονο απραιτητο ειναι ο αγοραστης να προσλαβει ενα μηχανικο και να ελεγξει αν η ηλεκτρονικη ταυτοτητα αντιστοιχεί με την πραγματικοτητα και βεβαια η πιστοποιηση θα πρεπει να γινει ηλεκτρονικα πανω στην καρτελα του ακινητου και οχι με χαρτια (ωστε να υπαρχει ιστορικο ελεγχου). Τα υπολοιπα ειναι περιττά δικηγοροι συμβολαιογραφοι γιατι πολυ απλα πανω στην καρτελλα βλεπεις αμεσα και online αν υπαρχουν βαρη και οτιδηποτε αλλο σχετικο με το ακινητο .
η σφραγιδολατρια πρεπει να γινει παρελθον , οι συντεχνιες πρεπει να βρουν πραγματικο αντικειμενο και οχι "σφραγιδο κεντρικο" !

4/6/2013 18:40
(3)
kafros, όταν το αγοράζεις το σπίτι με συμβόλαιο, εκεί αναφέρονται οι χώροι. Αν όταν σου διάβαζαν το συμβόλαιο εσύ πετούσες χαρταετό ή προτίμησες να το αγοράσεις με 50τμ ημιυπαίθριους κλειστους για να γλυτώσεις 10-20.000 σε αυτό φταις εσύ όσο και ο κατασκευαστής.
Σημειωτέον πως ο ΕΡΓΟΛΑΒΟΣ δεν είναι πάντα μηχανικός...

4/6/2013 19:08
(4)
@pseira
Να ξεκαθαρισω πως ενα πολυ μεγαλο ποσοστό παρανομιών ηταν εις γνωσιν των αγοραστων οι οποιοι προτιμησαν φτηνοτερο σπιτι με παρανομιες. Απο την αλλη, απο παραξενιά αν θελεις, οσο και αν προσπαθησα να βρω σπιτι χωρις κλειστους ημιυπαιθριους δεν τα καταφερα. Ειχα καταντησει γραφικός. Και δυστυχως οι ιδιοι οι μηχανικοί με εβλεπαν σαν γραφικό...
Η αναγνωση του συμβολαιου, ειναι η μεγαλυτερη βλακεια στον κοσμο. Τιποτε απο αυτα που μου διαβαζαν δεν μπορουσα να ελεγξω. Ουτε σε ποιους ανηκει το οικοπεδο πριν τριαντα χρονια, ουτε αν ειχε βαρη, ουτε αν οι εξωστες που μου διαβαζαν ανταποκρινονταν στην πραγματικοτητα, ουτε αν το λεβητοστασιο εχει τα νομιμα μετρα, ουτε αν η διατομή της καπνοδοχου ειναι η σωστή, ουτε, ουτε, ουτε... Και μιλαω για καινουριο σπιτι. Αρα η ευθυνη για ολες αυτες της παρανομιες μοιραζεται μεταξυ μηχανικου, κατασκευστή, πολεοδομιας και η εμπειρια μου λεει πως και οι τρεις εχουν το μεριδιο τους,
Με άλλα λογια ή πιστεύουμε πως ο πολιτης εχει την ικανοτητα να κρινει και να ελεγξει, εχει ευθυνες και τα πιστοποιητικα δεν χρειαζονται, ειτε ο επιστημονας ειναι αυτος που ξερει και αναλαμβανει ΟΛΗ την ευθυνη και φυσικα αμοιβεται για αυτό.

Σε χοντροειδή πράγματα τυπου "υπογεια που δεν ειναι υπογεια" προφανως και ο αγοραστης εχει γνωση. Διαχρονικά παντως, το οτι παρανομιες εφτασαν σε αυτο το βαθμό θεωρω οτι οι ειδικοι και μορφωμενοι μηχανικοί (αρχιτεκτονες, πολιτικοί, μηχανολογοι) φερουν μεγαλη ευθυνη που δεν αντεδρασαν και υπεκυψαν στους νομους της αγορας.
Δλδ σα να λεμε οτι θα επρεπε οχι μονο να βαζω το χειρουργο να μου "διαβαζει" τι ραμματα θα μου βαλει, πως θα κανει την εγχειρηση, τι αναισθησια θα μου κανει αλλά και να ξυπναω στη μεση του χειρουργειο να τον ελέγχω αν τα κανει οπως μου τα διαβασε !! Μα για αυτο ειναι επιστημονας και υπευθυνος. Γιατι ξερει να κανει μια δουλειά σωστά και αυτονοητο οτι ειναι εντιμος και αυτά που υπογραφει συμφωνουν με την πραγματικοτητα !

