Συνεχης ενημερωση

    Πέμπτη, 07-Δεκ-2017 09:49

    Η αυτοκρατορία ακινήτων του Trump έχασε έναν από τους πολυτιμότερους ενοικιαστές της

    • Εκτύπωση
    • Αποθήκευση
    • Αποστολή με email
    • Προσθήκη στη λίστα ανάγνωσης
    • Μεγαλύτερο μέγεθος κειμένου
    • Μικρότερο μέγεθος κειμένου
    Η αυτοκρατορία ακινήτων του Trump έχασε έναν από τους πολυτιμότερους ενοικιαστές της

    Του Matt Drange 

    Η αυτοκρατορία του real estate του Donald Trump έχασε επισήμως έναν από τους σημαντικότερους μισθωτές της τη Δευτέρα, όταν η Nike ανακοίνωσε ότι πρόκειται να κλείσει το κατάστημά της επί της ιδιοκτησίας του Προέδρου στο νούμερο 6 της 57 Street στη Νέα Υόρκη την επόμενη άνοιξη, για να μεταφερθεί σε νέα διεύθυνση λίγα τετράγωνα μακριά. Η ανακοίνωση έρχεται ένα χρόνο μετά την ανακοίνωση της κτηματομεσιτικής εταιρείας SL Green ότι είχε υπογράψει 15ετές συμβόλαιο μίσθωσης με τη Nike για ιδιοκτησία της στο νούμερο 650 της 5ης Λεωφόρου.

    Από όλες τις εμπορικές ιδιοκτησίες στο χαρτοφυλάκιο του Προέδρου Trump, ο χώρος που είναι γνωστός ως Niketown είναι μακράν ο μεγαλύτερος που καταλαμβάνεται από έναν μόνο μισθωτή. Με την "αποχώρηση" της Nike, η Trump Organization θα πρέπει να αναζητήσει ένα νέο σήμα που θα εγκατασταθεί στο περιβόητο ακίνητο, το οποίο το Forbes εκτιμά ότι αξίζει 253 εκατ. δολάρια.

    Το κτίριο καταλαμβάνει περίπου 65.000 τετραγωνικά πόδια, λίγο έξω από την 5η Λεωφόρο, στη μέση ενός από τους πιο διάσημους δρόμους με καταστήματα στον κόσμο. Αλλά όσο η Amazon και άλλες ιστοσελίδες ηλεκτρονικού εμπορίου ενισχύουν τις δραστηριότητές τους κάθε χρόνο, η αξία των ακινήτων για καταστήματα λιανικής στην εν λόγω γειτονιά συνεχίζει να μειώνεται. Το γεγονός ότι ο Trump ελέγχει τη Niketown, η οποία βρίσκεται πολύ κοντά στον Trump Tower, μόνο να περιπλέξει μπορεί τα πράγματα.

    "Δεν γνωρίζω κανέναν ενοικιαστή που να χρειάζεται έναν τόσο μεγάλο χώρο, εκτός από κάποιο πολυκατάστημα", δήλωσε ο Eric Anton, μεσίτης ακινήτων του Μανχάταν για την εταιρεία Marcus & Millichap. "Και δεν νομίζω να υπάρχουν πολυκαταστήματα σε φάση επέκτασης. Ίσως τα Harrods να έρθουν και να το νοικιάσουν. Αλλά οποιοσδήποτε ξένος όμιλος θα θεωρηθεί περίεργος - ξέρετε, αθέμιτη σύμπραξη ή κάποιου είδους τρελή θεωρία συνωμοσίας του Trump".

    Οι έμποροι λιανικής πώλησης των ΗΠΑ ενδέχεται επίσης να αναζητήσουν άλλες τοποθεσίες σε κάποιο προάστιο της Νέας Υόρκης, όπου μόνο το 10% του πληθυσμού ψήφισε υπέρ του Donald Trump. Η Tiffany’s, η οποία είναι ιδιοκτήτρια του ακινήτου δίπλα στη Niketown, δήλωσε ότι οι "κάποιες διαταραχές της κυκλοφορίας μετά τις εκλογές" συνέβαλαν στην πτώση των πωλήσεων κατά 14% κατά τη διάρκεια της περιόδου των διακοπών του 2016.

    Ακόμα, το νούμερο 6 της 57 Street παραμένει στην καρδιά της εμπορικής περιοχής της Νέας Υόρκης, η οποία προσελκύει τουρίστες από όλο τον κόσμο. "Έχετε το καλύτερο λιανικό εμπόριο στον πλανήτη σε απόσταση 100 μέτρων προς κάθε κατεύθυνση", δήλωσε ο Anton.