Λυπαμαι πολυ που το λεω αλλα εχουμε μαθει ολοι (οχι μονο οι μηχανικοι) πως κανουμε μια πολυ υπευθυνη δουλειά και θα πληρωθουμε για αυτό, αλλα οταν παει κατι στραβά ξαφνικά γινομαστε απλοί ...επιβλεποντες, συνεργατες κλπ κλπ

4/6/2013 21:42
"βαθμό θεωρω οτι οι ειδικοι και μορφωμενοι μηχανικοί (αρχιτεκτονες, πολιτικοί, μηχανολογοι) φερουν μεγαλη ευθυνη που δεν αντεδρασαν και υπεκυψαν στους νομους της αγορας."

Frontalier και ποιός καθορίζει τους νόμους της αγοράς; Μα ο αγοραστής!
Για τον ελεύθερο επαγγελματία, μη υπακοή στους νόμους της αγοράς σημαίνει πείνα.
Το 'χεις σκεφτεί ποτέ αυτό;

4/6/2013 22:40
@AYGVSTVS

"Frontalier και ποιός καθορίζει τους νόμους της αγοράς; Μα ο αγοραστής!"

Τους κανόνες τις αγοράς τους κανονίζουν, οι αγοραστές, οι πωλητές, το θεσμικό πλαίσιο, τα επιμελητήρια, οι τράπεζες, το φορολογικό (αντικειμενικη αξια)...
Τουλαχιστον στις ευνομουμενες χωρες... υπαρχουν σχεδια και κανονες που τηρουνται.

Δηλαδή τους κανονες της περιθαλψης τους καθοριζει ο ασθενής ?

Οσο πιο επιστημοσυνη χρειαζεται ενα επαγγελμα τοσο πιο πιστα πρεπει να ακολουθουνται καποια συγκεκριμενα πρωτοκολλα.

"Για τον ελεύθερο επαγγελματία, μη υπακοή στους νόμους της αγοράς σημαίνει πείνα."
Θα συμφωνησω 100% μαζι σου. Κι οταν εγραφα "φερουν μεγαλη ευθυνη" δεν εννοουσα τους ελευθερους επαγγελματιες, ατυχως δεν το διευκρινησα. Το "ειδικοί" εκει πηγαινε, σε αυτους που χαρασουν την πολεοδομική στρατηγική και ελεγχουν την εφαρμογή της. Εννοουσα την πολεοδομια, τα επιμελητηρια, τους καθηγηταδες κλπ που επετρεψαν ή δεν αντεδρασαν σε ολο αυτο το μπαχαλο, και που ειναι ακριβως οι ιδιοι που τωρα κοπτονται για την ηλεκτρονικη ταυτοτητα και τη νομιμοτητα.

Προφανως ο ελευθερος επαγγελματιας ακολουθεί τη ροή του ποταμού, δεν θα περιμενα να κανει αλλιως, δεν θα μπορουσε και αλλωστε.
Ουτε εχω κανενα κομπλεξ αν καποιοι εβγαλαν εκατομμυρια. Κι εγω το ιδιο θα εκανα, ειλικρινως.
Αν τωρα υπαρχουν και μερικοί σκαρτοι, αυτο ισχυει για ολα τα επαγγέλματα.

4/6/2013 22:56
(2)
Αφου τα σαινια που μας κυβερνουν σκοτωσανε την οικοδομη πρεπει οι μηχανικοι να βγαλουν το ψωμι τους και αυτοι οι φουκαραδες και ετσι σκαρφιζονται συνεχως καινουργια κολπα και μεσω των lobby τους τα κανουνε νομο.
Εσεις οι κακοι ανθρωποι θελετε να πεινασουν τα παιδια τους; ανθρωποι ειναι και αυτοι.