    Ένας εκπρόσωπος της Trump Organization δεν ανταποκρίθηκε στο αίτημα για σχολιασμό.

    Οτιδήποτε κι αν καταλήξει να κάνει η Trump Organization, δεν θα υποστεί μεγάλη πίεση από τους δανειστές. Η Trump Organization, η οποία διατηρεί συμβόλαια μισθώσεων στον χώρο μέχρι το 2079, αποπλήρωσε πρόσφατα τα χρέη της επί του ακινήτου. Η επιχείρηση του Προέδρου διαθέτει επίσης ιδιοκτησίες κατάλληλες για γραφεία και εμπορικούς χώρους στον Trump Tower. Ο μεγαλύτερος μισθωτής είναι η Gucci, σύμφωνα με έγγραφο της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς το 2012, το συμβόλαιο της οποίας λήγει το 2026.

    Από την ανακοίνωση της νέας συμφωνίας της Nike με την SL Green, πολλοί έχουν υποθέσει ότι η απομάκρυνση από τη "σκιά" του Trump Tower οδηγήθηκε, τουλάχιστον εν μέρει, από τη διχαστική πολιτική ρητορική του Trump. Η εκπρόσωπος της Nike, Ilana Finley, απέφυγε να διευκρινίσει το εάν η πολιτική έπαιξε ρόλο στην απόφαση της εταιρείας, λέγοντας ότι η Nike σχεδίαζε να προβεί σε μία τέτοια κίνηση "εδώ και χρόνια". Ο νέος χώρος "μας δίνει περισσότερες ευκαιρίες να παίξουμε με νέα concepts από ό,τι έχουμε τώρα" είπε.

    Δύο υπάλληλοι δήλωσαν ότι η πολιτική ρητορική του Trump διαδραμάτισε μικρό ρόλο στην απόφαση της Nike να φύγει, ενώ η ίδια η φύση του καταστήματος ήταν μεγαλύτερος παράγοντας. "Αυτό οφείλεται κυρίως στους περιορισμούς του χώρου, περισσότερο από οποιαδήποτε πολιτικό αντίκτυπο", δήλωσε υπάλληλος της Nike, ο οποίος μίλησε υπό τον όρο της ανωνυμίας.

    Ένας άλλος υπάλληλος, ο οποίος επίσης ζήτησε ανωνυμία, δήλωσε ότι οι σχεδιαστές καταστημάτων της Nike "απεχθάνονταν" να εργάζονται εκεί. "Είναι απλά στενάχωρο. Είναι δύσκολο να κάνουμε αυτά που θέλουμε εκεί ". Ο υπάλληλος είπε ότι το να συνδέεται κανείς με το όνομα του Trump ήταν επίσης "ένας παράγοντας, σε κάποιο βαθμό ".

    Κάποιοι πρώην υπάλληλοι της Nike, εν τω μεταξύ, αμφισβήτησαν το ότι η κίνηση της Nike είχε εν μέρει πολιτικό υπόβαθρο. "Δεν κάναμε ποτέ τίποτα όταν εργαζόμουν εκεί που να ήταν έστω και σε ελάχιστο βαθμό συνδεδεμένο με την πολιτική", δήλωσε ο Ed Stair, πρώην αντιπρόεδρος ακίνητης περιουσίας και κατασκευής καταστημάτων που εργάστηκε για τη Nike για περισσότερο από μια δεκαετία.

    Η Nike θα κλείσει τον σημερινό της χώρο μέσα στον Μάρτιο του 2018, ανέφερε η εταιρεία. Αν και το νέο κατάστημα δεν θα ανοίξει για ένα ακόμη χρόνο μετά τον Μάρτιο, οι πελάτες θα εξακολουθούν να μπορούν να ψωνίζουν στα καταστήματα της εταιρείας στις γειτονιές SoHo και Flatiron.

    Διαβάστε ακόμα για:

    ΣΑΣ ΑΡΕΣΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ;

    ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

    Jeff Bezos

    Jeff Bezos

    98,9 δισ. $

    +287,2 εκ. $

    Bill Gates

    Bill Gates

    90,7 δισ. $

    +500,8 εκ. $

    Warren Buffett

    Warren Buffett

    85,2 δισ. $

    +576,9 εκ. $

    Amancio Ortega

    Amancio Ortega

    76,3 δισ. $

    -1.664,8 εκ. $

    Mark Zuckerberg

    Mark Zuckerberg

    72,6 δισ. $

    +665,4 εκ. $