4/6/2013 23:31
Καταρχάς για όσους δε το έχουν καταλάβει στην Ελλάδα άλλο ο κατασκευαστής-εργολάβος (που μπορεί να είναι μηχανικός, αλλά μπορεί να είναι και μανάβης) και άλλο ο μελετητής-επιβλέπων.

Ο μελετητής και ο επιβλέπων δεν έχουν κανένα κίνητρο για την ύπαρξη αυθαιρεσιών. Αν έχει αυθαιρεσίες στην μελέτη η οικοδομική άδεια μπορεί να ανακληθεί και να υποστεί αγωγή. Στην επίβλεψη μέχρι πρόσφατα υπέγραφε την παραλαβή του κτιρίου, οπότε σε ψευδή δήλωση ήταν πάλι νομικά υπόλογος. Επίσης έχει ευθύνη για το κτίριο για 20 χρόνια. Επιπλέον κανένας σοβαρός επιστήμονας δε δέχεται εκπτώσεις στο αντικείμενό του.

Ποιοι κέρδιζαν από την κατάσταση.
1. Ο εργολάβος κατασκευαστής όπου μπορούσε να πουλάει τις αυθαιρεσίες ως κανονικό κτίριο και να αυξάνει το κέδρος του. Σε αυτό μπορούμε να βάλουμε και ως συνένοχο τον οικοπεδούχο σε περίπτωση αντιπαροχής.(Φυσικά τη νομική ευθύνη έχει ο Νο3)

2. Στον αγοραστή που αγόραζε "μεγαλύτερο" σπίτι με λιγότερα λεφτά. Όλοι οι αγοραστές τα τελευταία χρόνια γνώριζαν τις αυθαιρεσίες, αλλά τους βόλευαν. Αν κάποιοι πιάστηκαν κορόιδα, ας έβαζα ένα μηχανικό δικό τους να του κάνει έλεγχο. Υπάρχει το συμβόλαιο και η οικοδομική άδεια.

3. Το λαμόγιο μηχανικός που φροντίζει τους δύο παραπάνω να κάνουν την δουλειά τους. Καράρα αθέμιτος ανταγωνισμός διότι με τις εξυπηρετήσεις έπαιρναν όλες τις δουλείες.

Οπότε όταν λέτε ότι οι μηχανικοί φταίνε ας μου εξηγήσει κανένας γιατί εγώ ως μηχανικός φταίω, οπού ποτέ δε συμμετείχα σε αυτή τη διαδικασία, αλλά είχα απέναντί μου τις τρεις παραπάνω κατηγορίες.

Επίσης τον νόμο των αυθαιρέτων το κράτος τον έβγαλε. Εκεί έχουμε ευθύνη οι μηχανικοί που δεν αντιδράσαμε.

Τα ενεργειακά πιστοποιητικά είναι χρήσιμα αλλά θα πρέπει να είναι προαιρετικά. Όπως γίνεται είναι κοροϊδία. Το ίδιο κοροϊδία θα είναι και η ταυτότητα των κτιρίων.

Όποιος θέλει να βάλει τάξη ας ξεκινήσει από την δημιουργία πραγματικού κτηματολογίου και των λοιπών χαρτών, μετά πολεοδομικές μελέτες και χρήσεις γης. Όλα τα υπόλοιπα είναι κοροϊδία.

Σελίδα 3 από 4<1234>

Μέλη που παρακολουθούν το θέμα

nikos55
Το θέμα παρακολουθούν 1 εγγεγραμμένα μέλη

Ανακοινώσεις

Μπορείτε να ανεβάζετε εικόνες σχετικές με το κείμενο που γράφετε σε ένα μήνυμά σας. Κάτω από το π...
18/5/2011 Στις θεματικές συζητήσεις και συγκεκριμένα στην ενότητα "Σχολιασμός άρθρων" υπάρχει ...
Από σήμερα επιλεγμένα σχόλια χρηστών σε άρθρα του Capital θα δημοσιεύονται και στο κυρίως site, κ...
Το Capital.gr ανέπτυξε λογισμικό εντός του forum, που «μεταφράζει» αυτόματα τα greeklish μηνύματα...
Στις μετοχικές συζητήσεις, σε αυτές που αναφέρονται σε μια συγκεκριμένη μετοχή, οι αναγνώστες μπο...
Αρχική σελίδα συζητήσεων    |    Όλα τα μηνύματα    |    Οροι χρήσης